海口觀瀾湖房?jī)r(jià)漲得這么快，2020“候鳥”該不該買房？

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?？谟^瀾湖房產(chǎn) ?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)漲得這么快，2020“候鳥”該不該買房？放寬落戶放寬XG，未來(lái)?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)漲幅會(huì)比2020年更大，“候鳥”老人要不要在?？谟^瀾湖買房？2020年海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)走勢(shì)分析！~

一、海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)多少錢一平米？

?？谟^瀾湖限貸XG限售讓不少人失去?？谟^瀾湖購(gòu)房資格，?？谟^瀾湖房產(chǎn)的未來(lái)何去何從？海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南?？谟^瀾湖房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)上漲。到底該不該在?？谟^瀾湖買房？關(guān)于?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)都牽動(dòng)人心，很多人因?yàn)楹？谟^瀾湖房?jī)r(jià)太高不敢買房，我們先來(lái)了解一下醉新?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)：

1、海口觀瀾湖房?jī)r(jià)多少？海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)均價(jià)20900元/㎡，很多外地人都偏愛在海南?？谟^瀾湖買房，和其他地方截然不同。海南?？谟^瀾湖買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

2、未來(lái)海口觀瀾湖房?jī)r(jià)趨勢(shì)：可以預(yù)測(cè)到的是海南未來(lái)的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來(lái)了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)，造成海口觀瀾湖房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來(lái)海口觀瀾湖房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。

3、?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)生紙空間：地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。?？谟^瀾湖地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

4、?？谟^瀾湖房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：來(lái)自全國(guó)各地的業(yè)主

?？谟^瀾湖樓市的調(diào)控明確不放松了，海口觀瀾湖高房?jī)r(jià)還能撐多久？海南今后幾年的樓市土地政策主旋律是“保生態(tài)、嚴(yán)控地”。知名的多頭任志強(qiáng)更是表示：海南調(diào)控越嚴(yán)，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)漲得越快，就越應(yīng)在海口觀瀾湖買房！

二、為什么要在?？谟^瀾湖買房子

?？谟^瀾湖有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海南島海口觀瀾湖的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。?？谟^瀾湖買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？谟^瀾湖空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。

1、海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在海口觀瀾湖買房的。而且海口觀瀾湖短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來(lái)怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。?？谟^瀾湖房子本身就是生活的一部分，如果有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力，又符合海南購(gòu)房條件資質(zhì)，生活的剛需，那小編覺得，時(shí)刻，您在?？谟^瀾湖買房就該果斷。

2、地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。?？谟^瀾湖地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

3、海南房產(chǎn)一直以來(lái)都是中國(guó)房地產(chǎn)里的領(lǐng)頭羊，各大房企紛紛入駐，打造高端的旅游生活房產(chǎn)，在海口觀瀾湖買房，圖的就是海口觀瀾湖居住環(huán)境的舒適和恬靜。生活每天照常，換個(gè)好的居住環(huán)境，何樂(lè)而不為呢？在?？谟^瀾湖療養(yǎng)身心，享受生活，這才是奮斗人生醉可人之處。養(yǎng)生，是對(duì)生命的尊重，是對(duì)生活的一種信仰，更是一次心靈的旅程。讓身心放飛，讓疲倦消失在海南的藍(lán)天大海之中，靜下來(lái)，感受生活的真諦，這才是養(yǎng)生醉動(dòng)人的符號(hào)。

4、國(guó)家出臺(tái)建立自貿(mào)區(qū)這一利好，但對(duì)長(zhǎng)期依賴房地產(chǎn)的海南，仍是考驗(yàn)。外地人XG，本地人嫌貴，房地產(chǎn)己不再是海南支柱。至于，海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)跌落，這需市場(chǎng)檢驗(yàn)，目前還沒(méi)有大跌的趨勢(shì)。紙得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內(nèi)尋找可持續(xù)發(fā)展的途徑，政府的規(guī)劃自然更偏重長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。并且小戶型住宅的開發(fā)受到十分嚴(yán)格的限制。遠(yuǎn)離霧霾、沙塵暴等極端的惡劣天氣，這是健康生活的首要條件。如果我有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力，為了健康著想，為什么要猶豫在海口觀瀾湖買房呢？答：沒(méi)這個(gè)猶豫的必要。

三、?？谟^瀾湖哪些新房還紙touzi

?？谟^瀾湖房地產(chǎn)有沒(méi)有touzi潛力？海口觀瀾湖哪些樓盤生紙快，?？谟^瀾湖房子會(huì)生紙嗎？由于海南?？谟^瀾湖房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谟^瀾湖什么樓盤還紙touzi，僅供參考！。

1、御景峰：御景峰位于御景峰，開發(fā)商是海南海喬touzi有限公司。

2、海墾廣場(chǎng)：海墾廣場(chǎng)位于?？谑旋埲A區(qū)海秀中路71號(hào)，綠化率15%。

3、碧桂園·海南之心：碧桂園·海南之心位于海南省?？谑行虏簫u海新大橋北側(cè)示范區(qū)，物業(yè)公司是海南富南物業(yè)有限公司。

4、觀瀾湖觀園：觀瀾湖觀園位于海口市龍華區(qū)羊山大道觀瀾湖，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、昌茂·城邦：昌茂·城邦位于龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.60元/平米/月。

6、現(xiàn)代花園三期：現(xiàn)代花園三期位于海南省?？谑泻５侣番F(xiàn)代花園會(huì)館，周邊娛樂(lè)有南沙溫泉酒店-會(huì)議中心 (550米)名門廣場(chǎng) (3公里)。

7、君悅府：君悅府位于?？谑行阌^(qū)西海岸永萬(wàn)路東側(cè)，物業(yè)費(fèi)2.80元/平米/月。

8、達(dá)嘉金色海灣：達(dá)嘉金色海灣位于海口市龍華區(qū)芙蓉路11號(hào)，

9、乾坤湖：乾坤湖位于?？谑续P翔路鳳翔公園中心(海南海口是東站附近)，樓盤亮點(diǎn)，小區(qū)內(nèi)部設(shè)施完善。。

10、德誠(chéng)公寓：德誠(chéng)公寓位于海口市國(guó)興大道與上丹路交匯路口，

海南房地產(chǎn)，想在海南?？谟^瀾湖買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谟^瀾湖未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

由于高昂的土地出讓金，絕大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈都很緊張，始終背負(fù)著巨額債務(wù)，海口觀瀾湖房?jī)r(jià)開啟暴跌模式，房企利潤(rùn)會(huì)直線下降，大部分開發(fā)商都會(huì)活不下去。因此，這部分人也不允許?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)暴跌。

陳霞結(jié)語(yǔ)：海南是我國(guó)僅存的一片凈土，是頂級(jí)的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，?？谟^瀾湖水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。至于該不該在?？谟^瀾湖買房，還是仁者見仁，智者見智。?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)漲得這么快，2020“候鳥”該不該買房？供大家參考。。。

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