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昌江房地產(chǎn) 昌江房地產(chǎn)無(wú)房可買(mǎi)！昌江商品房平均售價(jià)逐年上升，住宅、商鋪平均售價(jià)也出現(xiàn)整體上升的勢(shì)頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價(jià)在做適應(yīng)性的調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價(jià)2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價(jià)比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達(dá)到4011元。2014年平均售價(jià)比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達(dá)到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店，2012年到2015年，住宅均價(jià)保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房?jī)r(jià)一直在變化，但相對(duì)全省各地而言，仍保持較低的價(jià)位。已在昌江買(mǎi)房人群將收獲更高品質(zhì)的“生活回報(bào)”，同時(shí)未來(lái)進(jìn)場(chǎng)海南的門(mén)檻也會(huì)逐步升高。因此，導(dǎo)致昌江房子供不應(yīng)求，昌江房?jī)r(jià)漲紙空間如何？為何北方人對(duì)昌江房地產(chǎn)熱度依然不減。。。

昌江房地產(chǎn)越來(lái)越稀缺

昌江房子越來(lái)越紙錢(qián)

海南樓市調(diào)控不斷加強(qiáng)，昌江房地產(chǎn)回歸“居住屬性”，投機(jī)性購(gòu)房被不斷抑制。昌江樓市供需兩旺，政策調(diào)控不斷加碼，百?gòu)?qiáng)房企紛紛入駐。。。

為什么昌江樓盤(pán)越發(fā)稀缺？主要有幾個(gè)原因：

1、“兩個(gè)暫?！闭?，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。

2、停建小戶(hù)型，海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。這是什么概念？說(shuō)明以后昌江的房子會(huì)越蓋越大，土地沒(méi)有增多，地價(jià)沒(méi)下降。

3、昌江買(mǎi)房資格提高：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。（同時(shí)，非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。）

4、海南新房一路飆升，但海南政府的調(diào)控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想，調(diào)控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當(dāng)下長(zhǎng)效機(jī)制陸續(xù)建立的情況下，讓房屋回歸住房本質(zhì)，將是不遠(yuǎn)的將來(lái)。

5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴(yán)控；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣開(kāi)發(fā)新建外銷(xiāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目；美麗鄉(xiāng)村嚴(yán)禁批準(zhǔn)新建商品住宅，特色小鎮(zhèn)原則上不得批準(zhǔn)新建商品住宅；嚴(yán)格控制可能影響居住環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的商品住宅開(kāi)發(fā)；嚴(yán)格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開(kāi)發(fā)；停止產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批；商品房主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售……由此可見(jiàn)，海南房地產(chǎn)正控制總量、有序開(kāi)發(fā)、調(diào)整布局。項(xiàng)目報(bào)批審核的要求越來(lái)越高，也越來(lái)越嚴(yán)，如果沒(méi)有大批新建商品房入市，供不應(yīng)求的市場(chǎng)失衡會(huì)更加突出。

為什么“候鳥(niǎo)”老人對(duì)昌江房子高燒不退？

海南昌江房地產(chǎn)怎么樣，昌江房?jī)r(jià)為啥天天漲？海南昌江資源稀缺，房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度，讓我們概略來(lái)了解一下為什么外地人要在昌江縣買(mǎi)房子：

1、昌江養(yǎng)老過(guò)冬：隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問(wèn)題加重，來(lái)海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。昌江擁有一流的人居環(huán)境，吸引著大量的內(nèi)地候鳥(niǎo)老二建立第二居住地，旅游地產(chǎn)未來(lái)生紙空間，都是選擇在海南昌江買(mǎi)房的眾多理由之一！

2、昌江旅游度假：旅游度假買(mǎi)房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)。當(dāng)然，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過(guò)了。現(xiàn)在越來(lái)越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南昌江。昌江風(fēng)景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費(fèi)者的喜好。

3、昌江房地產(chǎn)增紙：昌江的土地越來(lái)越少，當(dāng)昌江新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，昌江的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，昌江新房越來(lái)越稀缺。昌江的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，昌江未來(lái)是絕不愁生紙出手的，昌江的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，昌江新房越來(lái)越稀缺。所以說(shuō)，海南昌江的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

昌江房?jī)r(jià)還有上漲空間嗎？

1、昌江房?jī)r(jià)還有上漲空間嗎？昌江樓盤(pán)求過(guò)于供，對(duì)于房?jī)r(jià)，那就是“短期看政策，中期看土地，長(zhǎng)期看人口”。無(wú)論是土地還是人口，歸根結(jié)底就是供需問(wèn)題，看供過(guò)于求還是供不應(yīng)求。

2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車(chē)輪渡等正在積極建設(shè)中……

3、隨著海南基礎(chǔ)設(shè)施的完善，去海南旅游度假的人數(shù)會(huì)原來(lái)越多，預(yù)計(jì)至2020年海南旅游人數(shù)將超過(guò)8000萬(wàn)人次，這些人將成為海南房產(chǎn)市場(chǎng)的主要消費(fèi)者（有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力的買(mǎi)房、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的租房）。綜上所述：昌江樓盤(pán)越發(fā)稀缺，海南房?jī)r(jià)還有上漲空間！

昌江房?jī)r(jià)上漲空間有多大？

昌江房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：昌江買(mǎi)房的人確實(shí)不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市場(chǎng)卻異常火爆，就算是進(jìn)入了夏季，租房市場(chǎng)的價(jià)格還是居高不下的。應(yīng)該有不少人不能下定決心買(mǎi)房，便先租房享受，但是高租金還是會(huì)讓租客們望洋興嘆！說(shuō)到底還是買(mǎi)房比較劃算吧！

小編結(jié)語(yǔ)：昌江買(mǎi)房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買(mǎi)菜，一個(gè)是醫(yī)院。買(mǎi)菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來(lái)是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過(guò)3公里;如果沒(méi)有大批量的商品房入市，將昌江無(wú)房可買(mǎi)，昌江房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲，你還要等昌江房?jī)r(jià)下降再買(mǎi)嗎？

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