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置業(yè)指南：如何避開購房風險? 萬寧興隆鎮(zhèn)房價，興隆鎮(zhèn)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進興隆鎮(zhèn)購房誤區(qū)里。

置業(yè)指南：如何避開購房風險?

在萬寧興隆鎮(zhèn)購房的過程中，萬寧興隆鎮(zhèn)買房所涉及的金額比較多，所以萬寧興隆鎮(zhèn)購房者交易中辦手續(xù)要當心！可能往往一些細節(jié)問題存在著許多不為人知的貓膩，讓萬寧興隆鎮(zhèn)購房者防不慎防。那么，購買萬寧興隆鎮(zhèn)新房要注意什么？萬寧興隆鎮(zhèn)購房者怎樣才能避開萬寧興隆鎮(zhèn)購房風險呢？下面就隨小編一起來了解下吧！

1、驗明“五證兩書”

五證是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，只有五證齊全才能放心交易，所以萬寧興隆鎮(zhèn)購房者在萬寧興隆鎮(zhèn)買房前一定要審查五證。那么，什么是開發(fā)商的五證呢？

五證包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

一般萬寧興隆鎮(zhèn)購房者無須記住“五證”的名稱和發(fā)證機關(guān)，萬寧興隆鎮(zhèn)購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《國有土地使用證》是拿不到《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。

此外，交房時還要注意開發(fā)商是否提供“兩書”，即《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。

2、實地核實樓盤，謹防虛假宣傳

萬寧興隆鎮(zhèn)購房者千萬不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳，醉好到樓盤實地看看，除了價格、面積、戶型、周邊環(huán)境和小區(qū)配套設(shè)施及售后服務外，對房屋供水、供電、供氣、排污、綠化、保安、保潔等都要詳細咨詢，并以書面形式確認開發(fā)商的承諾。

3、慎交萬寧興隆鎮(zhèn)購房定金，提防“霸王條款”

萬寧興隆鎮(zhèn)購房者在未簽訂正式商品房買賣合同及附件之前，開發(fā)商通常會要求萬寧興隆鎮(zhèn)購房者交一些萬寧興隆鎮(zhèn)購房定金，在這里大家要知道，萬寧興隆鎮(zhèn)購房定金不是必須要交的，所以要慎交萬寧興隆鎮(zhèn)購房定金。另外，在交定金、簽訂認購書時，要注意認購協(xié)議里的內(nèi)容，特別要警惕“定金一律不退”之類的條款。還要注意在簽認購協(xié)議、交付定金前，要問清該海南房產(chǎn)有無抵押、付款方式、違約責任等。

凡是您認為合同條款含義模糊、有失公平，或者認為條款不完善的，都應該堅持要求開發(fā)商對有關(guān)內(nèi)容細化、改進，防止開發(fā)商簽訂“霸王合同”。

4、預防“面積縮水”，面積以實測為準

根據(jù)我國現(xiàn)行的海南房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度，房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。海南房產(chǎn)實際面積和合同面積誤差在3％以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算；面積誤差超出3％的，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者有權(quán)退房，并約定退款及付息。

以上就是買萬寧興隆鎮(zhèn)新房要注意的事項，大家在萬寧興隆鎮(zhèn)買房時一定要注意了，希望這篇文章的內(nèi)容可以幫到您買到放心的好房。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南興隆鎮(zhèn)房子，萬寧興隆不大，整座小鎮(zhèn)都比較安靜，而且當?shù)孛耧L淳樸，當?shù)氐暮芏嗳思叶际情_著門的。據(jù)說，現(xiàn)在的萬寧老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。這里的房屋已經(jīng)有一百多年的歷史了。

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