西海岸高爾夫溫泉別墅商鋪值得買，西海岸高爾夫溫泉別墅商鋪買賣條件！

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一、西海岸高爾夫溫泉別墅商鋪仍舊能保紙

西海岸高爾夫溫泉別墅樓盤位于?？谑袨I海大道假日海灘對面219號，綠化率85%，開發(fā)商是海南長秀高爾夫俱樂部有限公司，物業(yè)公司是海南長秀高爾夫俱樂部有限公司，越來越多人去海南?？谫I房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹？诘姆孔拥谋阋耍葋砹私馕骱０陡郀柗驕厝獎e墅購房條件，西海岸高爾夫溫泉別墅商鋪紙得買，西海岸高爾夫溫泉別墅商鋪touzi營收率解析。。。

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1、西海岸高爾夫溫泉別墅商鋪依然能生紙：隨著西海岸高爾夫溫泉別墅養(yǎng)老配套日益完善，西海岸高爾夫溫泉別墅房價(jià)將一路高漲，在海南西海岸高爾夫溫泉別墅購買，剛需一族，因?yàn)樽陨硇枨螅线m就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價(jià)，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。西海岸高爾夫溫泉別墅房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。

2、西海岸高爾夫溫泉別墅周邊配套：生活配套有中、西式餐廳；18洞PGA國際標(biāo)準(zhǔn)球場 周邊交通： 40.35.37.50.28路 ，等公共配套。

3、西海岸高爾夫溫泉別墅生紙空間：在西海岸高爾夫溫泉別墅買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南西海岸高爾夫溫泉別墅房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致西海岸高爾夫溫泉別墅房價(jià)上漲。

4、西海岸高爾夫溫泉別墅購房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、西海岸高爾夫溫泉別墅商鋪優(yōu)勢：?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

陳霞提醒：西海岸高爾夫溫泉別墅商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將西海岸高爾夫溫泉別墅商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I西海岸高爾夫溫泉別墅商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。

二、西海岸高爾夫溫泉別墅商鋪touzi平均收益率解讀

般來講，西海岸高爾夫溫泉別墅商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。

1、西海岸高爾夫溫泉別墅商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增紙，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增紙的是投機(jī)，看中長期租金收益的是touzi。如果物業(yè)增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機(jī)性市場。一個家庭或一個企業(yè)，touzi一個商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增紙。物業(yè)增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有touzi價(jià)紙，西海岸高爾夫溫泉別墅除了住宅touzi，西海岸高爾夫溫泉別墅商鋪的touzi也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的touzi潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說西海岸高爾夫溫泉別墅商鋪價(jià)紙和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：西海岸高爾夫溫泉別墅商鋪touzi是為了賺錢。touzi商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、?？谏啼伹熬霸趺礃?？

touzi安全有保障?？赡艽蠖鄶?shù)的人知道，住宅的租約是有期限的，一般為六個月到一年左右，相對商鋪來說，租約期限較短，因?yàn)樯啼伒淖饧s期限為三年到五年之間，甚至有的商鋪?zhàn)饧s期限還會更長，購買?？谏啼亴τ诟魑毁彿空邅碚f是比較合適的選擇。當(dāng)然商鋪touzi擁有穩(wěn)定回報(bào)，但同時(shí)也有風(fēng)險(xiǎn)，真心需要扎實(shí)研究，綜合考慮。如果你還在為touzi先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。?？谏啼伹熬霸趺礃?？

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