海南房產(chǎn)分析：與其說是樓市4大悖論，不如說這是一份買房指南！

樓市出現(xiàn)悖論的地方太多了，但是有多少人悟透其背后的深意？

下面小編舉出樓市目前常見4大悖論，具體如下：

1

我們都說市場(chǎng)決定價(jià)格，但是為了讓海口新海南房子價(jià)格壓下去，會(huì)給海南房?jī)r(jià)定一個(gè)天花板，網(wǎng)簽價(jià)格不得超過多少，導(dǎo)致出現(xiàn)?？谛路亢秃Ｄ隙址亢Ｄ戏?jī)r(jià)出現(xiàn)倒掛情況，海南二手房比?？谛路窟€貴，開發(fā)商賣的海南房子比海南二手房賣的還低。

這還叫市場(chǎng)決定價(jià)格，市場(chǎng)決定資源配置嗎？

所以說，這一悖論的存在，就是因?yàn)檎趲椭蠹液？谑匈I房。

不然，如果是開發(fā)商自己定價(jià)，怎么也得?？谛潞Ｄ戏孔颖扰f海南房子貴點(diǎn)吧？不貴太多也得比海南二手房的價(jià)格高點(diǎn)吧？

2

講道理，一件商品，誰買了就屬于誰的，擁有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。包括土地，開發(fā)商買了一塊地，在上面建海南房子，海南房子的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，怎樣處理是開發(fā)商的事，但是現(xiàn)在有搖號(hào)政策，和之前說的保護(hù)企業(yè)家相背離。

那么，為什么要搖號(hào)？搖號(hào)就是供不應(yīng)求，100套海南房子有3個(gè)人買用搖號(hào)嗎？不用搖，那叫挑選，因?yàn)閾u不搖都能搖到你頭上。

經(jīng)常見到這樣的場(chǎng)景，一個(gè)公司海口市買房，卻組織公司成員都去搖號(hào)占名額，這樣搖到的幾率大。上海前兩天搖了好幾個(gè)號(hào)，我一看，一個(gè)公司買了170套海南房子，他組織一大堆公司人員在那兒填窟窿，搖號(hào)，占名額。

3

現(xiàn)在政府干涉搖號(hào)，這說明什么？說明是政府在幫你。

現(xiàn)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)一個(gè)醉基本的條件是什么？顧客是上帝，我們得尊重上帝。

現(xiàn)在尊重了嗎？沒有，太不尊重上帝了，老讓大家離婚，這也是一個(gè)悖論。

為什么離婚？當(dāng)然政策導(dǎo)致離婚有兩個(gè)原因，一個(gè)原因，有些人家里的孩子，他們工資不夠高，申請(qǐng)貸款沒資格，工資太低了，都是父母出錢，申請(qǐng)貸款都是以父母的名義，所以變成兩套房了。但是父母沒資格就得離婚，不離婚買不了。

再一個(gè)就是，一離婚就省了20萬，要是300萬的貸款就省了60萬，100萬就是20萬的利率。所以利率高低，首付高低，對(duì)離婚不離婚影響很大，因此選擇離婚的人越來越多。

一般的情況下，全年我們大概333萬離婚，在調(diào)控政策發(fā)布之后離婚率平均在580萬左右，每年離婚的大概多了200萬。

這破壞的是什么？破壞的是道德。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)講的是什么？講的是契約精神，講道德。越是破壞市場(chǎng)，把社會(huì)道德全都破壞了。有的假離婚變成真離婚了，打官司。

4

在房住不炒的基調(diào)下，不僅二套房利率不斷上升，首套房利率也在上升。那么首套房到底算是住的還是炒的，從銀行的角度來看，首套房就是炒的，不然怎么會(huì)在這個(gè)時(shí)候提升首套房利率。

但是首套房對(duì)大家來說，真得只是住的。

在后知后覺的情況下，政府其實(shí)一直在幫助你海口市買房，同時(shí)調(diào)控的方向位置也公示了哪里的房還要漲，你要海口市買房去哪里買，騙騙你領(lǐng)會(huì)不了。

政府再怎么幫忙，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下也把控不了全局，會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的問題，這就是人為干涉的結(jié)果，也在抗議著那些未必領(lǐng)情的人。

?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。，海口新房

買房電話：1808982847O

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