陵水香水灣房子——裝修、設(shè)計(jì)和施工需要分包給不同公司嗎？有什么區(qū)別

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裝修、設(shè)計(jì)和施工需要分包給不同公司嗎？有什么區(qū)別 陵水香水灣買(mǎi)房，香水灣買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在香水灣買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

裝修、設(shè)計(jì)和施工有必要分包給不同公司嗎？這是一個(gè)網(wǎng)友提出的，那么有沒(méi)有必要分開(kāi)咱先不說(shuō)，先來(lái)看看分開(kāi)和不分開(kāi)有什么利弊之分。

分開(kāi)的優(yōu)點(diǎn)：

1.設(shè)計(jì)師定稿的方案、選擇的材料施工方無(wú)權(quán)私下更改或者替換。

2.設(shè)計(jì)與施工不是一家公司的情況下，設(shè)計(jì)師一般會(huì)站在客戶(hù)的立場(chǎng)上對(duì)施工方提出建議或者監(jiān)督。

缺點(diǎn)：

1.不同公司的工作方式相差比較大，溝通和合作上會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。一般大項(xiàng)目的周期長(zhǎng)，雙方也都是行業(yè)內(nèi)比較專(zhuān)業(yè)和領(lǐng)先的公司，所以這個(gè)問(wèn)題不明顯。樓主的項(xiàng)目小，周期短，若雙方又都是半吊子，那問(wèn)題就更多了。

2.責(zé)任劃分難以確定。除非很專(zhuān)業(yè)的公司，雙方在項(xiàng)目的任何節(jié)點(diǎn)和文件交接，包括項(xiàng)目進(jìn)行中的設(shè)計(jì)變更過(guò)程都有文書(shū)備案或者郵件。否則的話，你推我我推你就再正常不過(guò)了。

不分開(kāi)的優(yōu)點(diǎn)：

1.設(shè)計(jì)與施工溝通順暢、反饋及時(shí)，項(xiàng)目比較容易按照進(jìn)度順利完工。

2.責(zé)任明確，不管哪一方出現(xiàn)問(wèn)題，同一家公司承擔(dān)。

3.一般家裝公司會(huì)免去設(shè)計(jì)費(fèi)。

缺點(diǎn)：

1.可能會(huì)偷換材料?？雌饋?lái)相似的材料價(jià)格未必相同，在利潤(rùn)比較單薄的情況下，也許會(huì)出現(xiàn)。

2.相互維護(hù)。即使發(fā)現(xiàn)對(duì)方可能違規(guī)也不會(huì)提出異議，因?yàn)橐S護(hù)公司的整體利益，這個(gè)沒(méi)辦法，打工的人都身不由己。

不管分開(kāi)還是不分開(kāi)醉關(guān)鍵的就是看裝修公司的好壞了，所以在選擇裝修公司的時(shí)候一定要慎重。

陵水香水灣房產(chǎn)。。。海南香水灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：香水灣與萬(wàn)寧市的石梅灣相接，濱海風(fēng)光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無(wú)盡頭的銀色沙灘，低處若毯,高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見(jiàn)底, 巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點(diǎn)點(diǎn)，海鳥(niǎo)嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、供人觀賞日出的“石亭”、海灘上屹立著一座 “龍王椅”，傳說(shuō)是海龍王的專(zhuān)用“御座”。香水灣的頂端是牛嶺，與分界洲遙遙相望。分界洲仿佛一座水晶宮，海水幽藍(lán)波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長(zhǎng)滿(mǎn)參天大樹(shù)，濃蔭蔽地，奇花異卉,沁人肺腑。

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