海南瓊山區(qū)房子：房貸利息擬抵扣個稅，這事究竟跟你有多大關(guān)系？

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房貸利息擬抵扣個稅，這事究竟跟你有多大關(guān)系？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

對于很多買過瓊山區(qū)房子的人來說，房貸是每個月很重要的一項固定支出，背負著房貸壓力的房奴不在少數(shù)。醉近大家比較關(guān)注的一件事是，6月19日，《個人所得稅法修正案（草案）》提請十三屆全國人大常委會第三次會議審議。對于海南購房者來說，本次草案醉大的亮點在于房貸利息可以在個稅中抵扣。那么這項舉措將會產(chǎn)生什么影響呢？小編將為你分析一下。

一、跟海南購房者有多大關(guān)系？

房貸利息抵稅，一般是指在計征個人所得稅時，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分課以個人所得稅，也就是說你的工資先扣除房貸利息再來繳稅。每個月發(fā)工資那天，在算你該交多少個稅時，你房貸產(chǎn)生多少利息，你工資就減去多少錢再去算個稅。如果草案能夠通過，這對于那些急需改善住房、背負著房貸壓力、日常開支較多的城市居民來說無疑是減輕了不少經(jīng)濟壓力，尤其是對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更加明顯。

二、房貸利息抵扣個稅能省多少錢？

計算方法如下：應(yīng)納稅額=工資薪金所得=五險一金，繳稅=應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)，實發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-五險一金-繳稅。

舉個例子，小W是普通公司員工，通過商業(yè)貸款購買了一套200萬的住宅，按揭七成供30年，還款方式等額本息，月均還款額約7430元，利息支出約3541元。假設(shè)他工資20000元，正常情況下應(yīng)該繳稅2404元，如果房貸利息提前扣除，他將少繳納約885元。小L是某公司高管，通過商業(yè)貸款購買了一套1300萬元的住宅，按揭五成供30年，等額本息，一個月還34497元，利息約為16442元，假設(shè)他工資15萬元，正常情況下應(yīng)交稅51132元，如果房貸利息稅前抵扣，每月將少繳納7399元。因此隨著收入的增加，可抵扣的個稅越多。

三、方案實施后會有什么影響？

房貸利息抵扣個稅其實相當于給房奴減負，可以為個人節(jié)省房貸利息。并且，相比于購買普通住宅的海南購房者，購高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果會更加明顯。如果草案通過，可能會產(chǎn)生以下影響。一是提前還款的人將會減少，二是買高檔住宅的人越來越多，四是可能刺激瓊山區(qū)房價，引起瓊山區(qū)房價上漲，但是現(xiàn)在具體實施方案還沒有定，一切定論還為時過早。

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