海南房?jī)r(jià)天天上漲，深度解讀?？跒?號(hào)優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)（附樣板間、實(shí)景圖）

一、?？跒?號(hào)買房前你對(duì)房子了解多少？

?？跒?號(hào)地址在觀海路102號(hào)，開發(fā)商是海南桓裕實(shí)業(yè)touzi有限公司，物業(yè)公司是領(lǐng)岸物業(yè)，物業(yè)費(fèi)5.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：55年，綠化率42.70%，容積率1.07，樓盤規(guī)劃面積50936.19㎡，?？诜康禺a(chǎn)日益火暴，?？跒?號(hào)的房子一天一個(gè)價(jià)，?？跒?號(hào)買房前你對(duì)房子了解多少？我們來了解一下！

?？跒?號(hào)購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、?？跒?號(hào)買房前你對(duì)房子了解多少？隨著?？跒?號(hào)養(yǎng)老配套日益完善，海口灣1號(hào)房?jī)r(jià)將一路高漲，豐富的旅游資源也帶動(dòng)了海南房?jī)r(jià)的一路上漲，如今海南房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬(wàn)左右一平米，針對(duì)?？跒?號(hào)房?jī)r(jià)的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施，但對(duì)于房?jī)r(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，?？跒?號(hào)房?jī)r(jià)自然會(huì)越來越高。

2、?？跒?號(hào)周邊配套有哪些？周邊商場(chǎng)有大潤(rùn)發(fā)超市 (1.1公里)京華明珠百貨 (1.3公里)京華城 (1.2公里)財(cái)富廣場(chǎng) (984米)宜欣購(gòu)物公園 (1.2公里)海航國(guó)際廣場(chǎng) (1.1公里)，周邊醫(yī)院有金茂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 (1.3公里)鼎點(diǎn)口腔診所 (1.1公里)美德醫(yī)療美容 (256米)張森診所 (1.1公里)，周邊學(xué)校有湖南師大附中?？谥袑W(xué) (957米)星光幼兒園 (624米)金茂幼兒園 (1.4公里)置地花園英文幼稚園 (1.1公里)，生活配套有農(nóng)業(yè)銀行 (460米)光大銀行 (508米)人民銀行 (857米)工商銀行 (890米)中國(guó)銀行 (936米)，娛樂配套有美源國(guó)際游艇會(huì) (158米)領(lǐng)域酒吧 (371米)外灘十八酒吧 (317米)黃金海景大酒店 (1.1公里)揚(yáng)歌KTV (1.4公里)萬(wàn)綠園 (513米)，餐飲有等公共配套。

3、海口灣1號(hào)生紙空間：在?？跒?號(hào)買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來?？跒?號(hào)買房定居。

4、?？跒?號(hào)養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南的純凈，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)于來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，?？诜?jī)r(jià)不會(huì)下跌，“在海南買房了么？”將成為一句時(shí)尚的問候語(yǔ)。在海南是否有房，將成為新生代愛情是否浪漫的準(zhǔn)標(biāo)記。海南?？诜慨a(chǎn)將成為高品質(zhì)生活的必需品。如果能讓父母安居海南?？跒?號(hào)養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

5、海口灣1號(hào)購(gòu)房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在?？谫?gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小結(jié)：如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇?？跒?號(hào)的房子置業(yè)養(yǎng)老，是個(gè)很不錯(cuò)的選擇。。。

二、為啥?？跒?號(hào)的“候鳥”老人那么多？

為何?？跒?號(hào)的北方人那么多？?？跒?號(hào)是否紙得買？在海南?？跒?號(hào)買房，買到的不單單是房子，而是在買健康，每一個(gè)人追求的養(yǎng)老生活方式都不同，你選擇不同的地區(qū)就會(huì)有不一樣的養(yǎng)老生活方式！?？跒?號(hào)養(yǎng)老并不是別人說哪個(gè)地方有多漂亮多便利就是好，除了外部條件，自己住著心里舒服的房子才是醉好的。在?？谫I房，意味著什么，會(huì)買到什么，未來會(huì)得到什么？在?？谫I房，我們還能買到：

1、清新的空氣：海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南醉冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上?？谏指采w率高，陽(yáng)光充足，使得海口成為度假養(yǎng)老勝地。內(nèi)地霧霾、污染，環(huán)境惡化已經(jīng)成為了每個(gè)人心中的痛，?？谇缋侍斐缮莩奁?。

2、四季如春的氣候：即使在大冬天海口也能穿著短袖四處游逛，曬太陽(yáng)，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來?？谫I房定居。

3、慢節(jié)奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受?？诘穆?jié)奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽(yáng)臺(tái)上吹著海風(fēng)小憩，晚上到一市場(chǎng)等海鮮排擋來份不錯(cuò)的大餐。你會(huì)愛上這種慢節(jié)奏的生活。

4、綠色蔬菜水果：?？谒募久髅牡娘L(fēng)景會(huì)讓情緒愉快，很多人會(huì)喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍(lán)天，有白云，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著?？谖磥?，準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好海口，準(zhǔn)備在?？诎l(fā)展的，而這些人來海口后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南?？诘纳唐贩坑袥]有生紙空間？

5、?？陴B(yǎng)老優(yōu)勢(shì)：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

三、?？跒?號(hào)優(yōu)缺點(diǎn)解析

?？趽碛忻利惣儍舻纳鷳B(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。?？跒?號(hào)的陽(yáng)光、氣候一直讓許多久居北方的人們心動(dòng)不已，能在海南海口灣1號(hào)擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。下面給大家分析海南?？跒?號(hào)優(yōu)缺點(diǎn)解析！

1、?？跒?號(hào)優(yōu)勢(shì)：容積率低，一線海景房，素來有“天然大溫室“的美稱，這里長(zhǎng)夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。

2、?？跒?號(hào)缺點(diǎn)：售價(jià)高，人人都夸海口氣候好，四季如春。當(dāng)然，大部分的時(shí)候是這樣。但海南的冬季并沒有想象中的那么暖和，尤其是瓊北地區(qū)，冬天不僅冷還格外的潮濕，冬季多雨，有時(shí)候一個(gè)月也沒見著幾天太陽(yáng)。每天都是陰沉沉的，如果遇到南風(fēng)天在室內(nèi)待著的感覺比室外更加寒冷。有人說“瓊北地區(qū)15°的天氣可以過出5°的感覺”，雖然只是一句玩笑話，但是從這句話中我們就知道在瓊北地區(qū)過冬是種什么感受了。在海南買房養(yǎng)老固然有好處，但是不能因?yàn)閮?yōu)點(diǎn)而忽略了缺點(diǎn)。在海南買房還是主要根據(jù)自身的情況來決定。如果只想過個(gè)冬，躲避嚴(yán)寒和霧霾，那海南處處都可買，處處可住。如果是養(yǎng)老，以和配套為優(yōu)先級(jí)，那么海口和三亞是為合適的，配套齊全，但東線或?？谥苓叺姆?jī)r(jià)相對(duì)較低，高鐵通車運(yùn)營(yíng)后，距離已經(jīng)不成問題。如果經(jīng)濟(jì)有限，可以選擇海口周邊交通便利的市縣，比如文昌。如果是度假的話，“大三亞”區(qū)域景點(diǎn)多，度假配套齊全，這當(dāng)然是選擇。但東線也是整個(gè)海南的旅游，這些都是不錯(cuò)的選擇。

3、?？跒?號(hào)touzi生紙：在海口灣1號(hào)買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來在?？跒?號(hào)購(gòu)房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。海南海口灣1號(hào)的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，還有海口灣1號(hào)房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)海口灣1號(hào)房?jī)r(jià)上漲的原因。

4、未來海口灣1號(hào)房?jī)r(jià)趨勢(shì)：未來?？跒?號(hào)房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著?？陴B(yǎng)老配套日益完善，?？跒?號(hào)房?jī)r(jià)將一路高漲，因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長(zhǎng)期來看，適當(dāng)提高購(gòu)房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，海口灣1號(hào)房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。

5、海口灣1號(hào)是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海口灣1號(hào)除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南?？跒?號(hào)，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在?？跒?號(hào)有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個(gè)冬天。?？跒?號(hào)有大量二三十萬(wàn)的小戶型在售，?？跒?號(hào)買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南海口灣1號(hào)購(gòu)買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南?？跒?號(hào)養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

小陳結(jié)語(yǔ)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？谫I房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。海口灣1號(hào)還是紙得touzi，?？跒?號(hào)房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都是昨天的便宜~!海南房?jī)r(jià)天天上漲，深度解讀?？跒?號(hào)優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)（附樣板間、實(shí)景圖）供大家參考。。。

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