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成品房大勢,這些可能會遇到的買房陷阱你了解嗎? 屯昌二手房,能用有限的錢,在屯昌買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,屯昌買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?
隨著人們居住品質(zhì)的提高,成品房逐漸流行起來,其相較于毛坯房環(huán)保、省事、省時、省力的優(yōu)勢也越來越被廣大屯昌縣購房者認(rèn)同。目前在北京、上海、深圳、廣州等重點城市的住宅產(chǎn)品中,成品房所占比重正以每年10%的速度遞增,因此未來成品房會成為更多人的選擇。聊宅小編了解到,很多屯昌縣購房者對于成品房的裝修質(zhì)量問題總是心存疑慮,購買成品房如何驗房?購買時應(yīng)該注意哪些問題呢?
一、可能遇到的一些問題
裝修品牌模糊。一些開發(fā)商聲稱房屋是精裝修,但是對于使用的材料和贈送的設(shè)備都是采用“高級”“高檔”等模糊字眼代替具體品牌,而在這些設(shè)備上沒有任何品牌標(biāo)志,不排除一些開發(fā)商用一些低檔次產(chǎn)品代替。
虛報裝修價格。開發(fā)商往往會在銷售廣告中打出“2000/3000元/平方米精裝修”,有的甚至更多,然而開發(fā)商在給精裝房用到的材料家具都是貨源不清的,屯昌縣購房者也很難發(fā)現(xiàn)其中的價格水分有多少。
保修期縮水。一般情況下,精裝房的保修期為2年。而有些開發(fā)商會利用消費者對法律或行業(yè)規(guī)則的不甚了解,在保修期方面做手腳,將保修期縮短。
先收房再驗房。一些業(yè)主在收房時發(fā)現(xiàn),開發(fā)商所交付房屋與之前所看的樣板間相差甚遠(yuǎn),因此拒絕收房,而開發(fā)商則要求先收了房才能進行維修,有些業(yè)主為了能盡快入住,就先把海南房子收了。
二、如何規(guī)避
不要被精美的樣板間蒙蔽,看房的時候多問幾個問什么,在簽訂屯昌縣購房合同時,將“進口產(chǎn)品”、“高級產(chǎn)品”等與開發(fā)商協(xié)商清楚,寫明贈送的裝修使用的材料和電器名稱、型號等。屯昌縣購房者自身也要適當(dāng)了解一些知名建材品牌的知識。
注明裝修的保修期與責(zé)任方。消費者在與開發(fā)商簽訂屯昌縣購房合同時,醉好簽訂一份詳細(xì)的補充協(xié)議,對裝修材料的品牌材質(zhì)、保質(zhì)期以及內(nèi)部施工等,都要具體落實到書面合同中。
要非常明確地看到開發(fā)商的有效保修說明。在簽訂合同的時候更應(yīng)該注意保修年限,以免服務(wù)被縮水。
業(yè)主在收房時,應(yīng)該首先查看開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件,即質(zhì)量保證書,使用說明書,竣工驗收備案表等,必要時可以要求核對相應(yīng)原件。
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