【海南觀瀾湖房產(chǎn)】買觀瀾湖二手房劃算還是買海南新房劃算？怎么買海南新房劃算

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買觀瀾湖二手房劃算還是買海南新房劃算？怎么買海南新房劃算 海南房子，觀瀾湖是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，觀瀾湖擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

海南買觀瀾湖房子如果是一道必答題，那么觀瀾湖新房還是海南二手房卻都顯得不那么重要。好多人對于選擇買觀瀾湖新房還是海南二手房都是比較糾結(jié)的選擇，但是我們可以根據(jù)自己的心里來衡量一下，買觀瀾湖新房和海南二手房哪個(gè)更加劃算來選擇。那么，買海南二手房劃算還是買觀瀾湖新房劃算？怎么買觀瀾湖新房劃算？

買海南二手房劃算還是買觀瀾湖新房劃算？

海南買觀瀾湖房子如果是一道必答題，那么觀瀾湖新房還是海南二手房卻都顯得不那么重要。好多人對于選擇買觀瀾湖新房還是海南二手房都是比較糾結(jié)的選擇，但是我們可以根據(jù)自己的心里來衡量一下，買觀瀾湖新房和海南二手房哪個(gè)更加劃算來選擇。那么，買海南二手房劃算還是買觀瀾湖新房劃算？怎么買觀瀾湖新房劃算？

買海南二手房劃算還是買觀瀾湖新房劃算？

海南二手房和觀瀾湖新房各有各的優(yōu)點(diǎn)，觀瀾湖購房者可以通過以下幾個(gè)方面，同時(shí)結(jié)合自身需求來對比選擇

1、配套資源來看

觀瀾湖新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進(jìn)，健身休閑設(shè)施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；海南二手房小區(qū)內(nèi)部相對破舊，健身休閑設(shè)施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、商場、菜市場一應(yīng)俱全，交通便捷。

2、質(zhì)量來看

觀瀾湖新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時(shí)間長；海南二手房所見即所得，觀瀾湖房子的潛在問題在購買的時(shí)候都能看到，入住時(shí)間可以在合同里約定，有保障。

3、商業(yè)貸款來看

觀瀾湖新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款，而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但觀瀾湖新房可貸款的額度高；海南二手房可以選的貸款類型多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但海南二手房可貸款的額度較觀瀾湖新房低。

4、物業(yè)管理費(fèi)來看

觀瀾湖新房的物業(yè)管理費(fèi)一般比較高，海南二手房的物業(yè)管理費(fèi)比較低。

怎么買觀瀾湖新房劃算？

觀瀾湖新房一般在以下情況海南買房會(huì)相對劃算，比如實(shí)行團(tuán)購、看準(zhǔn)推盤時(shí)讓利和尾盤讓利時(shí)機(jī)、用對砍價(jià)策略等，運(yùn)用合適的殺價(jià)辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。

1、開盤前的折扣，大部分的樓盤，在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。開盤前，開發(fā)商對市場反應(yīng)沒有把握，會(huì)在前期登記買家，提供一定幅度的價(jià)格，并終確定售價(jià)。

2、尾盤樓觀瀾湖房價(jià)格相對實(shí)惠。尾房給觀瀾湖購房者的感覺是“被人挑到后剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤的銷售量達(dá)到80％以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對某樓盤喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。

3、找已經(jīng)買過觀瀾湖房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。很多樓盤都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對于總價(jià)來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

以上就是小編為大家主要講述的買海南二手房劃算還是買觀瀾湖新房劃算，以及怎么買觀瀾湖新房劃算的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們應(yīng)該在自己的心里有了相應(yīng)的判斷，我們可以結(jié)合本文的內(nèi)容，來參照一下自身對于觀瀾湖房子各方面的要求選擇，就知道自己是選擇買觀瀾湖新房，還是買海南二手房劃算了。