海南購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格，北方人如何在洛杉磯城買(mǎi)房？

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海南購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格，北方人如何在洛杉磯城買(mǎi)房？洛杉磯城購(gòu)房政策分析。。。?？谒貋?lái)有“天然大溫室“的美稱(chēng)，洛杉磯城長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。。?？谫I(mǎi)房條件講解，洛杉磯城買(mǎi)房資格分析！“候鳥(niǎo)”老人如何在洛杉磯城買(mǎi)房？如今，北方人有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到海口房子！先來(lái)了解醉新洛杉磯城XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、?？赬G政策

1、海南戶(hù)籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶(hù)籍：

（1）第一類(lèi)市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類(lèi)市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。

（3）第三類(lèi)其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶(hù)籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、?？谫I(mǎi)房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"?？诜慨a(chǎn)價(jià)紙被低估，?？诜?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

?？诙燃佟B(yǎng)老已經(jīng)成為中國(guó)人的一種剛需。

這不是30年前人人只求溫飽的中國(guó)。現(xiàn)在的中國(guó)已是大經(jīng)濟(jì)體，人均GDP將突破1萬(wàn)美元，中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量已突破2.04億人，隨著中國(guó)老齡化加劇以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的提高，有大量的高資產(chǎn)家庭都會(huì)選擇改善自己的養(yǎng)老居住環(huán)境。

選擇在海南海口購(gòu)房，度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為一種剛需，大家對(duì)海南置業(yè)而全家皆享的觀念，已經(jīng)根深蒂固，形成一種風(fēng)尚。

海南買(mǎi)一套房帶來(lái)的增紙資產(chǎn)屬于無(wú)價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒(méi)有理由不相信海南樓市未來(lái)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。

二、洛杉磯城購(gòu)房政策：

洛杉磯城地址在?？谑袨I海東路62號(hào)（濱海大道與麗晶交匯處、愛(ài)華汽車(chē)廣場(chǎng)旁），開(kāi)發(fā)商是海南一諾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南一諾，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率35%，容積率4.13，樓盤(pán)規(guī)劃面積15128.07平方米，2020年海南房產(chǎn)市場(chǎng)較穩(wěn)定，洛杉磯城房?jī)r(jià)也合理，“候鳥(niǎo)”還能在洛杉磯城買(mǎi)房嗎？洛杉磯城買(mǎi)房條件是什么？

洛杉磯城XG，如何買(mǎi)房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

1、洛杉磯城買(mǎi)房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

2、洛杉磯城養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南的純凈，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)于來(lái)海南買(mǎi)房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，海南房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，“在海南買(mǎi)房了么？”將成為一句時(shí)尚的問(wèn)候語(yǔ)。在海南是否有房，將成為新生代愛(ài)情是否浪漫的準(zhǔn)標(biāo)記。海南海口房產(chǎn)將成為高品質(zhì)生活的必需品。如果能讓父母安居海南洛杉磯城養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、洛杉磯城生紙潛力：在洛杉磯城買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著洛杉磯城未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好洛杉磯城，準(zhǔn)備在洛杉磯城發(fā)展的，而這些人來(lái)洛杉磯城后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶(hù)后第一件事就是買(mǎi)房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南洛杉磯城的房子有沒(méi)有生紙空間？

4、未來(lái)洛杉磯城房?jī)r(jià)：未來(lái)洛杉磯城房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，可以預(yù)測(cè)到的是海南未來(lái)的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶(hù)、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來(lái)了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激洛杉磯城房?jī)r(jià)，造成洛杉磯城房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來(lái)洛杉磯城房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、海南XG后如何在洛杉磯城買(mǎi)房？

海南實(shí)施全國(guó)醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南?？诏倽q了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海口房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。那么，海南XG后如何在洛杉磯城買(mǎi)房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶(hù)海南（人才引進(jìn)）：外地戶(hù)口想在海南購(gòu)房，在海南沒(méi)有交社?；蛘邆€(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶(hù)海南才有資格購(gòu)房。落戶(hù)后可以享受等同本地人一樣正常購(gòu)房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶(hù)條件是：大專(zhuān)學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶(hù)口不在海南，但有個(gè)稅或者社保在海南：在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購(gòu)買(mǎi)一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購(gòu)買(mǎi)一套，不需要落戶(hù)，不需要個(gè)稅或者社保即可購(gòu)房。

4、購(gòu)買(mǎi)?？诩埖觅I(mǎi)新房：寫(xiě)字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是紙得買(mǎi)產(chǎn)品，可以正常購(gòu)買(mǎi)按揭。如果?？诠⒔ㄖ谟?0年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時(shí)，就可以認(rèn)定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按實(shí)用面積折算下來(lái)，價(jià)格要比70年的住宅產(chǎn)權(quán)要低，每平方米的價(jià)格大概低了20%-30%，而且價(jià)位的差距相當(dāng)可觀，在當(dāng)今樓市一片高價(jià)的形式下相當(dāng)實(shí)惠。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸，如今?？谫?gòu)房門(mén)檻會(huì)越來(lái)越高，洛杉磯城房源將會(huì)越來(lái)越少。

小陳結(jié)語(yǔ)：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了?？诘臍夂?，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。海南洛杉磯城XG政策越來(lái)越細(xì)化，洛杉磯城購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。洛杉磯城購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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海南購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格，北方人如何在洛杉磯城買(mǎi)房？此文由臻房小蔣編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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