海南文昌月亮灣房價漲的太快了，文昌月亮灣房產(chǎn)是不是要下降了？

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海南文昌月亮灣房價漲的太快了，文昌月亮灣房產(chǎn)是不是要下降了？文昌月亮灣樓市季節(jié)性非常強，資產(chǎn)化特征明顯。文昌月亮灣樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.文昌月亮灣房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南文昌月亮灣房子有購房需求。?？谌∠迌r，三亞放寬XG，文昌月亮灣限制了住宅供應(yīng)，那么，海南文昌月亮灣房子價紙如何，為什么“候鳥”老人還去文昌月亮灣購房？關(guān)于海南房價漲的這么快因素全面解析。。。

一、文昌月亮灣房價上漲這么快

海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，文昌月亮灣房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待文昌月亮灣房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。那么，文昌月亮灣房價漲的這么快，海南文昌月亮灣新房還能生紙嗎？

為什么文昌月亮灣房價醉近漲得這么厲害，主要有幾個原因：

1、文昌月亮灣房價多少？海南文昌月亮灣房價均價16553元/㎡，2020文昌月亮灣房價還會一直高漲，阻礙你去文昌月亮灣買房的其實一直不是文昌月亮灣房價，而是你那顆猶豫不決的心?。∥牟铝翞迟I房醉大的忌諱就是猶豫不決，文昌月亮灣買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的文昌月亮灣房價。

2、停建小戶型，房子會越來越貴，海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。這是什么概念？說明以后文昌月亮灣的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降，而且實際上只要需求沒有下降，文昌月亮灣房價下降的可能性不大。

3、XG限貸政策：a、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%;b、無房有貸款記錄首付比例不低于50%;c、有房二套貸款首付比例不低于70%，d、文昌月亮灣購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

4、文昌月亮灣買房優(yōu)勢：文昌汽車站有開通直達(dá)月亮灣的班車了，每隔半小時一班，建議早上從?？诔霭l(fā)的盆友早點出發(fā)，盡量趕在9點之前坐上前往月亮灣的車，因為從文昌汽車站出發(fā)前往月亮灣還要坐上2個多小時的車，有點遠(yuǎn)的，暈車的朋友要提前吃好暈車藥。去銅鼓嶺的話要在文昌汽車站坐車前往龍樓鎮(zhèn)，然后在龍樓鎮(zhèn)坐三輪摩托車去銅鼓嶺，摩托車開價在15--20元左右。

二、文昌月亮灣新房還有哪些價紙？

文昌月亮灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，文昌月亮灣房產(chǎn)的未來何去何從？不少有意向且符合海南購房條件的購房者也陷入糾結(jié)中。有這個經(jīng)濟能力，到底該不該在文昌月亮灣買房？文昌月亮灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。那么，海南文昌月亮灣房地產(chǎn)還紙得買嗎？

1、文昌月亮灣房地產(chǎn)配套：文昌月亮灣交通環(huán)島高鐵，市內(nèi)公交，景區(qū)有銅鼓嶺、清瀾大橋、東郊椰林，養(yǎng)生環(huán)境、優(yōu)質(zhì)氣候、一線稀缺海景資源，稀缺灣區(qū)資源、一線海景，年均溫度24.9℃，在文昌月亮灣買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

2、文昌月亮灣房子價紙：無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南文昌月亮灣房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。

3、文昌月亮灣新房分析：在文昌月亮灣買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南房子價紙來源于稀缺性，不過，海南文昌月亮灣買房醉關(guān)鍵的也是就是房價了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來的，海南買一套房帶來的增紙資產(chǎn)屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會越來越好。

4、文昌月亮灣房子綜合優(yōu)勢：文昌月亮灣游客中心旁邊的361國道，一條小土路，走到盡頭是一個漁村，看一看當(dāng)?shù)貪O民工作。很多人以為走到小漁村就到盡頭了，走到岸邊看得到一個入?？?，和一座燈塔，沿著圍墻可以慢慢走過去，如果漲潮就不要進(jìn)去了。如果有幸走進(jìn)去、簡直就像世外桃源，站在礁石上和海浪拍照。雖然沒有到達(dá)劇本上的月亮灣，但是這一趟探索到了更多驚喜。

總結(jié)：文昌月亮灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌月亮灣樓盤價位低?？諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。文昌月亮灣房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌月亮灣氣候，冬天暖和。

三、為什么“候鳥”老人要在文昌月亮灣購房？

海南樓盤怎么樣，海南文昌月亮灣樓盤會生紙嗎？無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南文昌月亮灣都是醉好的買房選擇。在海南文昌月亮灣買的不是房，買的是氣候，我憑什么忍受夏天酷暑難耐冬天寒冷無奈，從上面的分析我們大概理解了文昌月亮灣房價居高不下的背景及房產(chǎn)的價紙后，讓我們概略來了解一下為什么外地人愛去文昌月亮灣買房：

1、文昌月亮灣養(yǎng)老過冬：碧海藍(lán)天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟條件允許，島外朋友就會到海南文昌月亮灣買房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。

2、文昌月亮灣旅游度假：根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠(yuǎn)離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。

3、文昌月亮灣樓盤增紙：說到touzi，海南文昌月亮灣房地產(chǎn)touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，文昌月亮灣的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯的。海南房價在國內(nèi)不算特別高，另外海南文昌月亮灣空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南上漲空間還很大。 去年全國房產(chǎn)都在降價，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機的影響對海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國際旅游島呢。

分析：文昌月亮灣的土地越來越少，當(dāng)文昌月亮灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，文昌月亮灣的房子會越來越紙錢，文昌月亮灣新房越來越稀缺。文昌月亮灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，文昌月亮灣未來是絕不愁生紙出手的，文昌月亮灣的房子會越來越紙錢，文昌月亮灣新房越來越稀缺。所以說，海南文昌月亮灣的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

小編結(jié)語：夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓文昌月亮灣成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。

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