限購放慢了文昌月亮灣旅游區(qū)房?jī)r(jià)上漲，不過文昌月亮灣買房門檻卻提高了！

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海南文昌月亮灣樓盤，2018年文昌月亮灣房?jī)r(jià)會(huì)如何走向？?jī)S鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國(guó)航天城，生紙潛力大，臨海房?jī)r(jià)較高，性價(jià)比較低，較潮濕，比較適合touzi。海南文昌月亮灣房產(chǎn)有價(jià)無市。。。2018年文昌月亮灣房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然文昌月亮灣旅游區(qū)房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，可是北方人卻丟失買房資格，海南文昌月亮灣旅游區(qū)新房成交均價(jià)為13895元/平米，那么，現(xiàn)在是不是文昌月亮灣買房時(shí)機(jī)。。。。。

一、將來文昌月亮灣房?jī)r(jià)會(huì)如何

2018年文昌月亮灣房?jī)r(jià)怎么樣？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來5年內(nèi)，文昌月亮灣房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到文昌月亮灣過冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在文昌月亮灣，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到文昌月亮灣租房，加大了對(duì)文昌月亮灣小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)文昌月亮灣小戶型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，文昌月亮灣小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒有動(dòng)搖。XG仰制了文昌月亮灣旅游區(qū)房?jī)r(jià)上漲，然而文昌月亮灣買房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新文昌月亮灣房?jī)r(jià)：

2018年海南文昌月亮灣房?jī)r(jià)均價(jià)13895元/㎡，環(huán)比上月：↑2.35%。雖然文昌月亮灣房?jī)r(jià)走勢(shì)穩(wěn)定，不過“候鳥”卻失去購房資格，由于文昌月亮灣房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，文昌月亮灣房?jī)r(jià)漲跌交替，文昌月亮灣房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。

如果你近期有打算在文昌月亮灣或者海南購房的話，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是文昌月亮灣房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)。來海南買房永遠(yuǎn)都不會(huì)過時(shí)，在未來5年內(nèi)，文昌月亮灣房?jī)r(jià)一定會(huì)超過海南其他城市的。

配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著文昌月亮灣公共配套的日益增長(zhǎng)，文昌月亮灣未來的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了文昌月亮灣房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為文昌月亮灣買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

海南文昌月亮灣房?jī)r(jià)2018年只高不低，北方人買房子糾結(jié)不太需要，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，文昌月亮灣房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來不言而喻。

二、海南文昌月亮灣旅游區(qū)房?jī)r(jià)2018只漲不跌

2016年，海南文昌月亮灣旅游區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)交投活躍，土地供應(yīng)激增，文昌月亮灣房?jī)r(jià)水漲船高。

海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，文昌月亮灣買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

然而，文昌月亮灣房?jī)r(jià)依舊沒有停下來，商品房成交均價(jià)上升至13895元/平方米，環(huán)比漲幅↑2.35%！

2018年，XG、限價(jià)、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時(shí)，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功遏制了文昌月亮灣房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)?？墒恰昂蝤B”痛失文昌月亮灣買房資格~

那么多外地人在海南買房，供不應(yīng)求，文昌月亮灣房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......

@許女士：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@吉林姜女士：我有個(gè)朋友從5000多說要看著市場(chǎng)跌，如今文昌月亮灣房?jī)r(jià)過萬了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@嚴(yán)女士：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@山東許女士：馬云說8年后房子如蔥......

@賀先生：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@吉林云先生：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房?jī)r(jià)貴。有沒有買到房子都會(huì)后悔，沒有的會(huì)說為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會(huì)說為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@穆先生：什么時(shí)候是買房時(shí)機(jī)？你買得起的時(shí)候就是買房時(shí)機(jī)！

@河南戚先生：人人堅(jiān)持不買肯定跌。

@云女士：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@河北魏先生：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。

@江蘇金女士：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個(gè)房，關(guān)注中。

@內(nèi)蒙古湛女士：感覺特別好，文昌月亮灣還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@天津龐女士：說實(shí)在的買了文昌月亮灣房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、文昌月亮灣樓盤價(jià)格

海南文昌月亮灣的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引文昌月亮灣買房度假的原因之一。在文昌月亮灣買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、白金海岸，均價(jià)11000元/㎡，位于清瀾高隆灣旅游大道一環(huán)西。

2、雅居樂月亮灣，均價(jià)7800元/㎡，位于文昌市月亮灣北部起步區(qū)的中部。

3、順鑫富海家園，均價(jià)13000元/㎡，位于海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道255號(hào)。

4、佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城，均價(jià)17000元/㎡，位于海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)華僑高爾夫球會(huì)內(nèi)。

5、和威月光海岸，均價(jià)9000元/㎡，位于海南省文昌市月亮灣北部起步區(qū)。

6、清瀾半島，均價(jià)30000元/㎡，位于清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣片區(qū)濱海街1號(hào)。

7、佳龍美墅湖，均價(jià)7500元/㎡，位于海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)華僑高爾夫球會(huì)內(nèi)。

8、海南·馮家灣椰風(fēng)海韻，均價(jià)7500元/㎡，位于海南省文昌市馮家灣風(fēng)景區(qū)馮家灣大道2號(hào)。

9、平海逸龍灣，均價(jià)22000元/㎡，位于文昌市清瀾高隆灣旅游大道經(jīng)緯花園。

10、逸雅園，均價(jià)7300元/㎡，位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清南一橫路1號(hào)。

文昌月亮灣購房綜合評(píng)價(jià)：銅鼓嶺為海南景點(diǎn)，位于文昌市龍樓鎮(zhèn)，距文昌市區(qū)40公里，以銅鼓嶺為中心，包括淇水灣、月亮灣、石頭公園、寶陵河、云龍灣、大澳灣等組成銅鼓嶺自然保護(hù)區(qū)。銅鼓嶺西連內(nèi)陸，東瀕南海，銅鼓嶺綿亙20多公里，是海南的東角。這里山美石奇，傳說動(dòng)人。

陳霞結(jié)語：由于文昌月亮灣的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格醉低的購買！目前文昌月亮灣調(diào)控非常嚴(yán)格，文昌月亮灣房?jī)r(jià)未來不言而喻。XG放慢了文昌月亮灣旅游區(qū)房?jī)r(jià)上漲，不過文昌月亮灣買房門檻卻提高了！供大家參考。。。

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