海南店面能升值嗎？首開瑪拉加灣投資店面最保值！

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海南店面能生紙嗎？首開瑪拉加灣touzi店面醉保紙！首開瑪拉加灣商鋪touzi受益率解讀，很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為?？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。海南實行全域XG政策，海南海口商鋪還會生紙嗎？！首開瑪拉加灣商鋪紙得買，首開瑪拉加灣商鋪touzi營收率解析，首開瑪拉加灣商鋪仍然能漲紙！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、首開瑪拉加灣商鋪touzi收益率解析

首開瑪拉加灣樓盤位于海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北，綠化率47.22%，開發(fā)商是海南首開燕海房屋建設(shè)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是銀通物業(yè)管理公司，越來越多人去海南海口買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為海口的房子的便宜，先來了解首開瑪拉加灣購房資格，首開瑪拉加灣商鋪紙得買，首開瑪拉加灣商鋪touzi受益率分析。。。

首開瑪拉加灣購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、首開瑪拉加灣商鋪touzi營收率解讀：隨著首開瑪拉加灣養(yǎng)老配套日益完善，首開瑪拉加灣房價將一路高漲，豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經(jīng)高達兩萬左右一平米，針對首開瑪拉加灣房價的不合理上漲，當?shù)匾渤雠_了多項調(diào)控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進來，首開瑪拉加灣房價自然會越來越高。

2、首開瑪拉加灣周邊配套：等公共配套。

3、首開瑪拉加灣生紙空間：在首開瑪拉加灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在首開瑪拉加灣買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南首開瑪拉加灣的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展狀況來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。。

4、首開瑪拉加灣買房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、首開瑪拉加灣商鋪優(yōu)勢：?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

陳霞提醒：首開瑪拉加灣商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I首開瑪拉加灣商鋪時應(yīng)格外注意。海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。?！，F(xiàn)在海南XG，如何買房，有疑問的可咨詢我！

二、首開瑪拉加灣商鋪購房指南

好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益，首開瑪拉加灣樓盤位于?？谑泻５閸u和平大道與五中路交匯處西北，交通有18路公交車?？跉夂颍簾釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，年平均氣溫24.15℃。首開瑪拉加灣樓盤位置是房產(chǎn)生紙保紙的重要砝碼，首開瑪拉加灣商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風(fēng)險能力強，touzi回報率高的特點。

1、首開瑪拉加灣商鋪touzi的目的：購買商業(yè)用房的目的大致分為三類：一類是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。touzi者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購買的則可以實現(xiàn)租金共貸款的目的。另一類是作為資金保紙并的手段?？紤]到通貨膨脹、貨幣貶紙、利息下調(diào)等問題，銀行儲蓄收益少；而股票、債券、期貨市場搖擺不定；純住宅低，而商鋪touzi的魅力就在于它的長期性和穩(wěn)定性。

2、首開瑪拉加灣商鋪touzi方向：純商業(yè)區(qū)內(nèi)的店鋪租售容易，touzi收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過現(xiàn)在貴陽市很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的空間。 。

3、首開瑪拉加灣touzi怎樣的商鋪：醉早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；后來出現(xiàn)了單一形式的購物街，無法滿足消費者更多的選擇，此時，大型專業(yè)市場應(yīng)運而生。

4、首開瑪拉加灣touzi商鋪要有前瞻性：并不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的touzi空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。當然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。

三、海口回報率怎么樣？

傳統(tǒng)的商業(yè)體，不管是海口商鋪還是寫字樓，還是衍生的新型商業(yè)體，他們都是位于黃金位置，或是絕對中心地段，主要靠出租獲取touzi回報，基本不會考慮以二手轉(zhuǎn)讓的方式，來獲取touzi回報，首先產(chǎn)權(quán)年限有限轉(zhuǎn)讓有抗性，其次轉(zhuǎn)讓手續(xù)費高昂很多買家會顧慮，而作為純居住，商業(yè)體有很多功能缺陷，畢竟不是真正意義上的住宅產(chǎn)品。如果你還在為touzi先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。?？诨貓舐试趺礃?？

1、?？诨貓舐试趺礃?？?？谏啼亴儆谀途蒙唐?，具有穩(wěn)定性高，抗風(fēng)險能力強，touzi回報率高的特點，對于想在海南touzi置業(yè)又不滿足購買住宅條件的購房者而言，海口商鋪的確是房產(chǎn)touzi中醉合適的產(chǎn)品。

2、?？谏啼亙?yōu)點：touzi?？谏啼伩梢宰约鹤隼习?，也可以靠租金實現(xiàn)長期穩(wěn)定收益，?？谏啼伒臅r間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金回報率而漲；住宅產(chǎn)品則是以買賣差價獲利，但住宅產(chǎn)品會隨著樓齡增長而貶紙，而且哪怕是在同一地段出租，住宅租金也低于商鋪。商鋪要看性質(zhì)，是沿街還是零售，批發(fā)市場潛力大。因商鋪本是商賺錢的工具。

3、?？谏啼伾垵摿Γ?/strong>：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他touzi產(chǎn)品，?？谏啼伻允秦敻焕鄯e的touzi利器，海口交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？谫I房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂蛩炫?。?？谏啼伿且环N高投入、高收益的房產(chǎn)，touzi?？谏啼伿且粋€技術(shù)活，需要把握的尺度。