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賣房技巧：房子賣出高價(jià)的秘密 海南陵水清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，清水灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在清水灣買房子。

賣房技巧：房子賣出高價(jià)的秘密

賣房需要掌握一定的技巧才能確保陵水清水灣房子成功的賣出，下文中小編為大家整理了賣房技巧，需要的朋友一定要了解。

一、了解行情

賣房者想要賣陵水清水灣房子，首先就是要了解行情，可以關(guān)注陵水清水灣房產(chǎn)信息，收集相關(guān)的資訊或者是向陵水清水灣房產(chǎn)中介公司的人員了解情況。

二、制定一個(gè)合理的定價(jià)、報(bào)價(jià)

陵水清水灣房子能夠賣出多少錢？沒有人能夠給出一個(gè)明確的數(shù)字。所以，賣房者需要根據(jù)實(shí)際情況來制定一個(gè)合理的價(jià)格。畢竟報(bào)價(jià)高了有可能錯(cuò)過好的成交時(shí)機(jī)，報(bào)價(jià)低了自己又會(huì)覺得吃虧。

賣房者報(bào)價(jià)前可以去一些大的中介公司了解行情，注意一些市政規(guī)劃對(duì)自己陵水清水灣房產(chǎn)的影響，根據(jù)自己陵水清水灣房子的實(shí)際情況制定合理的報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)可以讓自己在商量?jī)r(jià)格的時(shí)候留有余地。那么，應(yīng)該如何根據(jù)自己陵水清水灣房子的情況來制定價(jià)格呢？

首先一定是地段。一般來講，地段決定陵水清水灣房子價(jià)格的高低，交通便利的地方陵水清水灣房?jī)r(jià)一定不會(huì)低，交通閉塞的地方陵水清水灣房?jī)r(jià)一定高不到哪里去。但是，地段不是決定陵水清水灣房?jī)r(jià)高低的唯一因素。陵水清水灣房子的樓層、朝向、面積、戶型等都會(huì)影響陵水清水灣房子的價(jià)格。另外，市政未來的規(guī)劃或者其他外在的因素也會(huì)影響陵水清水灣房子的價(jià)格。

1.樓層

如果陵水清水灣房子是多層的話，三四層的價(jià)格一般是高的，二、五層次之，底層和頂層后。當(dāng)然，還需要根據(jù)售房者個(gè)人的習(xí)慣和偏好來確定。

如果是高層或者小高層的話，7~9層的陵水清水灣房?jī)r(jià)一般作為基準(zhǔn)價(jià)，越往上越貴，往下會(huì)。但是，頂層的價(jià)格不一定就是高的，頂層往下的那一層價(jià)格一般是高的。

2.房屋面積

房屋面積在100平米左右的，一般是適合三口或者四口之家居住的，這樣的大小不僅不浪費(fèi)住著還不會(huì)太擁擠。面積過大的陵水清水灣房子總陵水清水灣房?jī)r(jià)一定不會(huì)，所以，這就制約了消費(fèi)者的購(gòu)買力。因此，如果陵水清水灣房子的面積在200平米以上，單價(jià)可以制定的相對(duì)低一些。一些躍層的陵水清水灣房子會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)，定價(jià)可以參照基準(zhǔn)價(jià)。

3.戶型

戶型選對(duì)了，即使陵水清水灣房子面積不大，住著也寬敞。戶型沒選好，再大的陵水清水灣房子住著浪費(fèi)還擁擠。另外，如果客廳采光好，主臥朝南，對(duì)流好的陵水清水灣房子也一定可以賣個(gè)好價(jià)錢。同時(shí)有明衛(wèi)的衛(wèi)生間比帶暗衛(wèi)的紙錢，客廳、主臥開間大的又比開間小的紙錢，面積緊湊實(shí)用的會(huì)更貴。

所以，賣房者賣房的時(shí)候不要信口開河，充分衡量房屋的各種條件后再制定合適的價(jià)格才能保證陵水清水灣房子的順利賣出。

4.陵水清水灣房子的裝修及保養(yǎng)情況

其實(shí)這是一個(gè)模棱兩可的標(biāo)準(zhǔn)，沒有裝修過的陵水清水灣房子與裝修過的陵水清水灣房子之間有很大的差異，就算是裝修過的陵水清水灣房子，也會(huì)根據(jù)裝修的風(fēng)格、裝修程度等的不同分為不同的價(jià)格。所以，售房者如果想要賣出一個(gè)好價(jià)錢不妨對(duì)陵水清水灣房子進(jìn)行一番清潔，這樣不僅能增加陵水清水灣房子的價(jià)格還可以加快售房速度。

5.隨房贈(zèng)送物品

很多賣房者賣房的時(shí)候會(huì)贈(zèng)送家電，一般會(huì)一起打包賣給陵水清水灣購(gòu)房者，這樣可以作為談價(jià)的條件。但是，這些隨房贈(zèng)送的家電有的陵水清水灣購(gòu)房者也是難以接受的。所以，賣房者也要對(duì)這些物品的價(jià)格明確一個(gè)低價(jià)報(bào)價(jià)。需要注意的是，贈(zèng)送的東西一定不可以濫竽充數(shù)，不然會(huì)搬起石頭砸了自己的腳。

陵水清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南陵水清水灣新房，三亞清水灣跨越英州、新村兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，是目前亞龍灣之后醉優(yōu)的度假選擇地。

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