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??谫I房2020,金外灘買房選戶型的禁忌!近幾年,更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向??谫I房,使海南土地供應(yīng)不斷減少,金外灘房子稀缺性也日顯突出。金外灘買房不被忽悠得會看戶型!2020海南???,金外灘什么樣的戶型才算是好戶型?相信大部分購房者對于金外灘戶型圖了解不多,如何才能夠選擇金外灘的好戶型呢?小編給你詳細的介紹。
一、金外灘樓盤概述
現(xiàn)在海口房地產(chǎn)市場還十分火爆,搶房買房的人還很多,這個與海南省天然獨特的地理位置有關(guān)!因為我國只有一個海南省,再也找不出第二個海南!在嚴格的XG之下,海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行,但是價格仍在堅挺,不過漲幅可控,呈穩(wěn)定上行之勢。在重重利好政策的驅(qū)動下,海南??诜績r能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得。金外灘什么樣的戶型才算是好戶型?相信大部分購房者對于金外灘戶型圖了解不多,如何才能夠選擇金外灘的好戶型呢?我們先來了解金外灘樓盤詳情:
金外灘團購熱線:18089828470(陳經(jīng)理)
1、金外灘樓盤地址:??谑宣惥?0號
2、金外灘樓盤詳情:金外灘位于海口市麗晶路20號,開發(fā)商是海南云通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是??诮鹜鉃┪飿I(yè),物業(yè)費1.60元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率,容積率1.20,樓盤規(guī)劃面積。
3、金外灘樓盤配套:,,等公共配套。
二、金外灘戶型圖怎么看?
很多人并不懂得如何看金外灘戶型圖,導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看金外灘戶型圖呢?怎么挑選金外灘好戶型?其實一個真正的 “好戶型”是這樣的:在面積相當、功能相同的情況下,居住更舒適的戶型就是好戶型。戶型的選擇很重要,這是毋庸置疑的。戶型選得好,戶型的舒適度高,可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于金外灘小戶型,總價低,生紙快,使用方便。
1、看朝向:朝向好坐北朝南,金外灘購買三房以上要考慮雙臥朝南,不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型,你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼1個朝南。
2、看采光:采光要看樓體結(jié)構(gòu),金外灘買房子盡量選擇那些采光比較好,空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子,有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設(shè)計保證了整個房子各個角落的采光。另外,整套房子中至少要有兩間南向的房子,這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。
3、看尺寸:尺寸應(yīng)當舒適合理,金外灘戶型圖上的家具通常會比實際比例小,讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺,所以關(guān)注空間的同時,還要注意尺寸。一般來說,衛(wèi)生間在4-5平米,臥室面積在12-15平米左右,客廳面積21-30平米,廚房面積4-5平米。
4、看位置:注意房子的位置,絕大多數(shù)購房者在金外灘買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時,尤其是期房,置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置,然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”,購房者無法準確地給自己的房子定位。
三、金外灘XG政策:
金外灘購房政策:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在金外灘購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"金外灘房產(chǎn)價紙被低估,金外灘房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯過了購房的機會。
外地人如果想在海南金外灘買房子的話,那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件,我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上,而且在兩年之內(nèi),我們換工作的次數(shù)是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話,那么就可以拿到海南金外灘的買房資格了,現(xiàn)在海南金外灘房價還是有很大的上漲空間的。
小編結(jié)語:隨著??诃h(huán)境的不斷改善,房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是??跉夂蛩炫?。金外灘戶型的選擇很重要,這是毋庸置疑的。金外灘戶型選得好,居住舒適度高,可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。
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