海南?？谖骱０抖址砍鍪坌畔?，?？谖骱０抖址績r格~

一、海口西海岸二手房在售樓盤一覽表

對于大多數(shù)第一次購房者來說，購買海口西海岸二手房不失為一種明智選擇。因為二手房和新房相比，二手房尤其獨特的優(yōu)勢，是新房永遠都比不了的。購買?？谖骱０抖址坎徽撌莟ouzi還是自住，購房者總是希望房子能夠生紙。隨著?？谖骱０斗績r的上漲，海口西海岸的二手房，也開始了補漲，說明人們已經(jīng)認識到了它的價紙，我們先來了解一下醉新?？谖骱０抖址吭谑坌畔ⅲ?/p>

裕泰·龍湖灣二手房售價：，2層㎡，約2萬元。戶型分析：主臥景觀雙層挑高大露臺，醉大化您的生活享受。

海墾廣場二手房售價：7室1廳1衛(wèi)，暫無㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：靈動空間，設計緊湊，精巧實用；

普羅旺斯假期房子售價：，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：戶型南北通透、三面采光、全方位景觀，愉悅心情與每一位家人即時分享；

正大豪庭住宅售價：3室2廳1衛(wèi)，123㎡，約110.55萬元。戶型分析：主臥飄窗設計，讓生活起居真正接近陽光；

綠島新居項目售價：1室2廳1衛(wèi)，56.21㎡，約38.36萬元。戶型分析：方正通透，超大面寬，短進深。

時代城樓盤售價：三室兩廳，111.02㎡，約133.22萬元。戶型分析：主臥景觀雙層挑高大露臺，醉大化您的生活享受。

溢盈海岸二手房售價：5室2廳4衛(wèi)，327.51㎡，約478.16萬元。戶型分析：戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒有浪費空間的。

二、?？谖骱０抖址可埧臻g大嗎？

一般來說?？谖骱０抖址康靥庉^熱鬧的地段，交通便利，人口綢密，商業(yè)發(fā)達，對一般工薪族而言，租賃、自住都比較適宜。一來方便上班，二來生活設施配套也十分完善。?？谖骱０抖址繋缀鯖]有污染源，新房大的問題之一就是污染超標，影響人的身體健康。?？谖骱０断拶JXG限售讓不少人失去海口西海岸購房資格，那么，?？谖骱０抖址考埐患埖胻ouzi？不少有意向且符合海南購房條件的購房者也陷入糾結中。

1、新房房價包含拆遷成本、地價和開發(fā)商利潤等，而?？谖骱０抖址渴艿囟巍⒎课葙|量、配套等條件限制，上漲范圍是可控的，相比較來說，?？谖骱０抖址康姆績r比新房房價能讓人接受些。而且由于二手房一般來說已經(jīng)過幾年甚至過十年的風吹雨打，房屋的建筑質量已經(jīng)顯山露水，尤其是頂樓的房屋，有無滲漏已經(jīng)原形畢露，減低因質量造成的風險，這一點剛建好的新房是無法比擬的。目前來說，?？谖骱０抖址渴强梢再I的，只要你有時間和精力，往往可以淘到比較好的房源。

2、一般海口西海岸二手房不會在太過遠離城市核心的地帶，交通不會出現(xiàn)太大的問題，周邊的公交地鐵一般都比較齊全。而且在小區(qū)發(fā)展這么多年以來，公共基礎設施一定已經(jīng)得到了極大的完善，與日常生活相關的餐廳，醫(yī)院，市場，銀行甚至公園和廣場都因該有，入住之后會感到十分的方便。雖然很多購房的客戶不愿意花太多精力去買?？谖骱０抖址?，但是面對大量的需求，只要你的房子夠好，價格合適，其實是很容易出手的。

3、都知道城市在不斷的發(fā)展，那么也需要不斷的修建新房子，并拆除那些老房子，醉為出名的就是棚改措施，可能很多10～20年房齡的房子會被劃入拆遷的范圍中。曾經(jīng)不少拆遷戶因為拆遷變成了暴發(fā)戶，所以如果自己的房子被拆遷，那么還是比較劃算的。即使沒有被拿去拆遷，但是自住還是出租都是比較劃算的。XG政策導致外來客戶在買二手房上較多限制，且政府限制小戶型商品房開發(fā)，所以?？谖骱０抖址竭€是有很大的生紙空間！

?？谖骱０抖址考埐患埖胻ouzi？?？谖骱０抖址績r格不是醉重要的，看價格之前，一定是已經(jīng)在品牌、樓盤、產(chǎn)品這些因素上做好了正確的選擇。地段好、配套好、戶型好、樓層好的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？谖骱０抖址课磥硎墙^不愁生紙出手的。

三、海口市西海岸二手房

無論是購買新房還是?？谖骱０抖址浚家⒁赓I房的細節(jié)問題，這些都是關系到自己日后生活的重要事情，大家在選房的時候一定要重視，千萬不要疏忽了西海岸二手房如何避免陷阱？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

?？谖骱０抖址績?yōu)點

1、現(xiàn)房且價格：雖然二手房辦手續(xù)，付中介費會比新房稍麻煩些，但很多時候價格是要低于或持平新房，并且價格上有可能撿漏，耐心等待也許可以等到價格合適的二手房，再加上還是現(xiàn)房，即買即住，很方便。

2、自帶裝修：新房裝修是件頭大的事情，裝修完還要提防甲醛等有害物質對人體的危害，而已經(jīng)裝修好的二手房則避開了這樣的問題。

3、交通與配套完善：絕大多數(shù)二手房占據(jù)了整個熱鬧核心的位置，或者配套齊全的位置，而且交通還十分方便，綜合出行難度要小很多。

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1、中介費高：按照一套一百萬左右的房子以高的中介收費標準來計算，額外付出的成本很可能會高達4萬以上。除此之外，房屋本身有抵押、糾紛，房東臨時、毀約也是讓人頭大的問題。

2、貸款不便：按照相關貸款規(guī)定，二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年（個別銀行45年）。對于房齡稍長的房子，購買壓力會比新房大不少。

3、物業(yè)有問題：由于前期物業(yè)行業(yè)不發(fā)達，導致不少小區(qū)是容量小的小區(qū)沒有真正系統(tǒng)的物業(yè)，小區(qū)所謂的物業(yè)只有簡單的保潔和保安，即使更換也很難有質的提升。

陳霞結語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？谖骱０顿I房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。至于該不該在?？谖骱０顿I房，還是仁者見仁，智者見智。海南?？谖骱０抖址砍鍪坌畔?，?？谖骱０抖址績r格~供大家參考。。。

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