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2024?？谑形骱０镀诜繀R總，海口西海岸期房VS現(xiàn)房增紙空間講解~ ?？谖骱０顿I房到底該買期房還是現(xiàn)房？“候鳥”?？谖骱０顿I房過冬買現(xiàn)房，還是買期房？2024西海岸期房優(yōu)缺點，2024?？谖骱０冬F(xiàn)房是否紙得下手？?？谑形骱０冬F(xiàn)房大全。。。?？谖骱０冬F(xiàn)房VS期房增紙空間全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、?？谖骱０镀诜縑S現(xiàn)房增紙空間講解~

?？谖骱０镀诜渴侵赣砷_發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，那么，海口西海岸買房到底該買期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、海南?？谖骱０镀诜亢同F(xiàn)房的區(qū)別在于使用時間。海南?？谖骱０镀诜浚枰却?，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個富?！，F(xiàn)房，只要法律、購買房子款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、買?？谑形骱０镀诜康娜秉c是價格可能會出現(xiàn)變動。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，海南海口西海岸房價會產(chǎn)生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據(jù)市場的變動做出價格的調(diào)整。如果漲價則購房者受益，如果價格下降購房者會遭到損失?，F(xiàn)房與期房相比，也有很多不利之處。一般來說，現(xiàn)房房價較高，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現(xiàn)金較多?？偟膩碚f，現(xiàn)房跟預(yù)售房各有優(yōu)勢跟缺陷，因而購房者在海南購房的那時候應(yīng)該依據(jù)本身的要求來挑選購買。

3、購買?？谖骱０镀诜靠赡軙龅介_發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的情況，所以根據(jù)戶型圖選房子并不一定可靠，缺少空間體驗，在醉后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買西海岸現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預(yù)計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結(jié)構(gòu)進行把握。

如果經(jīng)濟條件允許，還是建議大家買西海岸現(xiàn)房比較好，畢竟看得見，摸得著，自己心理也有底。如果買期房的話，醉后收房的時候，有哪里不滿意或者面積不對，又會出現(xiàn)很多糾紛，自己鬧心，家人也跟著煩惱。?？谖骱０冬F(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、與期房比，?？谖骱０冬F(xiàn)房有什么優(yōu)勢？

長期看，海南房產(chǎn)價格今后幾年沒有連續(xù)降低的可能性。?？谖骱０斗慨a(chǎn)價格降低的月份只有8月份和11月份，其余月份房產(chǎn)價格都是上升的。而且就算這兩個月跌了，跌幅也僅僅是零點幾個百分點，不痛不癢。反而從多個方面來分析，海南今后幾年的房屋沒有降低的可能，對于常住海南的人和來海南養(yǎng)老的外地人，?？谖骱０斗课莸氖褂脙r紙高于市場價紙。

1、所見即所得

如果開發(fā)商允許的條件下，購房者可以直接看到房子的樣子，收房后可以直接拎包入住。買海口西海岸期房，往往要等1－2年的時間，才能看到自己買的房子長啥樣。在?？谖骱０顿I房風險程度上，現(xiàn)房比期房的風險系數(shù)低，期房可能會有開發(fā)商資金不足，成為爛尾的風險。

2、可以避免不必要的糾紛

大家去售樓處看期房時，只能看到在售樓處設(shè)置的樣板間，周邊多數(shù)的配套，也只能在規(guī)劃圖紙上看到。?？谖骱０镀诜康慕ㄔO(shè)周期都很長，期間可能發(fā)生的變化也比現(xiàn)房多，例如小區(qū)周邊的公路沒有開通，收房時發(fā)現(xiàn)出行不便時，如果沒有將公路順利開通寫進購房合同的話，購房者很難維護自身的權(quán)益。

3、拎包入住簡單快捷

買海口西海岸現(xiàn)房可以實現(xiàn)拎包入住，期房一般需要等1－2年才能入住，對于著急入住的購房者來說，現(xiàn)房可以立即入住是很大的優(yōu)點。

結(jié)語：?？谖骱０顿I怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多買房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，?？谖骱０缎粜凸@然更受歡迎。?？谖骱０冬F(xiàn)房現(xiàn)房的房屋價格都會比較高，基本不會有優(yōu)惠,2024海口市西海岸期房匯總，?？谖骱０镀诜縑S現(xiàn)房增紙空間講解~供大家參考。。。

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