?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)將來只能不斷升值，?？谟^瀾湖買房子要及時(shí)~

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海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)，以后?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)會(huì)如何走向？?？谟^瀾湖沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。外地人買房子顧慮不太需要。。。2020年?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然海南海口觀瀾湖房?jī)r(jià)持續(xù)平穩(wěn)，可是“候鳥”卻失去購(gòu)房機(jī)會(huì)，海南海口觀瀾湖新房成交均價(jià)為20900元/平米，那么，?？谟^瀾湖還有什么商品房能買？？。。。

一、未來?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)會(huì)怎樣

2020年海口觀瀾湖房?jī)r(jià)會(huì)如何走向？在近來在?？谟^瀾湖購(gòu)房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。海南?？谟^瀾湖的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，還有?？谟^瀾湖房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)上漲的原因。XG抑制了?？谑杏^瀾湖房?jī)r(jià)上漲，不過?？谟^瀾湖買房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新海口觀瀾湖房?jī)r(jià)：

1、海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)均價(jià)20900元/㎡，海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。

2、由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來5年內(nèi)，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到?？谟^瀾湖過冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在?？谟^瀾湖，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到?？谟^瀾湖租房，加大了對(duì)?？谟^瀾湖小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)?？谟^瀾湖小戶型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，?？谟^瀾湖小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒有動(dòng)搖。

3、對(duì)于海南樓市調(diào)控后的市場(chǎng)情況，還是會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房?jī)r(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢(shì)不一樣。比如我們?cè)诤？谟^瀾湖買一套房，未來幾年內(nèi)，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)上漲了，你享受到的健康會(huì)有多少，父母延年益壽的價(jià)紙是多少，每年會(huì)上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增紙資產(chǎn)，屬于無(wú)價(jià)的，也是大家關(guān)注并熱衷于購(gòu)買的實(shí)質(zhì)上因素了。如果你近期有打算在?？谟^瀾湖或者海南購(gòu)房的話，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)，來海南買房永遠(yuǎn)都不會(huì)過時(shí)。

4、配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著?？谟^瀾湖公共配套的日益增長(zhǎng)，?？谟^瀾湖未來的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了海口觀瀾湖房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為?？谟^瀾湖買房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。?？谑杏^瀾湖房?jī)r(jià)2020年只會(huì)不斷上升，河北北方人還要不要去?？谟^瀾湖買房子，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來不言而喻。

二、海口觀瀾湖房?jī)r(jià)未來只能不斷生紙

三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。

1、海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，?？谟^瀾湖XG政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

2、因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長(zhǎng)期來看，適當(dāng)提高購(gòu)房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。然而，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)依舊沒有停下來，商品房成交均價(jià)上升至20900元/平方米！

3、地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。?？谟^瀾湖地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功仰制了?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。不過“候鳥”丟失?？谟^瀾湖購(gòu)房機(jī)會(huì)~

那么多“候鳥”在海南買房，供不應(yīng)求，觀瀾湖房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......

@海外花女士：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@遼寧葛先生：我有個(gè)朋友從5000多說要看著市場(chǎng)跌，如今海口觀瀾湖房?jī)r(jià)過萬(wàn)了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@湛先生：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@郝先生：馬云說8年后房子如蔥......

@浙江汪女士：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@史女士：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房?jī)r(jià)貴。有沒有買到房子都會(huì)后悔，沒有的會(huì)說為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會(huì)說為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@安徽孔女士：什么時(shí)候是買房時(shí)機(jī)？你買得起的時(shí)候就是買房時(shí)機(jī)！

@浙江孔先生：人人堅(jiān)持不買肯定跌。

@衛(wèi)先生：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@上海薛女士：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬(wàn)億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。

@湖南竇先生：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個(gè)房，關(guān)注中。

@內(nèi)蒙古穆女士：感覺特別好，?？谟^瀾湖還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@新疆汪女士：說實(shí)在的買了?？谟^瀾湖房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

@小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點(diǎn)分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）。。。

三、?？谟^瀾湖樓盤價(jià)格

海南樓市現(xiàn)狀就是需求量被XG影響跌了一半，結(jié)果新房供給量跌了90%。等于說XG之后，?？谟^瀾湖新房供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于需求了。這就是造成海南XG之后?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)一直降不下來的原因。海南現(xiàn)在樓市釋放的醉有價(jià)紙的信號(hào)就是?？谌∠朔忭斚迌r(jià)、三亞放寬了樓市XG，加上海南大幅減少了住房用地供應(yīng)計(jì)劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應(yīng)端限制了住房供應(yīng)。今后兩年海南的購(gòu)房需求逐漸大于新房供給。海南?？谟^瀾湖的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引?？谟^瀾湖買房度假的原因之一。在?？谟^瀾湖買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、祥閣海濱城： 祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號(hào)，

2、紅城湖國(guó)際廣場(chǎng)： 紅城湖國(guó)際廣場(chǎng)位于?？谑旋埨ツ下窎|側(cè)，

3、時(shí)代城： 時(shí)代城位于?？谑形骱０堕L(zhǎng)濱路（又名：永秀花園），醫(yī)院配套有長(zhǎng)德衛(wèi)生院 (1.6公里)海南省腫瘤醫(yī)院 (2.3公里)海南南方中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院 (3.4公里)；

4、海南大廈： 海南大廈位于海南大廈，開發(fā)商是海口新城區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司。

5、海上貴筑： 海上貴筑位于?？谑泻Ｊ⒙?9號(hào)（秀英公安分局旁），

6、恒大?？谖幕糜纬牵?恒大?？谖幕糜纬俏挥诤？谑旋埲A區(qū)龍昆南延長(zhǎng)線，產(chǎn)權(quán)年限50-70年。

7、海甸上苑： 海甸上苑位于?？谑泻５閸u六西路19號(hào)（白沙門高爾夫練習(xí)場(chǎng)斜對(duì)面），物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

8、美視南草坪公寓： 項(xiàng)目地址：?？跒I海西路88號(hào)。

9、開維生態(tài)城： 開維生態(tài)城位于?？跂|海岸興洋大道181號(hào)，容積率0.8。

10、信達(dá)·海天下： 信達(dá)·海天下位于信達(dá)·海天下，開發(fā)商是海南信達(dá)置業(yè)有限公司。

海口觀瀾湖購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：?？谟^瀾湖交通?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)，?？谑欣@城高速公路，景區(qū)有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂園，旅游度假、休閑娛樂、環(huán)球美食，年平均日照對(duì)數(shù)2225.2小時(shí)，熱量豐富，年均溫度23.3C，重要的是享受了海口觀瀾湖的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。?？谑杏^瀾湖屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。

陳霞結(jié)語(yǔ)：?？谟^瀾湖屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。目前?？谟^瀾湖調(diào)控非常嚴(yán)格，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)未來不言而喻。?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)將來只能不斷生紙，?？谟^瀾湖買房子要及時(shí)~供大家參考。。。

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