買(mǎi)房得房率多少最劃算？丟掉的套內(nèi)面積去哪了

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買(mǎi)房得房率多少醉劃算？丟掉的套內(nèi)面積去哪了 海南房地產(chǎn)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴，萬(wàn)寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬(wàn)寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)在越來(lái)越多的高層公寓電梯住宅出現(xiàn)在我們的生活中，萬(wàn)寧購(gòu)房者為了省去爬樓梯的辛苦，很愿意接受高層電梯房帶來(lái)的便利。辛苦好幾年攢錢(qián)買(mǎi)的萬(wàn)寧房子，誰(shuí)都不希望把錢(qián)花在家門(mén)之外的地方，電梯房比較讓人頭疼的就是得房率多少的問(wèn)題，得房率是萬(wàn)寧買(mǎi)房的一項(xiàng)重要指標(biāo)，得房率較高的萬(wàn)寧房子套內(nèi)面積更大，住戶舒適度就相對(duì)越高。

萬(wàn)寧購(gòu)房者在萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)都會(huì)聽(tīng)到售樓處對(duì)房屋得房率的介紹，沒(méi)有萬(wàn)寧購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人對(duì)這個(gè)詞還比較陌生，得房率就是套內(nèi)面積與建筑面積之比。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，戶型100平米的萬(wàn)寧房子，實(shí)際入住面積是80平米的話，這套萬(wàn)寧房子的得房率就是80%。

得房率醉直接的關(guān)聯(lián)就是公攤面積的大小。電梯房因?yàn)橛须娞?、電梯等候區(qū)等占用公共空間，所以得房率受到較大影響，公攤面積越小，得房率越高，住戶入住不會(huì)感覺(jué)到壓抑；而得房率較低的萬(wàn)寧房子，建筑面積多套內(nèi)面積相對(duì)少了，當(dāng)然不實(shí)惠。那么高層電梯房的得房率是多少比較好？

一般的電梯房小高層得房率較高，高層的得房率相對(duì)低。樓層較矮的小高層（8-11層）得房率應(yīng)該在80%-85%左右，電梯層數(shù)少不會(huì)擁擠生活更加便捷。樓層多的高層電梯房得房率適宜在75%-80%之間，公共區(qū)域顯得寬敞氣派，公攤面積也不會(huì)太多，相對(duì)實(shí)惠。所以買(mǎi)相同建筑面積的萬(wàn)寧房子，多層的套內(nèi)面積要多于高層的套內(nèi)面積。

有人認(rèn)為得房率越高就越好，這不完全正確，太高的得房率意味著公共面積非常小，沒(méi)有樓梯、沒(méi)有走道，那居住起來(lái)就會(huì)壓抑、擁擠。很多高層為了減少公攤只設(shè)置一部電梯，上下班高峰可想而知要等多久的電梯了，趕上搬家就更慘了，上上下下要跑無(wú)數(shù)趟，更別提消防安全隱患了。所以不能片面看待得房率，還是要看公攤面積設(shè)計(jì)得是否科學(xué)合理。

對(duì)此小編要提醒萬(wàn)寧購(gòu)房者，萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)盡量多了解樓盤(pán)房屋的信息，簽合同時(shí)仔細(xì)研究有關(guān)房屋價(jià)格、面積、交樓標(biāo)準(zhǔn)這些詞，切勿聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的一面之詞，例如賣(mài)房時(shí)宣稱得房率80%實(shí)際交房時(shí)才60%。

總之得房率太低不實(shí)惠，得房率太高又不方便，多層一般在85%左右合適，高層大概在75%左右為宜，所以得房率不求太高，只求合適就好，不要貪小便宜一味追求高得房率，到時(shí)吃虧的還是自己。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢(shì)險(xiǎn)峻，無(wú)路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹(shù)種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚(yú)、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說(shuō)大洲島周圍海水能見(jiàn)度可達(dá)10米，海水非常清晰。，萬(wàn)寧市房產(chǎn)網(wǎng)

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