海南樓盤技巧：這些浪費(fèi)面積的戶型，各位業(yè)主需慎重選購

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這些浪費(fèi)面積的戶型，各位業(yè)主需慎重選購 海南文昌市新房，文昌生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

文昌買海南房子都是按照面積來計(jì)算的，海南房子的戶型與地段、交通、物業(yè)、配套設(shè)施等一樣重要，如果不小心買到了那些設(shè)計(jì)不合理的戶型，不僅大大浪費(fèi)了房屋面積，還會(huì)給我們的生活帶來很大的不便，今天小編就整理了一些浪費(fèi)面積的戶型，一起來看看吧。

1、臥室過大

文昌買海南房子都是按照面積來計(jì)算的，海南房子的戶型與地段、交通、物業(yè)、配套設(shè)施等一樣重要，如果不小心買到了那些設(shè)計(jì)不合理的戶型，不僅大大浪費(fèi)了房屋面積，還會(huì)給我們的生活帶來很大的不便，今天小編就整理了一些浪費(fèi)面積的戶型，一起來看看吧。

1、臥室過大

房屋內(nèi)部的面積應(yīng)該是客廳更大的，有的戶型中，臥室的面積太大，導(dǎo)致客廳狹小擁擠，雖然臥室面積小可能會(huì)影響居住的舒適度，但是臥室面積過大也存在一些問題。超過20平方米的大臥室不但會(huì)占了其他區(qū)域的空間，造成面積的浪費(fèi)，而且還會(huì)顯得臥室過于冷清空曠，不利于起居。

2、走廊過長(zhǎng)

房屋內(nèi)存在長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊，這種戶型就非常的浪費(fèi)面積，走廊的寬度有限且過于狹長(zhǎng)的戶型要謹(jǐn)慎選擇，因?yàn)樽呃缺旧頃?huì)占用較多的室內(nèi)面積，又不能有什么實(shí)質(zhì)的作用，而且難以加以改造利用，直接導(dǎo)致了整體空間的浪費(fèi)。另外，過于狹長(zhǎng)的走廊對(duì)于室內(nèi)的采光也會(huì)有一定影響。因此一定要小心避開這種走廊過長(zhǎng)的戶型。

3、公攤過多

房屋面積分為套內(nèi)面積和建面面積，兩者的區(qū)別就是公攤面積，現(xiàn)在的文昌房?jī)r(jià)計(jì)算絕大部分都是以建面計(jì)算的，也就包括了公攤面積，不同建筑類型公攤要在合理范圍內(nèi)，偏出這個(gè)范圍，就屬于浪費(fèi)面積了。公攤面積過大，就會(huì)造成實(shí)際得房率低，使得實(shí)際使用面積縮水。所以在海南購房時(shí)要看準(zhǔn)公攤面積是否符合要求，避免戶型的實(shí)際使用面積縮水太多。

4、獨(dú)立陽臺(tái)設(shè)計(jì)

一套帶有陽臺(tái)的房屋可以增加室內(nèi)的采光，但如果是獨(dú)立陽臺(tái)的設(shè)計(jì)就不一樣了，獨(dú)立陽臺(tái)設(shè)計(jì)是指陽臺(tái)和內(nèi)部房間之間的隔墻是承重墻。導(dǎo)致陽臺(tái)無法和客廳或餐廳融為一體，而且還會(huì)影響采光。即使你入住時(shí)對(duì)陽臺(tái)有很好的憧憬，但醉后可能還是變成了堆放家中雜物的地方，這對(duì)于追求實(shí)用的剛需一族來說簡(jiǎn)直是一種浪費(fèi)。

5、存在斜邊角

邊邊角角的地方不方便進(jìn)行設(shè)計(jì)改造，角落的地方就浪費(fèi)了，戶型的內(nèi)部如果有斜邊，給后期的裝修和居住都帶來了難題，單單是家具都很難買到適合斜角的。有些開發(fā)商設(shè)計(jì)的斜邊戶型，雖然樣板間很漂亮，但放在自己家就不一定適用了。所以帶斜邊的戶型也要慎重選擇。不是說斜邊的戶型完全一無是處，但斜邊戶型利用率差卻是事實(shí)。

以上就是幾種浪費(fèi)面積的戶型了，一個(gè)布局不合理的戶型，即使裝修再用心，也難以改變房屋面積利用率低的事實(shí)，而一個(gè)好的戶型不僅能使面積利用更大化，還能夠讓我們生活起居更舒適愉快。所以在海南購房時(shí)選擇設(shè)計(jì)合理的戶型，避免戶型的實(shí)際使用面積縮水太多。