土福灣花錢買的車位都有產(chǎn)權(quán)嗎？有車的朋友注意了

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花錢買的車位都有產(chǎn)權(quán)嗎？有車的朋友注意了 土福灣房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，土福灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，土福灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

很多有車的朋友都為停車的問題煩惱過，如果是一些郊區(qū)或者是三四線城市，通常不會(huì)出現(xiàn)停車難的問題，但是在一線城市或者是一個(gè)城市的中心地段的話，停車的問題就比較嚴(yán)重了，所以住在這些地方的朋友就會(huì)考慮購買停車位的問題，一個(gè)車位的價(jià)格也不低，買車位不是小事情，今天小編就來講講，花錢買的車位有都產(chǎn)權(quán)嗎？

花錢買的車位都有產(chǎn)權(quán)嗎？

很多朋友以為自己花錢買的車位都有產(chǎn)權(quán)，而事實(shí)上，也有可能買了車位之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，因?yàn)橛行╅_發(fā)商在出售車位的時(shí)候跟陵水土福灣購房者簽訂的合同里面沒有注明此項(xiàng)。有些開發(fā)商還會(huì)在出售海南房子的時(shí)候贈(zèng)送車位，如果是這類車位，大多數(shù)都是沒有產(chǎn)權(quán)。

現(xiàn)在的車位都有哪些類型？

1、人防車位

人防車位不能出售，不能出租，開發(fā)商也不能拿來贈(zèng)送，所以一般情況下，大家都不會(huì)接觸到人防車位，人防車位的產(chǎn)權(quán)具有不確定性。目前主要有兩種情況，一種是由開發(fā)商管理，第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投入者所有，并且根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，人防車位必不少，也有《人民防空法》的規(guī)定，建設(shè)地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。

2、地面停車位

有些小區(qū)還會(huì)有一些地面停車位是免費(fèi)提供給業(yè)主使用，但是這類車位很少，常常有人為此爭破了頭，敞開式地上車位，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。地面上這部分面積是屬于公攤面積，全體業(yè)主都是有劃分公攤面積的，所以在權(quán)屬屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位，業(yè)主有權(quán)使用。

3、地下停車位

開發(fā)商出售的車位通常都是地下停車位，之所以說陵水土福灣購房者花錢買的車位可能沒有產(chǎn)權(quán)，是因?yàn)榈叵峦＼囄灰灿袆澣牍珨偯娣e的車位和未劃入公攤面積的車位之分。這種產(chǎn)權(quán)確立的前提是，要在陵水土福灣購房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說明，即該部分不計(jì)入公攤，此時(shí)，產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。如果大家在買車位的時(shí)候，在合同中不做說明，則自動(dòng)歸屬全體業(yè)主。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機(jī)場僅40分鐘車程,市區(qū)25分鐘車程,海南東環(huán)城際輕軌,將海棠灣福一號(hào)至三亞和?？诘臅r(shí)間,縮短為15分鐘和1小時(shí)以內(nèi)東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構(gòu)成項(xiàng)目四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)

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