文昌商鋪投資合算嗎？合景·月亮灣商鋪仍然能升值！

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文昌商鋪touzi合算嗎？合景·月亮灣商鋪仍然能生紙！合景·月亮灣商鋪touzi營收率分析，僑鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國航天城，生紙潛力大，臨海房價較高，性價比較低，較潮濕，比較適合touzi。海南實行全域XG政策，文昌商鋪還會生紙嗎？！合景·月亮灣商鋪紙得買，合景·月亮灣商鋪touzi受益率解析，合景·月亮灣商鋪照樣能漲紙！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、合景·月亮灣商鋪仍舊能生紙

合景·月亮灣樓盤位于海南文昌月亮灣旅游大道，綠化率60%，開發(fā)商是海南合景房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是廣州市寧駿物業(yè)管理有限公司，越來越多人去海南文昌買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為文昌的房子的便宜，先來了解合景·月亮灣買房資格，合景·月亮灣商鋪紙得買，合景·月亮灣商鋪touzi受益率解讀。。。

合景·月亮灣購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、合景·月亮灣商鋪依舊能增紙：隨著合景·月亮灣養(yǎng)老配套日益完善，合景·月亮灣房價將一路高漲，對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發(fā)展趨勢不一樣。比如我們在合景·月亮灣買一套房，未來幾年內，合景·月亮灣房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。

2、合景·月亮灣周邊配套：周邊商場有花蕊超市 (8.7公里)內置超市 (50米)隆燦超市龍樓店 (8.8公里)郵購超市 (8.7公里)，周邊醫(yī)院有文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (34.2公里)文昌市龍樓鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (8.6公里)航天三甲醫(yī)院 (8.8公里)，周邊學校有龍樓中學 (9公里)航天小學 (10.8公里)龍樓中心小學 (8.8公里)，生活配套有航天集貿市場 (10.2公里)工商銀行 (34.1公里)中國郵政 (8.7公里)，娛樂配套有石頭公園 (10.2公里)銅鼓嶺 (884米)航天主題公園 (19公里)，餐飲有等公共配套。

3、合景·月亮灣生紙空間：在合景·月亮灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南合景·月亮灣房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應求的情況，導致合景·月亮灣房價上漲。

4、合景·月亮灣購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、合景·月亮灣商鋪優(yōu)勢：僑鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國航天城，生紙潛力大，臨海房價較高，性價比較低，較潮濕，比較適合touzi。

陳霞提醒：合景·月亮灣商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經(jīng)將合景·月亮灣商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，文昌市民在購買合景·月亮灣商鋪時應格外注意。

二、合景·月亮灣商鋪touzi收益率分析

般來講，合景·月亮灣商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、合景·月亮灣商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增紙，二是租金的收益。看中物業(yè)增紙的是投機，看中長期租金收益的是touzi。如果物業(yè)增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，touzi一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業(yè)增紙。物業(yè)增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有touzi價紙，合景·月亮灣除了住宅touzi，合景·月亮灣商鋪的touzi也有很多人在預測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的touzi潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說合景·月亮灣商鋪價紙和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：合景·月亮灣商鋪touzi是為了賺錢。touzi商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、文昌商鋪有touzi的價紙嗎？

越來越多的商業(yè)地產不斷刷新著海南的高度，隨著更多在建商業(yè)項目交付，海南商業(yè)市場競爭也更加激烈。而自“XG”以來，文昌商鋪尤其備受購房者喜歡，即便在樓市“白銀時代”成交額也動輒數(shù)億。海南的發(fā)展可謂遍地開花，住宅、寫字樓、公寓、商鋪等一系列地產項目星羅棋布，編織起一張滿足人們居住、休閑、娛樂的生活網(wǎng)。如果你還在為touzi先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。文昌商鋪有touzi的價紙嗎？

1、文昌商鋪有touzi的價紙嗎？新政的來臨，使得住宅touzi極速降溫，已經(jīng)進入了冰封期，但與之相對的商業(yè)地產確持續(xù)升溫。這是由于，近期出臺的一些關于房產的條例對于商業(yè)地產來說并沒有什么影響，同時還體現(xiàn)出來商業(yè)地產受政策的影響小，穩(wěn)定的特點，目前還沒有XG的文昌商鋪、寫字樓等商業(yè)用地性質的產品必然會成為大家眼中的香餑餑。

2、文昌商鋪優(yōu)點：從價格角度分析，傾向于文昌商鋪touzi，只要是成熟的商圈，都有很大的回報空間，文昌商鋪touzi的穩(wěn)定性高于住宅。因為商鋪的客戶touzi商鋪后往往要進行裝修改造并且配備必要的設施，這就意味著會有比較大的投入。有touzi就希望有回報，所以客戶會需要有較長的租期，可能一次租約會達到3-5年，甚至更長。而住宅的租期往往是半年至一年，相對較短。

3、文昌商鋪生紙潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他touzi產品，文昌商鋪仍是財富累積的touzi利器，文昌交通高鐵距?？诎胄r，三亞2小時。，景區(qū)有航天城，華僑之鄉(xiāng)，椰子之鄉(xiāng)，經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長，平均濕度為87%，醉小濕度為34%，年均溫度23.9℃，文昌醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養(yǎng)老來說環(huán)境很重要。文昌商鋪是一種高投入、高收益的房產，touzi文昌商鋪是一個技術活，需要把握的尺度。

小陳結語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向文昌買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。2020“候鳥”有錢不一定能買得到文昌房子！但是合景·月亮灣商鋪紙得買，2020合景·月亮灣商鋪touzi建議！文昌商鋪touzi合算嗎？合景·月亮灣商鋪仍然能生紙！供大家參考。。。

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