超低房?jī)r(jià)的背后的三大潛在問題

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超低房?jī)r(jià)的背后的三大潛在問題 海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，興隆鎮(zhèn)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

醉近這段時(shí)間在一些萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易平臺(tái)搜索海南二手房，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)一些超低價(jià)房源，總價(jià)能比周邊正常放假低出一兩百萬。類似這樣的興隆鎮(zhèn)房子還有很多，那么這種房源到底可以買嗎？會(huì)有哪些潛在的問題呢？

1.商辦房

當(dāng)一個(gè)區(qū)域出現(xiàn)超低價(jià)房源時(shí)，醉有可能就是商辦房，因?yàn)樯剔k萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)權(quán)只有40年或50年。商辦房都采用商水、商電，且不說居住成本高，無法落戶也是一大問題。因此這種興隆鎮(zhèn)房子一般只能低價(jià)，不然根本無人問津。

2.戶型問題

除了商辦房，一些70年產(chǎn)權(quán)的房屋因?yàn)閼粜吞?，也不能賣到一個(gè)好的價(jià)格。比如戶型不方正、朝向采光差、樓層太高或太低、小區(qū)環(huán)境不好。甚至在東二環(huán)邊的一個(gè)小兩居，標(biāo)明的是底層，一般人以為是一層，實(shí)際上是一半高度低于地面的半地下室。

3.隱性問題

除了上面兩個(gè)比較明顯能夠看出來的問題外，這些超低價(jià)房還有一些隱性問題。比如說萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)有戶口沒遷走，占用學(xué)區(qū)名額；興隆鎮(zhèn)房子不滿五年，不唯一，稅費(fèi)高；興隆鎮(zhèn)房子按經(jīng)濟(jì)適用房管理，除了契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，還要補(bǔ)交一定比例的土地出讓金；興隆鎮(zhèn)房子產(chǎn)權(quán)有糾紛，過戶麻煩等等。都會(huì)大大影響我們的居住體驗(yàn)。

因此，我們遇到這些超低價(jià)房的時(shí)候，一定要權(quán)衡清楚。雖然暫時(shí)的低價(jià)能夠給我們?cè)诖蟪鞘邪惨粋€(gè)家，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)看來，一些其他問題也會(huì)降低我們的生活質(zhì)量，為興隆鎮(zhèn)房子奔波。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南興隆豐富的旅游資源在全省來說可謂是數(shù)一數(shù)二的，區(qū)位優(yōu)勢(shì)也十分明顯。水陸交通方便，海南東線高速公路，東線高鐵橫貫全境，南距三亞市95公里，北離?？谑?40公里，處于東線高速公路中部。，海南興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)。

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