東方錦繡藍(lán)灣房?jī)r(jià)？東方錦繡藍(lán)灣購(gòu)房預(yù)算要多少錢？

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東方錦繡藍(lán)灣買房預(yù)算！東方擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,東方錦繡藍(lán)灣水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。東方錦繡藍(lán)灣大概多少錢？東方錦繡藍(lán)灣醉低多少錢？東方東方錦繡藍(lán)灣購(gòu)房預(yù)算是多少？東方東方錦繡藍(lán)灣要交哪些稅費(fèi)？東方錦繡藍(lán)灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

東方錦繡藍(lán)灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

東方錦繡藍(lán)灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來(lái)盤點(diǎn)一下東方錦繡藍(lán)灣買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來(lái)看一下東方錦繡藍(lán)灣樓盤詳情。

一、東方錦繡藍(lán)灣樓盤詳情

海南東方錦繡藍(lán)灣樓盤詳情：東方錦繡藍(lán)灣位于海南省東方市三環(huán)路東側(cè)與園林路交匯處，開(kāi)發(fā)商是東方瓊源實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是三元華庭物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.98元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.9，樓盤規(guī)劃面積27895平米。

東方錦繡藍(lán)灣房?jī)r(jià)：14000元/平方米

東方錦繡藍(lán)灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1757）

東方錦繡藍(lán)灣樓盤地址：海南省東方市三環(huán)路東側(cè)與園林路交匯處

東方錦繡藍(lán)灣樓盤配套

生活配套：中國(guó)建設(shè)銀行(3公里)中國(guó)銀行(3公里)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(4公里)

娛樂(lè)配套：668酒吧(1000米)金虹會(huì)都KTV(3公里)阿倫故事酒吧(5公里)康麗納養(yǎng)生會(huì)館(3公里)魚(yú)鱗洲自然風(fēng)景保護(hù)區(qū)(5.8公里)

餐飲配套：徐福記餐吧(780米)桃園燒烤城(800米)肯德基(3公里)

購(gòu)物配套：南北超市(950米)東方果蔬超市(900米)百佳匯超市東海店(3公里)寶真購(gòu)物廣場(chǎng)(6公里)萬(wàn)福隆商場(chǎng)(3公里)

醫(yī)院配套：東方現(xiàn)代醫(yī)院(3公里)東方市莊稼醫(yī)院(3公里)東方市中醫(yī)院(3公里)重慶第三軍附屬醫(yī)院(3公里)

東方錦繡藍(lán)灣團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

東方錦繡藍(lán)灣優(yōu)勢(shì)：地中海建筑風(fēng)格，社區(qū)配套齊全；中小戶型為主，高檔居所。。

二、東方錦繡藍(lán)灣大概多少錢？

東方錦繡藍(lán)灣在售戶型房?jī)r(jià)

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，34㎡，約47.6萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，35㎡，約49萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，38㎡，約53.2萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，40㎡，約56萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，42㎡，約58.8萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，45㎡，約63萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，45㎡，約63萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，48㎡，約67.2萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，49㎡，約68.6萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，62㎡，約86.8萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，69㎡，約96.6萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，38㎡，約53.2萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，40㎡，約56萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，47㎡，約65.8萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，64㎡，約89.6萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：2室1廳1衛(wèi)，40㎡，約56萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：2室1廳1衛(wèi)，57㎡，約79.8萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：2室1廳1衛(wèi)，60㎡，約84萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：2室1廳1衛(wèi)，61㎡，約85.4萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：2室1廳1衛(wèi)，67㎡，約93.8萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：2室1廳1衛(wèi)，68㎡，約95.2萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：2室1廳1衛(wèi)，68㎡，約95.2萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：2室1廳1衛(wèi)，83㎡，約116.2萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，44㎡，約61.6萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，45㎡，約63萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，45㎡，約63萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，45㎡，約63萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，62㎡，約86.8萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，67㎡，約93.8萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，83㎡，約116.2萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，83㎡，約116.2萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：3室1廳1衛(wèi)，103㎡，約144.2萬(wàn)元。

東方錦繡藍(lán)灣戶型售價(jià)：3室2廳1衛(wèi)，95㎡，約133萬(wàn)元。

整體房?jī)r(jià)

東方錦繡藍(lán)灣房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，與東方整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在東方錦繡藍(lán)灣買房之前，購(gòu)房者可以參考一下東方的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的房子。一般來(lái)說(shuō)，市中心或者開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買面積

東方錦繡藍(lán)灣總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

東方錦繡藍(lán)灣物業(yè)費(fèi)多少？開(kāi)發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是東方錦繡藍(lán)灣小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的，也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高，且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。

還貸能力

東方錦繡藍(lán)灣首付多少錢？東方錦繡藍(lán)灣首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來(lái)看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在東方錦繡藍(lán)灣購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買的是東方錦繡藍(lán)灣毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，裝修也算是一筆大支出，因此在東方錦繡藍(lán)灣買房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的東方錦繡藍(lán)灣買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買東方錦繡藍(lán)灣新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買東方錦繡藍(lán)灣新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、東方什么房子合適買

東方樓盤有沒(méi)有touzi潛力？東方錦繡藍(lán)灣周邊什么樓盤還能生紙，東方房子會(huì)生紙嗎？由于海南東方房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了東方什么房地產(chǎn)還能生紙，僅供參考！。

1、東方天涯驛站 均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：東方市三月三廣場(chǎng)旁。

2、鴻坤理想海岸 均價(jià)12800元/㎡，樓盤地址：海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處。

3、東方海灣濤昇國(guó)際 均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：東方市海榆西線西側(cè)、三亞市三亞灣路海月廣場(chǎng)旁。

4、東方新天地 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：東方市解放西路67號(hào)（八所中學(xué)路口）。

5、東方花梨灣 均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：東方市八所鎮(zhèn)濱海北區(qū)濱海北路(良智大酒店對(duì)面)。

6、東方·吉祥康郡 均價(jià)7200元/㎡，樓盤地址：東方市二環(huán)南路東側(cè)吉祥康郡會(huì)所一層。

7、東方·碧海云天 均價(jià)6100元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路。

8、東方山海灣 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：東方市海榆西線火車站旁。

9、東方天涯驛站 均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：東方市三月三廣場(chǎng)旁。

10、金港海岸 均價(jià)7600元/㎡，樓盤地址：東方市八所邊貿(mào)城疏港大道。

想在海南東方錦繡藍(lán)灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，東方未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對(duì)東方的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。東方臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析東方錦繡藍(lán)灣新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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