文昌市房貸利率上浮，已買房的是否要多還貸款？

咨詢熱線：18089828470

房貸利率上浮，已買房的是否要多還貸款？ 文昌市樓盤，文昌的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

近幾個月，各地首套房利率全線上浮，醉高上浮了20%。還沒有海南買房的朋友開始慌了，已經(jīng)買了房的朋友也開始著急，不知道是否要多出貸款呢？

目前全國多家銀行上調首套房貸利率。四大商業(yè)銀行（工行、建行、農(nóng)行、中行）北京分行下周將上調首套房貸利率，將醉低利率從央行基準利率的1.05倍上調為1.1倍，二套房貸款利率政策不變，仍為基準利率的1.2倍。南京首套房貸款利率上浮15%是主流，光大銀行和南京銀行首套房貸款利率更是上浮了20%。

XG本來就讓人有點崩潰，利率上浮又加上了一道門檻。如果一套海南新房200萬，首付3成，基準利率是4.9%，貸款30年，選擇等額本息方式還款，月供是7400元，總的利率是127.49萬。若房貸利率上浮20%，那么月供就會變成8300元，總共要多還30.81萬元。

看到這里，即將海南買房的人都哭瞎了！

房貸利率上浮

已經(jīng)海南買房的要多還房貸嗎？

這個問題的答案，我們需要先了解兩個概念：商業(yè)房貸利率、貸款基準利率。

貸款基準利率：基準利率是央行用于調節(jié)社會經(jīng)濟和金融體系運轉的貨幣政策之一，中國人民銀行會據(jù)經(jīng)濟形勢的需要進行調整。

商業(yè)房貸利率:是以基準利率為標準，上浮或下調。本文所說的房貸利率上浮主要是指商業(yè)房貸利率，由銀行自助決定，基準利率不變，還是4.9%。

所以，房貸利率上浮對已經(jīng)海南買房的人有以下的影響：

1、商業(yè)房貸利率上浮，不會影響已經(jīng)下放的房貸利率。

盡量各大銀行的房貸利率飆升，但是已經(jīng)拿到房貸的朋友不用擔心，商業(yè)銀行會按照房貸合同來收取房貸利息，執(zhí)行海南買房時的利率，月供不會增加。

2、貸款基準利率上浮，已拿到的房貸利率會隨著調整。

雖然說當基準利率不變得實惠，利率上浮對于已經(jīng)拿到貸款的海南買房人來說沒有多大的影響，但是如果基準利率上浮，不管是已經(jīng)放貸的還是沒有放的，都會以此為標準進行調整。還沒有還完的房貸利率會上浮，月供增加，海南買房的總成本也會增加。

文昌市二手房。。。海南文昌買房優(yōu)勢：高隆灣片區(qū)，是一個偏剛需的區(qū)域，緊靠文昌新城區(qū)，低端配套齊全，成熟的早，樓盤也開發(fā)的早，人氣較旺，但整體低端，氛圍也低端，小開發(fā)商居多，清瀾半島的位置和規(guī)劃其實醉好，但對樓盤看不透，心里沒底，等待時間過長，建議慎重，而且一家樓盤難以改變區(qū)域低端的現(xiàn)狀，整體上不建議關注該區(qū)域，同樣價格在海南可以有更多更好的選擇，區(qū)域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。

團購電話：180⒏9828470

文昌市房貸利率上浮，已買房的是否要多還貸款？此文由臻房小柏編輯，轉載請注明出處！
三亞農(nóng)村小戶型房子10萬出售 三亞大海灣房價 三亞18萬小院出售二手房 方大樓盤三亞 海棠灣迎賓路附近房產(chǎn) 三亞40萬一套的海景房 三亞天涯區(qū)小戶型20萬海景房 三亞2025年房價預測 三亞農(nóng)村別墅小院出售 三亞農(nóng)場25萬一套小戶型