海南限購(gòu)升級(jí)，中漢大廈房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降？

購(gòu)房V信：180898284⒎0

海南XG升級(jí)，中漢大廈房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降？中漢大廈買房資格講解。。。海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。海口XG政策講解，中漢大廈XG政策解讀！外地人如何在中漢大廈買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南?？诜孔樱∠葋砹私庾硇轮袧h大廈XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、海南?？谫?gòu)房政策講解

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、?？谫?gòu)房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在海口購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說過"?？诜慨a(chǎn)價(jià)紙被低估，?？诜?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

就海南目前的發(fā)展政策而言，海南未來的發(fā)展將無可限量。

海南成為自貿(mào)區(qū)，中國(guó)內(nèi)地唯一的自貿(mào)港，其面對(duì)的整個(gè)地區(qū)，不僅僅是中國(guó)，還包括面對(duì)太平洋和印度洋的廣大地區(qū)，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，象征著中國(guó)在進(jìn)一步推動(dòng)改革開放，中國(guó)將進(jìn)一步對(duì)世界敞開大門。

說明海南?？谖磥淼陌l(fā)展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進(jìn)當(dāng)中……

在未來，各項(xiàng)配套不斷完善，升級(jí)改造，?？诜?jī)r(jià)上漲是必然的趨勢(shì)。

二、中漢大廈購(gòu)房條件：

中漢大廈地址在?？谑形拿髦新肥∝?cái)稅學(xué)校旁（文明橫路路口內(nèi)進(jìn)100米），開發(fā)商是海南中漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南日盈物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率1.00，樓盤規(guī)劃面積2145平方米，海南房地產(chǎn)日益火爆，中漢大廈房子一天一個(gè)價(jià)，北方人還能在中漢大廈買房嗎？中漢大廈買房條件是什么？

中漢大廈XG，如何買房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

1、中漢大廈買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

2、中漢大廈養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，中漢大廈養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。隨著國(guó)際旅游島的進(jìn)程發(fā)展，?？诘纳钆涮住⑨t(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會(huì)對(duì)養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類人群對(duì)房子的需求也會(huì)持續(xù)增多。如果能讓父母安居海南中漢大廈養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、中漢大廈生紙潛力：在中漢大廈買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，中漢大廈的土地越來越少，當(dāng)中漢大廈新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，中漢大廈的房子會(huì)越來越紙錢，中漢大廈新房越來越稀缺。中漢大廈的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，中漢大廈未來是絕不愁生紙出手的。

4、未來中漢大廈房?jī)r(jià)：未來中漢大廈房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，對(duì)于海南樓市調(diào)控后的市場(chǎng)情況，還是會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房?jī)r(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢(shì)不一樣。比如我們?cè)谥袧h大廈買一套房，未來幾年內(nèi)，中漢大廈房?jī)r(jià)上漲了，你享受到的健康會(huì)有多少，父母延年益壽的價(jià)紙是多少，每年會(huì)上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增紙資產(chǎn)，屬于無價(jià)的，也是大家關(guān)注并熱衷于購(gòu)買的實(shí)質(zhì)上因素了。簡(jiǎn)單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、中漢大廈周邊什么樓盤還可以買？

?？跇潜P是否有touzi空間？中漢大廈周邊什么樓盤還能買，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？在近來在?？谫?gòu)房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。海南?？诘姆慨a(chǎn)生紙空間還是比較大的，還有?？诜慨a(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)?？诜?jī)r(jià)上漲的原因。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口什么樓盤還能生紙，僅供參考！。

1、昌茂翰林西苑： 項(xiàng)目地址：?？谑邪姿谅肪吧綄W(xué)校正對(duì)面。

2、德誠(chéng)公寓： 德誠(chéng)公寓位于?？谑袊?guó)興大道與上丹路交匯路口，

3、香格里莊園： 香格里莊園位于?？跒I海大道256號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、保利中央海岸： 位于?？谑宣惥沸阌⒏鄞a頭。

5、西雅圖麗灣： 西雅圖麗灣位于?？谑形骱０镀瑓^(qū)，濱海西路南側(cè)，北對(duì)西秀海岸、?？谙瞾淼菧厝缶频?，

6、融創(chuàng)精彩天地： 融創(chuàng)精彩天地位于海秀東路29號(hào)，周邊商場(chǎng)有安佳順房產(chǎn)超市 67米 易買(海秀店) 87米 旺佳旺超市(首力店) 151米 易買(國(guó)賓625店) 192米 果寶果園 192米 燕嬌副食品 195米。

7、博泰海畔瀾廷： 博泰海畔瀾廷位于?？谑行阌^(qū)粵海大道2號(hào) （濱海大道與粵海大道交匯處西南側(cè)），物業(yè)費(fèi)2.8元/平米/月。

8、金色陽光： 金色陽光位于海口市西海岸熱帶海洋世界公園西側(cè)。

9、御景名城： 御景名城位于?？谑泻５閸u和平大道59號(hào)金椰都101號(hào)，

10、衍宏康馨花園： 衍宏康馨花園位于海口市龍昆南路與振興路交界處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

全國(guó)各地的新中漢大廈人：90年代來海南進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新中漢大廈人”。剛需及改善型購(gòu)房需求量越來越大，特別是這批人對(duì)學(xué)區(qū)房的需求量會(huì)越來越大。中漢大廈是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是中漢大廈的買房旺季。所以海南中漢大廈房?jī)r(jià)上漲是意料之中的事情。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小陳結(jié)語：?？谫I房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買菜，一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;海南中漢大廈XG政策越來越細(xì)化，中漢大廈購(gòu)房政策越來越嚴(yán)格。中漢大廈購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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