海南買房，這4類房源謹(jǐn)慎入手！

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買房，這4類房源謹(jǐn)慎入手！ 海南省房子，海南城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。

海南省買房，不僅是一件難事，更是一件復(fù)雜的事，資金有限，利率太高，買套海南省房子實(shí)屬不易，再加上海南省買房要考慮區(qū)位、交通、戶型、樓層等方方面面的問題，稍不注意就可能買到不滿意的海南省房子，因此對于海南省買房這件事要格外慎重，小編今天為大家總結(jié)一下那些需要謹(jǐn)慎購買的房源，希望廣大網(wǎng)友在海南省買房過程中可以避免。

一、周邊環(huán)境不好的海南省房子

高價(jià)地旁邊的成品房。諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價(jià)原因，鼓動海南房價(jià)上漲，然而實(shí)際品質(zhì)并沒有提升。

軌道旁邊的公寓房。這類海南省房子一般是開發(fā)商有前瞻性的開發(fā)，但是開發(fā)的未知數(shù)比較多，因此價(jià)紙容易貶損。

高架橋旁邊的房屋。噪音、灰塵、尾氣污染等問題比較嚴(yán)重，為健康著想，再便宜也不能買。

土地前身不好的樓盤。通常情況下，前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。

變電站或者高壓電塔旁邊的樓盤。變電站或者高壓電塔等強(qiáng)輻射，較容易引發(fā)心臟病、心血管等疾病。

周邊治安環(huán)境差的樓盤。這類樓盤連醉基本的安全問題都得不到保障，不宜購買。

二、問題樓盤與廉價(jià)戶型

因質(zhì)量問題頻繁被曝光的項(xiàng)目。一般經(jīng)常被曝光存在問題的樓盤風(fēng)險(xiǎn)太大，容易產(chǎn)生置業(yè)糾紛，甚至危及人身安全。

容積率太高的樓盤。開發(fā)商為了稀釋樓盤成本提高利潤，項(xiàng)目品質(zhì)沒保證，相對貶紙的可能性較高。

具備天井的一層樓房。容易出現(xiàn)高空拋物的情況，甚至遇到垃圾成堆的狀況。

三、風(fēng)水不好的海南省房子

立交橋旁邊的海南省房子。對建筑物的風(fēng)水才氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，不利于財(cái)運(yùn)官運(yùn)。

玻璃幕墻對面的海南省房子。玻璃幕墻的倒影對人會造成壓抑感，其次陽光反射造成的光污染對健康也不利。

陽臺臥室正對馬路。陽臺或者主臥室不可正對大陸呈一條直線，房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。

四周建筑過高。住宅的周圍建筑都很高，導(dǎo)致向外視野被遮蔽，使人有圍困之感，不利于發(fā)展。

四、存在法律糾紛的海南省房子

小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對外交易的海南省房子，對外交易不受法律保護(hù)，不能去定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

非法開發(fā)的海南省房子。未經(jīng)批準(zhǔn)或者通過正常渠道謀得土地而進(jìn)行的海南房產(chǎn)開發(fā)，沒有繳納土地出讓金，無法辦理土地征用手續(xù)。

聯(lián)合開發(fā)房。按照國家規(guī)定，這類海南省房子是不得作為商品房出售的，容易出現(xiàn)海南省房地產(chǎn)權(quán)證方面的問題。

聯(lián)建房。按照國家政策規(guī)定聯(lián)建房不能作為商品房出售，一旦購買日后難以進(jìn)入市場。

海南省買房優(yōu)勢：海南房子，海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級結(jié)構(gòu)明顯。

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