買房V信：180898284
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為什么?？谖骱０斗?jī)r(jià)漲的這么高？海南房?jī)r(jià)漲紙?jiān)扇轿唤馕鰚海口西海岸獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南?？谖骱０丢?dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南海口西海岸買房。在重重利好政策的驅(qū)動(dòng)下，海南房?jī)r(jià)能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得，那么，海南?？谖骱０缎路窟€有哪些價(jià)紙，為什么“候鳥”老人還愛(ài)去海口西海岸購(gòu)房？關(guān)于海南房?jī)r(jià)漲的太快了因素全面剖析。。。
一、為什么?？谖骱０斗?jī)r(jià)漲的這么高
為什么?？谖骱０斗?jī)r(jià)漲的這么高，越XG?？谖骱０斗?jī)r(jià)越上漲！拿北京舉例子，2010年4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從2010年5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房。但是從北京XG到今天為止，你見(jiàn)過(guò)房?jī)r(jià)下跌嗎？所以XG令只能抑制海南?？谖骱０斗?jī)r(jià)上漲過(guò)快。政府之所以XG是因?yàn)橐呀?jīng)承認(rèn)了海南海口西海岸有很大的發(fā)展空間，所以說(shuō)，XG的結(jié)果就是越XG海南房?jī)r(jià)越漲。那么，?？谖骱０斗?jī)r(jià)上漲的這么急，海南?？谖骱０稑潜P還能買嗎？
為什么海口西海岸房?jī)r(jià)漲的這么高
1、海口西海岸房?jī)r(jià)：海南?？谖骱０斗?jī)r(jià)均價(jià)約21325元/㎡，現(xiàn)階段海南教育和醫(yī)療方面做的還有些不足，政府也是看到海南發(fā)展的短板，加速補(bǔ)齊海南兩大短板。教育和醫(yī)療資源也是影響海南房?jī)r(jià)的因素。如今大量的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育資源被引進(jìn)海南?？谖骱０?，比如北大附中、清華附中等數(shù)十所國(guó)內(nèi)頂尖中學(xué)到海南來(lái)辦學(xué)。
2、為什么?？谖骱０斗?jī)r(jià)漲的這么高？在海南?？谖骱０顿I房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，來(lái)海口西海岸買房的朋友都是屬于二次置業(yè)，作為度假養(yǎng)生及享受生活之用，在內(nèi)地的房子不可能替代海南，因?yàn)榫退闾娲朔慨a(chǎn)物業(yè)，也代替不了海南這座小島所擁有的大海與天空。
3、海口西海岸房?jī)r(jià)走向：未來(lái)海南?？谖骱０斗?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著?？谖骱０娥B(yǎng)老配套日益完善，海南海口西海岸房?jī)r(jià)將穩(wěn)中微漲，未來(lái)?？谖骱０斗?jī)r(jià)，只能逐步回歸市場(chǎng)，而不是一直在政府的指揮棒下。政府需要做的，就是不要讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)大跌。?？谖骱０斗?jī)r(jià)大跌，也是會(huì)帶來(lái)許多經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)的。而把房?jī)r(jià)的決定權(quán)交給市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)依據(jù)市場(chǎng)變化對(duì)房?jī)r(jià)做出調(diào)整。而一旦開(kāi)發(fā)商選擇了將房?jī)r(jià)與市場(chǎng)接軌，那么，市場(chǎng)的活躍度就會(huì)增強(qiáng)，居民對(duì)房?jī)r(jià)的認(rèn)可度也會(huì)提高。不然，市場(chǎng)很難真正恢復(fù)。
二、海南房?jī)r(jià)漲紙?jiān)扇轿唤馕?/font>
?？谖骱０兜姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，?？谖骱０斗慨a(chǎn)的未來(lái)何去何從？不少有意向且符合海南購(gòu)房條件的購(gòu)房者也陷入糾結(jié)中。有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力，到底該不該在海口西海岸買房？海口西海岸房?jī)r(jià)的漲跌直接影響著購(gòu)房者是否買得起房子?？梢哉f(shuō)想要買房的人都希望?？谖骱０斗?jī)r(jià)能跌一跌。那么，海南房?jī)r(jià)漲紙?jiān)扇轿唤馕?/strong>？
海南房?jī)r(jià)漲紙?jiān)扇轿唤馕?/p>
1、海南海口西海岸房?jī)r(jià)均價(jià)約21325元/㎡，?？谖骱０斗?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海口西海岸房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是?？谖骱０斗?jī)r(jià)不會(huì)下跌。海南?？谖骱０兜姆康禺a(chǎn)生紙空間還是比較大的，況且各種配套都在，再加上?？谖骱０渡鷳B(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。
2、?？谖骱０斗?jī)r(jià)多少？有著獨(dú)一無(wú)二氣候特點(diǎn)的海南海口西海岸，自從海南自由貿(mào)易港建設(shè)，海南的房產(chǎn)得到廣大人群的關(guān)注，海南?？谖骱０蹲鳛楹Ｄ弦粏T，海南?？谖骱０度昶骄鶜鉁?4°左右，碧海藍(lán)天空氣負(fù)氧離子含量極高，是海南不可多得的久居之地，海南?？谖骱０兜姆?jī)r(jià)還是比較穩(wěn)定的，增幅也不大。
3、海南房?jī)r(jià)漲紙?jiān)扇轿唤馕觯?/strong>?？谖骱０斗?jī)r(jià)變動(dòng)的幅度并不大，至于自貿(mào)港的建設(shè)對(duì)海南甚至國(guó)家來(lái)說(shuō)都是有好處的，尤其是海南。近日海南還對(duì)59個(gè)國(guó)家進(jìn)行了免簽政策，海南未來(lái)的經(jīng)濟(jì)狀況會(huì)更好，?？谖骱０斗?jī)r(jià)由此小幅度的上漲也是趨勢(shì)所使。目前的情況而言，海南由于近期成交較多而導(dǎo)致房?jī)r(jià)過(guò)高，而且由于開(kāi)發(fā)周期拉長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商幾乎不接受貸款，只能一次性付清。
三、海口西海岸什么商品房還紙touzi
?？谖骱０稑潜P有沒(méi)有touzi價(jià)紙？?？谖骱０妒裁礃潜P生紙快，?？谖骱０斗孔訒?huì)生紙嗎？由于海南?？谖骱０斗孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谖骱０妒裁捶康禺a(chǎn)還紙得買，僅供參考！。
1、愛(ài)尚海藍(lán)
樓盤地址：?？谑泻ｅヂ泛Ｂ?lián)制藥廠北側(cè)（即水晶城北側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年，周邊商場(chǎng)有大潤(rùn)發(fā)（國(guó)貿(mào)店） (2公里)旺佳旺超市 (887米)永盛超市秀英店 (430米)樂(lè)家百貨超市 (900米)。
樓盤賣點(diǎn)：地下停車庫(kù)、網(wǎng)球場(chǎng)、會(huì)所等。
樓盤優(yōu)勢(shì)：交通便利，區(qū)域發(fā)展前景好。
2、誠(chéng)方·創(chuàng)世紀(jì)商寓
樓盤地址：?？谑行阌^(qū)永萬(wàn)路與南海大道交匯（南側(cè)200米），產(chǎn)權(quán)年限住宅70、商業(yè)40?年，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院、海南醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院；。
樓盤賣點(diǎn)：美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級(jí)良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。
樓盤優(yōu)勢(shì)：?？谖骱０堵糜味燃賲^(qū)位于?？谑形鞅辈康娜L(zhǎng)22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。。
3、陽(yáng)光百和
樓盤地址：位于海口市海甸島春華路9號(hào)海市銀海大道北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年，開(kāi)發(fā)商是海南同捷touzi有限公司。
樓盤賣點(diǎn)：素來(lái)有“天然大溫室“的美稱，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。
樓盤優(yōu)勢(shì)：?？谑?月優(yōu)良空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)達(dá)31天、優(yōu)良率達(dá)100%，PM2.5、PM10平均濃度為10微克/立方米、22微克/立方米?？粗@空氣質(zhì)量，誰(shuí)不想來(lái)吸一口？。
小編結(jié)語(yǔ)：調(diào)控之后遠(yuǎn)期海南房?jī)r(jià)仍是上漲趨勢(shì)，“主要是海南的資源優(yōu)勢(shì)比較明顯，因?yàn)檫@是個(gè)不可復(fù)制的旅游療養(yǎng)勝地。”養(yǎng)老度假是許多人來(lái)?？谖骱０顿I房的重要因素。海南作為旅游城市，旅游景點(diǎn)不少。其中三亞、陵水、保亭、萬(wàn)寧、瓊海、文昌等縣市，旅游基礎(chǔ)建設(shè)相對(duì)完善。
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