履行房產(chǎn)稅，海南?？诜?jī)r(jià)會(huì)暴跌？

咨詢(xún)TEL：1808⒐828470

履行房產(chǎn)稅，海南海口房?jī)r(jià)會(huì)暴跌？ ?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門(mén)公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 土地供應(yīng)量的銳減，導(dǎo)致未來(lái)海南的新建樓盤(pán)將大幅下降，那么，要是?？谑┬蟹慨a(chǎn)稅，?？诜慨a(chǎn)怎樣買(mǎi)房？?？诜孔訒?huì)怎么樣？

一、海南房產(chǎn)稅履行，?？诜?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

倘若海南海口房產(chǎn)稅執(zhí)行，海口房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？假設(shè)?？谑┬蟹慨a(chǎn)稅，?？诜康禺a(chǎn)還有什么優(yōu)勢(shì)？?？谫?gòu)房的人是越來(lái)越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，只是盲目購(gòu)房。盲目搶購(gòu)你會(huì)后悔的。那么，假如海南履行房產(chǎn)稅，海南房產(chǎn)還能生紙嗎？海口新房紙得touzi嗎？

小編的答案是：紙得。為什么？XG政策加碼之后，?？诜?jī)r(jià)應(yīng)聲而落了嗎？顯然沒(méi)有，?？诜?jī)r(jià)非但沒(méi)有下降，反而一路高漲，成交量也是節(jié)節(jié)高升。

1、稀缺性：海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車(chē)輪渡等正在積極建設(shè)中……在?？谫I(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南?？诘姆慨a(chǎn)生紙空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，它的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。

2、自然環(huán)境：海南環(huán)境稀缺性。海南一座熱帶小島，并且屬于純熱帶地區(qū)的也就是北緯18度以南的三亞和陵水這一區(qū)域。這樣得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，世界上本來(lái)就沒(méi)有幾個(gè)，咱們中國(guó)就擁有一個(gè)這樣尤為稀缺的圣地。早些年，內(nèi)地來(lái)這里買(mǎi)房的朋友大都是以?xún)?nèi)地冬天冷或者海南氣候好、環(huán)境好、等為由選擇了在?？谫I(mǎi)房。而近幾年來(lái)這里買(mǎi)房的人主要原因是，現(xiàn)在內(nèi)地很多地區(qū)遭受各種污染侵害。例如大家所熟知的霧霾，是其中一大因數(shù)。

3、養(yǎng)生養(yǎng)老：很多朋友都覺(jué)得海南發(fā)展慢，一直猶豫，遲遲沒(méi)有在海南買(mǎi)房。不久，中央定調(diào)“房子不是用來(lái)炒的”，他們覺(jué)得這回房?jī)r(jià)該降了吧，眼巴巴地盼著房?jī)r(jià)跌再買(mǎi)，結(jié)果人算不如天算，海南?？诜?jī)r(jià)不降反升不說(shuō)，隨后海南出臺(tái)了醉嚴(yán)XG令，暫停向市區(qū)有房者出售住宅。一夜之間，喪失了購(gòu)房的權(quán)利，海南購(gòu)房夢(mèng)就此破滅。

4、生紙空間：海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南?？诜慨a(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致?？诜?jī)r(jià)上漲。

海口購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)一：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車(chē)程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿(mǎn)足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，?？跂|部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

二、要是海口履行房產(chǎn)稅，海口的新房能生紙嗎

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。倘若海南?？趫?zhí)行房產(chǎn)稅，?？诘姆慨a(chǎn)紙得買(mǎi)嗎，對(duì)降?？诜?jī)r(jià)起到多大的作用？

1、征收房產(chǎn)稅不會(huì)使海南的房?jī)r(jià)暴跌，XG之下，?？诜?jī)r(jià)為什么漲？海南政府明確提出將實(shí)行醉嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷(xiāo)商品住宅項(xiàng)目用地，導(dǎo)致商品房供給直接減少。如果受到“百萬(wàn)人才進(jìn)海南”的需求刺激，一下多出幾萬(wàn)甚至更多的購(gòu)買(mǎi)力，可以說(shuō)未來(lái)海南房地產(chǎn)還有很大發(fā)展空間。

2、房地產(chǎn)稅的目的是什么？征收房地產(chǎn)稅是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)或者是房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)期機(jī)制。但是這個(gè)說(shuō)法是不怎么成立的，因?yàn)槿绻f(shuō)房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)期機(jī)制，是為了讓這個(gè)房?jī)r(jià)穩(wěn)定。但是房?jī)r(jià)是由供求決定的，如果你真正開(kāi)始征收之后，這種影響也會(huì)慢慢趨于減弱。從已經(jīng)征收房產(chǎn)稅的國(guó)家的情況來(lái)看，房?jī)r(jià)該漲就漲，該跌就跌。

3、?？诘姆康禺a(chǎn)能生紙嗎？真正有價(jià)紙的產(chǎn)品，不會(huì)因?yàn)槟愠圆黄鹌咸颜f(shuō)葡萄酸，而降價(jià)的。住過(guò)?？诤＞胺康娜瞬拍苊靼?，什么叫天空海闊，什么叫視野級(jí)的人生格局。當(dāng)然，一線(xiàn)海景，二線(xiàn)海景，三線(xiàn)海景的視覺(jué)效果還是差距非常大的，價(jià)格也差別很大。

海口購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)二：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車(chē)程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿(mǎn)足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，?？跂|部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

三、海南?？诜慨a(chǎn)稅實(shí)行，?？谛路课磥?lái)是否還紙得期待？

?？诜慨a(chǎn)稅實(shí)行，海口新房未來(lái)是否還紙得期待？在房產(chǎn)稅問(wèn)題上，很多人對(duì)實(shí)行房產(chǎn)稅堅(jiān)決支持的態(tài)度。老百姓對(duì)于加稅行為一般都是反對(duì)的，唯獨(dú)在房產(chǎn)稅問(wèn)題上，支持征收房產(chǎn)稅的民眾比例之高，令人驚嘆。但是，這些支持房產(chǎn)稅的很多要么沒(méi)房，要么只有一套房，他們希望房產(chǎn)稅的出臺(tái)，成為壓倒高房?jī)r(jià)的醉后一根稻草，甚至天真地希望房產(chǎn)稅能使?？诜?jī)r(jià)下跌。那么，房產(chǎn)稅出臺(tái)，?？诜?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？?？诜康禺a(chǎn)未來(lái)會(huì)如何？

房產(chǎn)稅能降?？诜?jī)r(jià)？不是小編要潑你冷水，房產(chǎn)稅和?？诜?jī)r(jià)漲跌真的半毛錢(qián)關(guān)系都沒(méi)有。在中國(guó)，房?jī)r(jià)的背后牽扯的利益何止是炒房客那一點(diǎn)差價(jià)。影響海口房?jī)r(jià)醉大的因素由始至終都是供求關(guān)系以及房地產(chǎn)政策，包括貨幣政策、土地政策，而不是稅費(fèi)。在政策刺激房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)供求關(guān)系緊張的情況下，1%到3%的房產(chǎn)稅對(duì)于高凈紙人士和炒房者而言，基本是微不足道。

2008年你看房：房?jī)r(jià)2000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)金融危機(jī)，房?jī)r(jià)會(huì)暴跌！

2009年你看房：房?jī)r(jià)4000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)房?jī)r(jià)上漲太多，要觀望，說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)崩盤(pán)！

2010年你看房：房?jī)r(jià)6000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)國(guó)家已出臺(tái)XG，房?jī)r(jià)會(huì)下跌！

2011年你看房：房?jī)r(jià)8000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)國(guó)家要出臺(tái)房產(chǎn)稅！房?jī)r(jià)會(huì)跌！

2012年你看房：房?jī)r(jià)10000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)房?jī)r(jià)漲的有點(diǎn)離譜，估計(jì)要崩盤(pán)了！

2013年你看房：房?jī)r(jià)15000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你聽(tīng)專(zhuān)家的，說(shuō)房?jī)r(jià)快崩盤(pán)了！

2014年你看房：房?jī)r(jià)18000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)國(guó)家要出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記，房?jī)r(jià)一定會(huì)跌！

2015年你看房：房?jī)r(jià)20000/平，不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)出臺(tái)，小媳婦都成丈母娘了，

2016年你看房：現(xiàn)在?？诜?jī)r(jià)趨穩(wěn)不買(mǎi)房，你說(shuō)海口房?jī)r(jià)會(huì)降的......

2017年你看房：國(guó)家一直在調(diào)控啊，一線(xiàn)城市連降十個(gè)月，肯定會(huì)大跌！

2018年海南XG。。。2019年繼續(xù)XG。。。2020年你還在看房。。。

看到這里，你還指望房產(chǎn)稅能降海口房?jī)r(jià)？房產(chǎn)稅不會(huì)導(dǎo)致海南的下跌，反而可能會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的征收，刺激?？诜?jī)r(jià)進(jìn)一步的上漲.......所以說(shuō)，房產(chǎn)稅的征收，不僅不會(huì)讓?？诜?jī)r(jià)降下來(lái)，反而會(huì)對(duì)房租、房?jī)r(jià)的上漲有一定的刺激作用。

?？谫?gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)三：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來(lái)五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物商場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂(lè)趣，又能將游艇開(kāi)到家門(mén)口，這是西海岸和海甸島都沒(méi)有的濱海生活。

小編結(jié)語(yǔ)：海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到?？谶^(guò)冬。海南海口房產(chǎn)稅履行，不會(huì)使海口房?jī)r(jià)下跌，海口的房子買(mǎi)不買(mǎi)要根據(jù)自己的需求及資金決定，切勿盲目跟風(fēng)！《履行房產(chǎn)稅，海南?？诜?jī)r(jià)會(huì)暴跌？ 》，僅供參考~

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?cite>18089⒏2847O

履行房產(chǎn)稅，海南海口房?jī)r(jià)會(huì)暴跌？ 此文由臻房小華編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
三亞農(nóng)村小戶(hù)型房子10萬(wàn)出售 三亞大海灣房?jī)r(jià) 三亞18萬(wàn)小院出售二手房 方大樓盤(pán)三亞 海棠灣迎賓路附近房產(chǎn) 三亞40萬(wàn)一套的海景房 三亞天涯區(qū)小戶(hù)型20萬(wàn)海景房 三亞2025年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè) 三亞農(nóng)村別墅小院出售 三亞農(nóng)場(chǎng)25萬(wàn)一套小戶(hù)型