有錢也買不到半山和園房子了！2020海南半山和園限購(gòu)政策解讀！

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有錢也買不到半山和園房子了！2020海南半山和園XG政策解讀！半山和園購(gòu)房資格解析。。。瓊中是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，瓊中擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。海南瓊中購(gòu)房資格分析，半山和園買房資格解析！北方人如何在半山和園買房？如今，外地人有錢不一定能買得到瓊中房子！先來(lái)了解醉新半山和園XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、瓊中購(gòu)房政策解讀

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、瓊中XG政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在瓊中購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"瓊中房產(chǎn)價(jià)紙被低估，瓊中房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

就海南目前的發(fā)展政策而言，海南未來(lái)的發(fā)展將無(wú)可限量。

海南成為自貿(mào)區(qū)，中國(guó)內(nèi)地唯一的自貿(mào)港，其面對(duì)的整個(gè)地區(qū)，不僅僅是中國(guó)，還包括面對(duì)太平洋和印度洋的廣大地區(qū)，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，象征著中國(guó)在進(jìn)一步推動(dòng)改革開(kāi)放，中國(guó)將進(jìn)一步對(duì)世界敞開(kāi)大門。

說(shuō)明海南瓊中未來(lái)的發(fā)展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過(guò)海等正在推進(jìn)當(dāng)中……

在未來(lái)，各項(xiàng)配套不斷完善，升級(jí)改造，瓊中房?jī)r(jià)上漲是必然的趨勢(shì)。

二、半山和園購(gòu)房政策：

半山和園地址在瓊中縣海榆中線城北新區(qū)，開(kāi)發(fā)商是瓊中雙成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是暫無(wú)，物業(yè)費(fèi)1.50-2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率57.56%，容積率1.51，樓盤規(guī)劃面積64962平米，2020年海南房產(chǎn)市場(chǎng)較穩(wěn)定，半山和園房?jī)r(jià)也合理，“候鳥”老人還能在半山和園買房嗎？半山和園買房條件是什么？

半山和園XG，如何買房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

1、半山和園買房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

2、半山和園養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，我們都知道外地人來(lái)海南買房，就是看中半山和園得天獨(dú)厚的天然資源，半山和園買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來(lái)不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。如果能讓父母安居海南半山和園養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、半山和園生紙潛力：在半山和園買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，無(wú)論是從獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來(lái)說(shuō)，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來(lái)幾年海南半山和園房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

4、未來(lái)半山和園房?jī)r(jià)：未來(lái)半山和園房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，海南半山和園房?jī)r(jià)有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會(huì)出現(xiàn)太大幅度的漲價(jià)。很多因?yàn)楹Ｄ系腦G政策而未能實(shí)現(xiàn)在海南購(gòu)房的朋友，可以在這個(gè)時(shí)候落戶海南，購(gòu)房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來(lái)到海南購(gòu)房，必將讓現(xiàn)在半山和園房?jī)r(jià)有小幅度的增長(zhǎng)。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、買房，你越猶豫，半山和園房?jī)r(jià)越漲！

2020年瓊中房?jī)r(jià)均價(jià)9208元/㎡，海南瓊中房?jī)r(jià)下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭(zhēng)拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點(diǎn)能看出想要瓊中房?jī)r(jià)下降幾乎不可能。

1、半山和園房?jī)r(jià)：7100元/㎡，位于瓊中縣海榆中線城北新區(qū)。

2、半山和園買房門檻提高，趁早買房更為劃算，瓊中空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。半山和園的土地越來(lái)越少，當(dāng)半山和園新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，半山和園的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，半山和園新房越來(lái)越稀缺。半山和園的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，半山和園未來(lái)是絕不愁生紙出手的。瓊中房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是瓊中氣候，冬天暖和。

3、未來(lái)半山和園房?jī)r(jià)漲幅肯定比2020年更大，XG后這一年海南只是量跌價(jià)漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房?jī)r(jià)漲幅明顯大于全國(guó)平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，半山和園依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。瓊中房?jī)r(jià)只能是逐年升高，你越糾結(jié)，半山和園房?jī)r(jià)越漲，想在半山和園買房，早買早好。

小陳結(jié)語(yǔ)：瓊中買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買菜，一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來(lái)是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過(guò)3公里;海南半山和園XG政策越來(lái)越細(xì)化，半山和園購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。半山和園購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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