一個(gè)外地人在中信博鰲山欽灣買(mǎi)房的經(jīng)歷！真實(shí)感受。。。

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一個(gè)外地人在中信博鰲山欽灣買(mǎi)房的經(jīng)歷！真實(shí)感受。。。萬(wàn)寧新房，萬(wàn)寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來(lái)登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f(wàn)寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說(shuō)明了萬(wàn)寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來(lái)度假。海南萬(wàn)寧買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？先明了海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)不足？才主張來(lái)不來(lái)中信博鰲山欽灣買(mǎi)房，中信博鰲山欽灣優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)解析，陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、中信博鰲山欽灣買(mǎi)房的幾個(gè)原因！

中信博鰲山欽灣地址在瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門(mén)嶺，開(kāi)發(fā)商是中信國(guó)安touzi有限公司，物業(yè)公司是中信物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)3.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50年，綠化率75% ，容積率 0.50，樓盤(pán)規(guī)劃面積623937平米，萬(wàn)寧房地產(chǎn)日益火暴，中信博鰲山欽灣的房子一天一個(gè)價(jià)，中信博鰲山欽灣買(mǎi)房的幾個(gè)原因！我們來(lái)了解一下！

中信博鰲山欽灣購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、中信博鰲山欽灣買(mǎi)房的幾個(gè)原因！隨著中信博鰲山欽灣養(yǎng)老配套日益完善，中信博鰲山欽灣房?jī)r(jià)將一路高漲，可以預(yù)測(cè)到的是海南未來(lái)的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來(lái)了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激中信博鰲山欽灣房?jī)r(jià)，造成中信博鰲山欽灣房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來(lái)中信博鰲山欽灣房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。

2、中信博鰲山欽灣周邊配套有哪些？周邊商場(chǎng)有博鰲鎮(zhèn)超市商行 37公里 博鰲菜市場(chǎng) 14公里 博客隆大眾商行 13公里 博鰲鎮(zhèn) 12.5公里，周邊醫(yī)院有博鰲醫(yī)院 12公里 瓊海市人民醫(yī)院 36公里 瓊海保健醫(yī)院 34公里 瓊海市中醫(yī)院 40公里，周邊學(xué)校有博鰲華僑中學(xué) 13公里 龍滾鎮(zhèn)多格小學(xué) 5.4公里 瓊海實(shí)驗(yàn)學(xué)校 35公里 嘉積海桂中學(xué) 35.8公里，生活配套有博鰲菜場(chǎng) 30公里 農(nóng)業(yè)銀行 34公里 瓊海市區(qū)中心市場(chǎng) 36公里 南門(mén)市場(chǎng) 29公里，娛樂(lè)配套有博鰲亞洲論壇永久會(huì)址 8.9公里 東嶼島高爾夫 26公里 呀諾達(dá)酒吧 34公里 魅力100酒吧 30公里，餐飲有等公共配套。

3、中信博鰲山欽灣生紙空間：在中信博鰲山欽灣買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著中信博鰲山欽灣未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好中信博鰲山欽灣，準(zhǔn)備在中信博鰲山欽灣發(fā)展的，而這些人來(lái)中信博鰲山欽灣后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買(mǎi)房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南中信博鰲山欽灣的房地產(chǎn)有沒(méi)有生紙空間？

4、中信博鰲山欽灣養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，中信博鰲山欽灣養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問(wèn)題加重，來(lái)海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。隨著國(guó)際旅游島的進(jìn)程發(fā)展，?？诘纳钆涮?、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會(huì)對(duì)養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類(lèi)人群對(duì)房子的需求也會(huì)持續(xù)增多。如果能讓父母安居海南中信博鰲山欽灣養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

5、中信博鰲山欽灣買(mǎi)房政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在萬(wàn)寧購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小結(jié)：如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇中信博鰲山欽灣的房子置業(yè)養(yǎng)老，是個(gè)很不錯(cuò)的選擇。。。

二、為何中信博鰲山欽灣的“候鳥(niǎo)”老人那么多？

啥原因中信博鰲山欽灣的“候鳥(niǎo)”那么多？中信博鰲山欽灣是否紙得買(mǎi)？在海南中信博鰲山欽灣買(mǎi)房，買(mǎi)到的不單單是房子，而是在買(mǎi)健康，“養(yǎng)老型”需求購(gòu)房者普遍特征分別為：1、已經(jīng)退休的老人，決定冬天來(lái)海南夏天回老家；2、退休了且長(zhǎng)期生活在霧霾嚴(yán)重、冬天寒冷地區(qū)，想趕著冬天來(lái)中信博鰲山欽灣過(guò)冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過(guò)來(lái)購(gòu)買(mǎi)期房，等退休了到時(shí)候房子也建好了直接過(guò)來(lái)居住養(yǎng)老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來(lái)海南養(yǎng)病。在萬(wàn)寧買(mǎi)房，意味著什么，會(huì)買(mǎi)到什么，未來(lái)會(huì)得到什么？在萬(wàn)寧買(mǎi)房，我們還能買(mǎi)到：

1、清新的空氣：萬(wàn)寧養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問(wèn)題加重，來(lái)海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。隨著國(guó)際旅游島的進(jìn)程發(fā)展，?？诘纳钆涮住⑨t(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會(huì)對(duì)養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類(lèi)人群對(duì)房子的需求也會(huì)持續(xù)增多。內(nèi)地霧霾、污染，環(huán)境惡化已經(jīng)成為了每個(gè)人心中的痛，萬(wàn)寧晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的氣候：即使在大冬天萬(wàn)寧也能穿著短袖四處游逛，曬太陽(yáng)，在萬(wàn)寧買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國(guó)內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上萬(wàn)寧生態(tài)環(huán)境，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。

3、慢節(jié)奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受萬(wàn)寧的慢節(jié)奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽(yáng)臺(tái)上吹著海風(fēng)小憩，晚上到一市場(chǎng)等海鮮排擋來(lái)份不錯(cuò)的大餐。你會(huì)愛(ài)上這種慢節(jié)奏的生活。

4、綠色蔬菜水果：萬(wàn)寧四季明媚的風(fēng)景會(huì)讓情緒愉快，很多人會(huì)喜歡海南周?chē)鷿M是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍(lán)天，有白云，海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南萬(wàn)寧房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致萬(wàn)寧房?jī)r(jià)上漲。

5、萬(wàn)寧養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長(zhǎng)達(dá)半年，海浪綿長(zhǎng)且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛(ài)! 萬(wàn)寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬(wàn)寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬(wàn)寧日月灣充滿著活力。

三、中信博鰲山欽灣優(yōu)勢(shì)和不足解讀

萬(wàn)寧獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。中信博鰲山欽灣的陽(yáng)光、氣候一直讓許多久居北方的人們心動(dòng)不已，能在海南中信博鰲山欽灣擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。下面給大家分析海南中信博鰲山欽灣優(yōu)勢(shì)和不足解讀！

1、中信博鰲山欽灣優(yōu)勢(shì)：度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

2、中信博鰲山欽灣缺點(diǎn)：海南冬季較為暖和的地區(qū)就屬三亞、陵水，冬季十分暖和，冬天的時(shí)候只穿一件或加一件外套就足夠了，甚至有的時(shí)候只需要穿一件T恤就夠了。但是這兩地區(qū)的房?jī)r(jià)有點(diǎn)高的嚇人，堪比北上廣，物價(jià)也隨房?jī)r(jià)瘋漲，也許是因?yàn)槿齺喪呛蝤B(niǎo)大軍鐘意之地吧。一到冬天，隨著候鳥(niǎo)大軍的南下，三亞的人會(huì)變得非常多，非常擠，整個(gè)城市讓人有種擁擠不堪的感覺(jué)。順帶一提，三亞夏天氣候非常炎熱，對(duì)于內(nèi)地朋友來(lái)說(shuō)會(huì)有種“火烤”的感覺(jué)。在海南買(mǎi)房養(yǎng)老固然有好處，但是不能因?yàn)閮?yōu)點(diǎn)而忽略了缺點(diǎn)。在海南買(mǎi)房還是主要根據(jù)自身的情況來(lái)決定。如果只想過(guò)個(gè)冬，躲避?chē)?yán)寒和霧霾，那海南處處都可買(mǎi)，處處可住。如果是養(yǎng)老，以和配套為優(yōu)先級(jí)，那么?？诤腿齺喪菫楹线m的，配套齊全，但東線或?？谥苓叺姆?jī)r(jià)相對(duì)較低，高鐵通車(chē)運(yùn)營(yíng)后，距離已經(jīng)不成問(wèn)題。如果經(jīng)濟(jì)有限，可以選擇海口周邊交通便利的市縣，比如文昌。如果是度假的話，“大三亞”區(qū)域景點(diǎn)多，度假配套齊全，這當(dāng)然是選擇。但東線也是整個(gè)海南的旅游，這些都是不錯(cuò)的選擇。

3、中信博鰲山欽灣touzi生紙：在中信博鰲山欽灣買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在萬(wàn)寧買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南萬(wàn)寧房子價(jià)紙來(lái)源于稀缺性，不過(guò)，萬(wàn)寧買(mǎi)房醉關(guān)鍵的也是就是房?jī)r(jià)了，畢竟大多數(shù)人的錢(qián)都不是風(fēng)刮來(lái)的，海南買(mǎi)一套房帶來(lái)的增紙資產(chǎn)屬于無(wú)價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒(méi)有理由不相信海南樓市未來(lái)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。

4、未來(lái)中信博鰲山欽灣房?jī)r(jià)趨勢(shì)：未來(lái)中信博鰲山欽灣房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著萬(wàn)寧養(yǎng)老配套日益完善，中信博鰲山欽灣房?jī)r(jià)將一路高漲，可以預(yù)測(cè)到的是海南未來(lái)的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來(lái)了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激中信博鰲山欽灣房?jī)r(jià)，造成中信博鰲山欽灣房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來(lái)中信博鰲山欽灣房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。

5、中信博鰲山欽灣是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，中信博鰲山欽灣除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南中信博鰲山欽灣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在中信博鰲山欽灣有房的還是沒(méi)房的，都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。中信博鰲山欽灣有大量二三十萬(wàn)的小戶型在售，中信博鰲山欽灣買(mǎi)房門(mén)檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南中信博鰲山欽灣購(gòu)買(mǎi)小戶型過(guò)冬，他們的特點(diǎn)是冬天來(lái)，春天走，所以被稱為候鳥(niǎo)。如果能讓父母安居海南中信博鰲山欽灣養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

小陳結(jié)語(yǔ)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，萬(wàn)寧房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣(mài)點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。中信博鰲山欽灣還是紙得touzi，中信博鰲山欽灣房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都是昨天的便宜~!一個(gè)外地人在中信博鰲山欽灣買(mǎi)房的經(jīng)歷！真實(shí)感受。。。供大家參考。。。

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