西海岸公寓適合養(yǎng)老居住嗎，?？谑形骱０稄?fù)式公寓的房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)~

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西海岸公寓適合養(yǎng)老居住嗎，?？谑形骱０稄?fù)式公寓的房產(chǎn)touzi風(fēng)險(xiǎn)~海口西海岸獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海口西海岸獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海口西海岸買房。XG限貸政策的影響，海南來過冬養(yǎng)生，可以購(gòu)買海口西海岸的養(yǎng)老公寓，那么，?？谖骱０豆⒎孔佑心男?？我們先來了解?？谖骱０娥B(yǎng)老公寓具體的優(yōu)勢(shì)不足有哪些？ ...

一、2022?？谖骱０豆⒎孔釉谑鄯?jī)r(jià)推薦。。。

買房子的時(shí)候，選擇合適的戶型是很關(guān)鍵的，現(xiàn)在很多的家庭經(jīng)濟(jì)上寬裕了，買房子時(shí)候也希望能居住的更加舒適，于是?？谖骱０豆?fù)式公寓成為了很搶手的一種戶型。。。下面是小編整理2022?？谖骱０豆⒎孔釉谑鄯?jī)r(jià)推薦。。。！

1、東郊椰林壹號(hào)： 東郊椰林壹號(hào)位于文昌東郊鎮(zhèn)建華山村椰林灣路8號(hào)，綠化率32%。

2、金島國(guó)際： 金島國(guó)際位于?？谑旋埨ツ涎娱L(zhǎng)線迎賓大道上（恒大文化旅游城北側(cè)），，小區(qū)有溫泉入戶、帶有超大贈(zèng)送及園林水系。配套設(shè)施將非常豐富，有生活居住必須的多種商業(yè)設(shè)施及星級(jí)酒店群，也有高尚體驗(yàn)的室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、 生態(tài)濕地公園等，金島國(guó)際將打造一種被向往的生態(tài)宜居生活方式，使寧?kù)o不再遠(yuǎn)離城市 。。

3、鳳嶺悅瀾： 鳳嶺悅瀾位于三亞市河?xùn)|鳳凰路79號(hào)（白鷺公園對(duì)面），醫(yī)院配套有三亞市中醫(yī)院(800米)三亞骨傷科醫(yī)院(800米)；

4、御泉水鄉(xiāng)： 御泉水鄉(xiāng)位于御泉水鄉(xiāng)，開發(fā)商是瓊海明道實(shí)業(yè)有限公司。

5、慶業(yè)·天湖半島： 慶業(yè)·天湖半島位于海南省屯昌縣中建農(nóng)場(chǎng)天塘水庫(kù)，容積率0.6。

6、藍(lán)寶·鳳鳴蘭曦： 藍(lán)寶·鳳鳴蘭曦位于椰海大道和瓊山大道交叉口西北側(cè)，周邊餐飲有萬達(dá)IMAX影城，國(guó)興大潤(rùn)發(fā)等。。

7、長(zhǎng)島藍(lán)灣： 長(zhǎng)島藍(lán)灣位于海口西.臨高角濱海旅游度假區(qū)，生活配套有濱海泳池，濱海商業(yè)街、海上運(yùn)動(dòng)中心、藍(lán)灣海鮮餐廳、多功能廳。

8、博鰲·海御： 博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，，博鰲海御建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，美觀大氣，高品質(zhì)"V”型時(shí)尚建筑外觀，在整個(gè)博鰲區(qū)域內(nèi)獨(dú)樹一幟，保證小區(qū)戶戶可以觀海；超大面寬、大落地觀景窗將海天一色盡收眼底。。

9、南國(guó)雨林： 南國(guó)雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，周邊娛樂有 七仙大道，七仙嶺風(fēng)景區(qū)、黎苗風(fēng)情街、呀諾達(dá)、檳榔谷、仙安石林、毛感千龍洞，赤田水庫(kù)等。

10、邁鄉(xiāng)水韻金江： 邁鄉(xiāng)水韻金江位于金江鎮(zhèn)向陽(yáng)路南側(cè)，周邊娛樂有金柜量販KTV、瑞佳銀龍電影城、樣緣KTV、海之藍(lán)好歌城。

海口西海岸公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。?？谖骱０娥B(yǎng)老公寓還能買嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、?？谖骱０稄?fù)式公寓優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

現(xiàn)在很多的在海南買房子的時(shí)候會(huì)考慮購(gòu)買?？谖骱０豆?，而要購(gòu)買公寓的話，大家對(duì)于公寓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)也是比較關(guān)注的，畢竟只有了解了房屋的相關(guān)類型，對(duì)于自己將來買房子才會(huì)有更大的幫助，那么，海口市西海岸公寓優(yōu)勢(shì)和不足有哪些？

購(gòu)買海南?？谖骱０豆⒌膬?yōu)點(diǎn)：

①海口西海岸公寓一般都是小戶型，面積多分布在30～50㎡，也正是由于面積小，需要的總價(jià)也是比較低，購(gòu)房者需要支付的首付款及月供也比較少，日后壓力較小。

②?？谖骱０豆⒎?jī)?nèi)部的功能設(shè)計(jì)比較齊全合理，各個(gè)空間雖然緊湊，但是運(yùn)用還是比較靈活的，可以保證居住者有個(gè)良好的居住環(huán)境，而且還省了一筆資金。

③海口西海岸公寓所處的位置即便上是屬于市中心，周邊的配套設(shè)施比較完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受歡迎的。

?？谖骱０豆⑷秉c(diǎn)：

1、海口西海岸公寓產(chǎn)權(quán)年限多數(shù)為40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房來得少;

2、生活成本比較高，?？谖骱０豆⑽飿I(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等很多都是商業(yè)性質(zhì)的，比普通的商品房高出不少。

XG限貸政策的影響，海南來過冬養(yǎng)生，可以購(gòu)買海口西海岸的養(yǎng)老公寓。海南公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、?？谖骱０毒频晔焦⒌膖ouzi風(fēng)險(xiǎn)

海口西海岸公寓性價(jià)比高（價(jià)格上更實(shí)惠）：雖然loft戶型在銷售時(shí)，均價(jià)要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時(shí)只算一層的面積，一層可作一層半甚至兩層用；接下來，我們來看看海口西海岸公寓的touzi風(fēng)險(xiǎn)。

1、居住功能差：一些改造的?？谖骱０缎粜途频晔焦?，戶型單一，無獨(dú)立廚房、客廳，缺乏足夠的儲(chǔ)存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價(jià)格上有一些優(yōu)勢(shì)，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會(huì)讓touzi貶紙。

2、成本過高：由于?？谖骱０毒频晔焦⒌慕?jīng)營(yíng)也相當(dāng)非常復(fù)雜，所以定位時(shí)必須把握準(zhǔn)確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會(huì)增加成本，也會(huì)與市場(chǎng)脫節(jié)。另外，開發(fā)商缺乏此類產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，卻堅(jiān)持自己經(jīng)營(yíng)，也會(huì)為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：?？谖骱０抖鄶?shù)酒店式公寓項(xiàng)目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內(nèi)實(shí)際使用面積的折合單價(jià)，降低其性價(jià)比，并直接影響其保紙?jiān)黾埞δ堋?

海口西海岸商務(wù)公寓性質(zhì)：

用地性質(zhì)：一般為綜合性用地（商?。┗蛏虡I(yè)用地。

產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓。

產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年。

一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)。

既可居住，又可辦公。

具備寫字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司。

價(jià)格相對(duì)寫字樓較低。

首付醉低5成，按揭醉長(zhǎng)10年。

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓。

小編提醒：海口西海岸公寓：傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：商業(yè)公寓、公益性公寓。寫字樓、酒店式公寓等都屬于商業(yè)公寓。一般的公寓概念深入人心，人們的第一反應(yīng)都是年限較短的物業(yè)，其實(shí)經(jīng)營(yíng)性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。住宅：是我們比較常見的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、別墅等；

小編結(jié)語(yǔ)：?？谖骱０秾儆诙燃俜慨a(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。海口西海岸酒店式公寓優(yōu)缺點(diǎn)及?？谖骱０毒频晔焦ouzi風(fēng)險(xiǎn)。西海岸公寓適合養(yǎng)老居住嗎，海口市西海岸復(fù)式公寓的房產(chǎn)touzi風(fēng)險(xiǎn)~供大家參考。。。

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