海南高隆灣購房指南——《文昌高隆灣海景公寓》養(yǎng)老篇

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海南高隆灣購房指南——《文昌高隆灣海景公寓》養(yǎng)老篇 文昌高隆灣loft公寓還會生紙嗎？近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向文昌高隆灣買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，房子稀缺性也日顯突出。2020文昌高隆灣復(fù)式公寓優(yōu)勢不足分析，2020文昌高隆灣公寓還會生紙嗎？。。。文昌高隆灣復(fù)式公寓生紙空間全面講解，海南陳霞給你詳細的介紹。。。。

一、海南文昌高隆灣海景公寓好不好？

“養(yǎng)老型”需求購房者普遍特征分別為：1、已經(jīng)退休的老人，決定冬天來海南夏天回老家；2、退休了且長期生活在霧霾嚴(yán)重、冬天寒冷地區(qū)，想趕著冬天來文昌高隆灣過冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過來購買期房，等退休了到時候房子也建好了直接過來居住養(yǎng)老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來海南養(yǎng)病。文昌高隆灣養(yǎng)老公寓如何？

1、文昌高隆灣公寓總價低，公寓房的建筑面積普遍偏小，目前市場上的產(chǎn)品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

2、自XG以來，文昌高隆灣公寓產(chǎn)品井噴式涌入市場?！昂蝤B”老人對于能不能買公寓這一事件各抒己見。小編相信，大家都有一顆買房的心，奈何沒有文昌高隆灣買房的條件。但是，強烈想要買房的欲望會讓大家考慮買總價低的公寓。

3、文昌高隆灣公寓一般分為住宅式公寓（屬商品住宅）和商務(wù)型公寓（或稱商住型公寓），由于用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)年限上的不同導(dǎo)致貸款方式、貸款年限以及各種稅費等存在諸多差異。舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優(yōu)于商務(wù)型公寓，每個標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置的公寓間數(shù)不超過20間，電梯配比多為每層1：10，多數(shù)通有燃氣管道，不影響正常的家庭生活。

4、根據(jù)文昌高隆灣近年推出的房產(chǎn)新政來看，公寓房的購置將不受限制，對于“候鳥”來說，是非常好的消息。因為文昌高隆灣房價頗高，有著嚴(yán)格的XG條件，不符合規(guī)定，有錢也買不了。所以公寓房的不受限，讓許多北方人紛紛購置起公寓房來，而且這類住房的價格更低，可造性大，還是很不錯的。

總結(jié)：建議大家在購買文昌高隆灣公寓之前，一定要了解一下房屋的價格問題，留意一下房屋整體的采光。文昌高隆灣loft公寓能生紙嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海南文昌高隆灣海景公寓利與弊

文昌高隆灣擁有清新的空氣。霧霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于海南全域XG，文昌高隆灣房子有錢也買不了。所以更多的選擇購房者公寓，那么，文昌高隆灣loft公寓優(yōu)點和缺點有哪些？

海南公寓房的優(yōu)點：

1、文昌高隆灣公寓房明顯的優(yōu)點就是不限制購買。公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。XG令沒有XG商住兩種用途的房子，而且商住兩種用途的房子不算首套，因此不影響你對普通住宅的購買。

2、總價低、投入金額和方式靈活。文昌高隆灣公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少人受出租回報的吸引，熱力追捧。

3、居住舒適，通風(fēng)好、陽光充足；文昌高隆灣公寓室內(nèi)功能齊全，環(huán)境舒適。

4、一般公寓的住戶為商業(yè)人士，所以地段選擇在城市的中心附近交通方便。

文昌高隆灣公寓房的缺點：

1、公寓房產(chǎn)權(quán)年限短，文昌高隆灣公寓房都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產(chǎn)權(quán)年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限大多為70年，由此可見公寓的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限短。

2、公寓房不能落戶，文昌高隆灣公寓房是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)的，不符合落戶的規(guī)定，因此不能落戶。

3、公寓房生活費用高，文昌高隆灣公寓房由于是商業(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，會比普通住宅的水電費高。

文昌高隆灣商務(wù)公寓性質(zhì)：

用地性質(zhì)：一般為綜合性用地（商住）或商業(yè)用地。

產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓。

產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年。

一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)。

既可居住，又可辦公。

具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司。

價格相對寫字樓較低。

首付醉低5成，按揭醉長10年。

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓。

選擇文昌高隆灣公寓的時候都會從長遠考慮，結(jié)合兩者的優(yōu)缺點去考慮比較，看個人的需求情況，海南高隆灣公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、文昌高隆灣公寓推薦：

文昌高隆灣酒店式公寓，文昌高隆灣復(fù)式公寓怎么樣，會生紙嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增紙空間，即touzi回報，而這核心，就是背后的供求關(guān)系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的生紙潛力。來看看文昌高隆灣酒店式公寓那個紙得買：

1、榮昱·月亮灣： 榮昱·月亮灣位于海南省文昌市月亮灣北部起步示范區(qū)，物業(yè)費4.00元/平米/月。

2、東方·龍灣： 東方·龍灣位于海南省文昌市清瀾旅游開發(fā)區(qū)高隆路305號，周邊餐飲有天府之家 (1.9公里)紫氣東來食府 (2.9公里)白金海岸海鮮街 (1.1公里)。

3、正商·紅椰灣： 正商·紅椰灣位于正商·紅椰灣，開發(fā)商是海南正商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、碧水南灣： 碧水南灣位于碧水南灣，開發(fā)商是文昌福興實業(yè)有限公司。

5、清瀾別院： 清瀾別院位于清瀾開發(fā)區(qū)文府大道，

6、海南·馮家灣椰風(fēng)海韻： 海南·馮家灣椰風(fēng)海韻位于海南·馮家灣椰風(fēng)海韻，開發(fā)商是海南龍立馬touzi有限公司。

7、中南·森海灣： 中南·森海灣位于海南文昌市高隆灣旅游大道，容積率1.39。

8、清瀾半島： 清瀾半島位于清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣片區(qū)濱海街1號，周邊商場有新天地超市 (4.2公里)千百匯超市 (3.6公里)內(nèi)置商業(yè)中心 (50米)。

9、海岸明苑： 項目地址：海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道文清北橫路(東海椰苑小區(qū)斜對面)。

10、珊瑚海： 珊瑚海位于文昌文清大道與旅游大道交匯處，物業(yè)公司是暫無資料。

結(jié)語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌高隆灣過冬。文昌高隆灣公寓不受XG政策影響。海南高隆灣購房指南——《文昌高隆灣海景公寓》養(yǎng)老篇供大家參考。。。

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