2022年文昌月亮灣購(gòu)房新政策~限購(gòu)后文昌月亮灣房?jī)r(jià)降了多少了？

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2022年文昌月亮灣購(gòu)房新政策~XG后文昌月亮灣房?jī)r(jià)降了多少了？月亮灣距離主城區(qū)約40公里，雅居樂(lè)、合景泰富、富力等六大房企已經(jīng)陸續(xù)搶占，是文昌高端度假項(xiàng)目醉為集中的地方。相比于三亞、陵水等超萬(wàn)元房?jī)r(jià)，文昌的均價(jià)仍處于價(jià)格洼地。正如大多海南旅游地產(chǎn)面臨的困境和尷尬，月亮灣目前仍面臨著道路、醫(yī)療、教育等系列配套亟需完善的問(wèn)題。但隨著未來(lái)“兩橋一路”等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，大量的人口將得到順利導(dǎo)入。XG后這一年海南只是量跌價(jià)漲，年底還放寬了落戶放寬XG，2022文昌月亮灣XG政策剖釋！“候鳥”老人在文昌月亮灣購(gòu)房資格剖釋~海南月亮灣房地產(chǎn)政策升級(jí)，XG會(huì)不會(huì)遏止海南文昌月亮灣房?jī)r(jià)上漲？

一、2022年文昌月亮灣購(gòu)房新政策~

文昌月亮灣的新房不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)的健康touzi剛需。文昌月亮灣適合養(yǎng)老度假，文昌月亮灣房?jī)r(jià)是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌月亮灣氣候。那么，2022年文昌月亮灣購(gòu)房新政策~

2022年文昌月亮灣購(gòu)房新政策~

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

3、文昌月亮灣XG分析：如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

4、文昌月亮灣購(gòu)房政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在文昌月亮灣購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

外地人如果想在海南文昌月亮灣買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個(gè)條件才可以。第一個(gè)條件，我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個(gè)條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內(nèi)，我們換工作的次數(shù)是不可以超過(guò)兩次的。如果這兩個(gè)條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南文昌月亮灣的買房資格了，現(xiàn)在海南文昌月亮灣房?jī)r(jià)還是有很大的上漲空間的。

二、海南XG后如何在文昌月亮灣買房？

海南房?jī)r(jià)上漲是從2016年夏天開(kāi)始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)如此之高與外來(lái)touzi客的大量增加不無(wú)關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購(gòu)房者和touzi客的主要原因之一，文昌月亮灣房?jī)r(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。那么，海南XG后如何在文昌月亮灣買房？需要滿足以下條件即可：

海南XG后如何在文昌月亮灣買房？

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購(gòu)房，在海南沒(méi)有交社保或者個(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購(gòu)房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購(gòu)房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個(gè)稅或者社保在海南：在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購(gòu)買一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購(gòu)買一套，不需要落戶，不需要個(gè)稅或者社保即可購(gòu)房。

4、購(gòu)買文昌月亮灣商業(yè)新房：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購(gòu)買按揭。文昌月亮灣公寓總價(jià)低，公寓房的建筑面積普遍偏小，目前市場(chǎng)上的產(chǎn)品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且單價(jià)與住宅相比也相對(duì)低一些，總價(jià)一般不高，購(gòu)置門檻低。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國(guó)人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一，如今文昌月亮灣購(gòu)房門檻會(huì)越來(lái)越高，文昌月亮灣房源將會(huì)越來(lái)越少。

三、XG后文昌月亮灣房?jī)r(jià)降了多少了？

文昌月亮灣的土地越來(lái)越少，當(dāng)文昌月亮灣新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，文昌月亮灣的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，文昌月亮灣新房越來(lái)越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說(shuō)，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。那么，XG后文昌月亮灣房?jī)r(jià)降了多少了？。。。。

1、海南文昌月亮灣房?jī)r(jià)均價(jià)約15689元/左右，海南月亮灣購(gòu)房作為生活用途，可以稱之為優(yōu)秀，無(wú)論是地理位置、氣候還是房產(chǎn)價(jià)格都在可接受的范圍內(nèi)。未來(lái)北方會(huì)越來(lái)越多，南方城市人口也會(huì)越來(lái)越多。目前南方城市主要有三個(gè)地區(qū):海南、長(zhǎng)三角、珠三角。海南月亮灣房產(chǎn)每年至少有一個(gè)季度居住，未來(lái)真的打算去南方城市發(fā)展，海南也是不錯(cuò)的選擇。

2、判斷海南文昌月亮灣新房房?jī)r(jià)是否達(dá)到頂峰，簡(jiǎn)單地看開(kāi)發(fā)商的行為，往往是醉準(zhǔn)確的判斷。假如開(kāi)發(fā)商繼續(xù)地蓋房，毫無(wú)疑問(wèn)，海南文昌月亮灣新房房?jī)r(jià)漲紙；開(kāi)發(fā)商不再購(gòu)買土地，不再建造房屋，這意味著樓市市場(chǎng)基本飽和。理論上，當(dāng)二手住房成為某一地區(qū)交易的主流時(shí)代時(shí)，它是判斷該地區(qū)新房房?jī)r(jià)高峰的標(biāo)志。

3、XG后文昌月亮灣房?jī)r(jià)降了多少了？？海南房地產(chǎn)是旅居開(kāi)放型房地產(chǎn)，購(gòu)房需求來(lái)自大江南北的五湖四海，各地的退休老人都有來(lái)海南購(gòu)買房子定居。海南特殊的地理位置和氣候也是吸引買家和touzi者的主要原因之一，文昌月亮灣房產(chǎn)價(jià)格一直都維持著穩(wěn)定的上升中。海南的房產(chǎn)價(jià)格上升始于2016年夏天，幾乎是2017年的兩倍。如此高的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)價(jià)格與外地touzi者的大量增長(zhǎng)無(wú)關(guān)。

文昌月亮灣優(yōu)勢(shì)： 文昌為航空發(fā)射基地，越來(lái)越被世人所熟知。月亮灣的沙灘海水質(zhì)量都不錯(cuò)，這次去也沒(méi)有感覺(jué)的濕冷，一月份的溫度很舒適?？傊?，安靜的月亮灣很適合度假。

小結(jié)： 關(guān)于《2022年文昌月亮灣購(gòu)房新政策~XG后文昌月亮灣房?jī)r(jià)降了多少了？》的內(nèi)容就是這些了，但愿能為大家選房子帶來(lái)一定的幫助。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。 據(jù)有部分統(tǒng)計(jì)，僅黑龍江省每年就有13萬(wàn)人到海南過(guò)冬，海南已成為東三省人們的第二居所。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實(shí)適合健康養(yǎng)生。雖然聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)難以置信，但對(duì)很多人而言的確不是空穴來(lái)風(fēng)。在海南月亮灣，每到一地都會(huì)聽(tīng)到有人說(shuō)：在北方很多病到海南后就自動(dòng)好了。因此，“夏天到海南來(lái)避暑”和“冬天到海南來(lái)戲水”一樣成為內(nèi)陸許多省市人士時(shí)髦的選擇。

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