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對于想買海南海口美蘭區(qū)新房的人來說，避免不了會在期房和現(xiàn)房之間糾結(jié)很久，不知道應(yīng)該選擇哪一種。那么，?？诿捞m區(qū)買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、海口市美蘭區(qū)期房在價格上的優(yōu)勢要大于現(xiàn)房，相對而言，期房的優(yōu)惠政策會更多。從配套設(shè)施上看，期房可能在交房后1－3年內(nèi)，都無法真正滿足的生活需求，從現(xiàn)房來看，基本能看見完整的配套設(shè)施，買下后即可使用。美蘭區(qū)期房在戶型上的選擇空間比現(xiàn)房大，相對而言現(xiàn)房挑選的余地較小。期房的風(fēng)險相對于現(xiàn)房要大一些，無論是從收房的時間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

2、海南?？诿捞m區(qū)期房為預(yù)售房源，此時房地產(chǎn)大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時間才能交房，此時銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現(xiàn)房來說能給予較大的優(yōu)惠。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，多數(shù)會在價格方面給與優(yōu)惠。

3、簡單來說，好的房源是不可能變成“現(xiàn)房”的，只有那些賣了兩三年還沒賣出去的房源才預(yù)機會變成“現(xiàn)房”！這就是為什么沒有位置好的“現(xiàn)房”的原因。?？谑忻捞m區(qū)現(xiàn)房的優(yōu)勢要大于期房，但是現(xiàn)房和期房本身并沒有好壞之說，都是要以購房者本身的需求來定。

無論買?？诿捞m區(qū)期房，還是購現(xiàn)房，小編都建議買房子者應(yīng)該根據(jù)個人的經(jīng)濟實力和實際需求來做醉終決定。海南?？诿捞m區(qū)現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

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?？诿捞m區(qū)期房優(yōu)缺點

海口美蘭區(qū)期房優(yōu)點：由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；

海口美蘭區(qū)期房缺點：由于尚未竣工就出售，存在一定風(fēng)險，一些前期承諾的規(guī)劃可能會改變，如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，甚至可能成為爛尾樓。

海口美蘭區(qū)現(xiàn)房優(yōu)缺點

?？诿捞m區(qū)現(xiàn)房優(yōu)點：現(xiàn)房房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔(dān)心房子會變樣；

?？诿捞m區(qū)現(xiàn)房缺點：現(xiàn)房價格相比期房時要略貴一些，有些二手房在出售前有人住過，對于有新房情結(jié)的客戶來說會有一定遺憾。

結(jié)語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)秀的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房產(chǎn)價格去始終有大幅度下降，有些市縣的房產(chǎn)價格甚至上升?？梢?，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房產(chǎn)價格。?？诿捞m區(qū)現(xiàn)房期房更多的是表現(xiàn)形式，景觀、會所這些東西都會吸引購買房子者的注意力，?？诿捞m區(qū)期房還是現(xiàn)房好，?？诿捞m區(qū)哪些期房性價比高？供大家參考。。。

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