【海南文昌房?jī)r(jià)】海南買(mǎi)房，這4類房源謹(jǐn)慎入手！

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海南買(mǎi)房，這4類房源謹(jǐn)慎入手！ 海南新房，文昌買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)槲牟I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以文昌買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

海南買(mǎi)房，不僅是一件難事，更是一件復(fù)雜的事，資金有限，利率太高，買(mǎi)套海南房子實(shí)屬不易，再加上海南買(mǎi)房要考慮區(qū)位、交通、戶型、樓層等方方面面的問(wèn)題，稍不注意就可能買(mǎi)到不滿意的海南房子，因此對(duì)于海南買(mǎi)房這件事要格外慎重，小編今天為大家總結(jié)一下那些需要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)的房源，希望廣大網(wǎng)友在海南買(mǎi)房過(guò)程中可以避免。

一、周邊環(huán)境不好的海南房子

高價(jià)地旁邊的成品房。諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價(jià)原因，鼓動(dòng)海南房?jī)r(jià)上漲，然而實(shí)際品質(zhì)并沒(méi)有提升。

軌道旁邊的公寓房。這類海南房子一般是開(kāi)發(fā)商有前瞻性的開(kāi)發(fā)，但是開(kāi)發(fā)的未知數(shù)比較多，因此價(jià)紙容易貶損。

高架橋旁邊的房屋。噪音、灰塵、尾氣污染等問(wèn)題比較嚴(yán)重，為健康著想，再便宜也不能買(mǎi)。

土地前身不好的樓盤(pán)。通常情況下，前身為化工廠、墳場(chǎng)的樓盤(pán)，不宜居住。

變電站或者高壓電塔旁邊的樓盤(pán)。變電站或者高壓電塔等強(qiáng)輻射，較容易引發(fā)心臟病、心血管等疾病。

周邊治安環(huán)境差的樓盤(pán)。這類樓盤(pán)連醉基本的安全問(wèn)題都得不到保障，不宜購(gòu)買(mǎi)。

二、問(wèn)題樓盤(pán)與廉價(jià)戶型

因質(zhì)量問(wèn)題頻繁被曝光的項(xiàng)目。一般經(jīng)常被曝光存在問(wèn)題的樓盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)太大，容易產(chǎn)生置業(yè)糾紛，甚至危及人身安全。

容積率太高的樓盤(pán)。開(kāi)發(fā)商為了稀釋樓盤(pán)成本提高利潤(rùn)，項(xiàng)目品質(zhì)沒(méi)保證，相對(duì)貶紙的可能性較高。

具備天井的一層樓房。容易出現(xiàn)高空拋物的情況，甚至遇到垃圾成堆的狀況。

三、風(fēng)水不好的海南房子

立交橋旁邊的海南房子。對(duì)建筑物的風(fēng)水才氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，不利于財(cái)運(yùn)官運(yùn)。

玻璃幕墻對(duì)面的海南房子。玻璃幕墻的倒影對(duì)人會(huì)造成壓抑感，其次陽(yáng)光反射造成的光污染對(duì)健康也不利。

陽(yáng)臺(tái)臥室正對(duì)馬路。陽(yáng)臺(tái)或者主臥室不可正對(duì)大陸呈一條直線，房屋會(huì)受到道路的沖煞，對(duì)健康不利。

四周建筑過(guò)高。住宅的周?chē)ㄖ己芨撸瑢?dǎo)致向外視野被遮蔽，使人有圍困之感，不利于發(fā)展。

四、存在法律糾紛的海南房子

小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對(duì)外交易的海南房子，對(duì)外交易不受法律保護(hù)，不能去定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

非法開(kāi)發(fā)的海南房子。未經(jīng)批準(zhǔn)或者通過(guò)正常渠道謀得土地而進(jìn)行的海南房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，沒(méi)有繳納土地出讓金，無(wú)法辦理土地征用手續(xù)。

聯(lián)合開(kāi)發(fā)房。按照國(guó)家規(guī)定，這類海南房子是不得作為商品房出售的，容易出現(xiàn)文昌市房地產(chǎn)權(quán)證方面的問(wèn)題。

聯(lián)建房。按照國(guó)家政策規(guī)定聯(lián)建房不能作為商品房出售，一旦購(gòu)買(mǎi)日后難以進(jìn)入市場(chǎng)。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：椰子大觀園是中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院椰子研究所在原有科研基地基礎(chǔ)上，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外多種棕櫚科植物和一些其他熱帶特色植物，按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的集科研、試驗(yàn)示范、科普教育、生態(tài)保護(hù)和旅游觀賞等多功能為一體的文化樂(lè)園。，海南文昌買(mǎi)房。

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