陵水買房首付款什么時候交才合適？

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買房首付款什么時候交才合適？ 海南陵水房產(chǎn)，陵水不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

購陵水買房屋會涉及到很大一筆陵水購房資金，而購陵水買房屋的過程中也不是一次性就將資金交完的，而且大家也都知道：貸款陵水買房需要交首付款。因此，很多人在陵水買房時都不清楚：首付款什么時候交才合適？

一、陵水買房首付款什么時候交合適？

一般情況，如果是選擇按揭貸款陵水買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向海南房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。然后，陵水購房者就可以憑著陵水購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

換言之，簡單點來說就是：先簽合同，后交首付。

二、陵水買房交首付時要注意什么？

1、一定要檢查開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證

有了許可證，則說明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，這是陵水買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、一定要注意合同是否為標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同文本

在簽訂合同時，一定要選用海南房地產(chǎn)管理部門一致印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并依照合同文本中所列條款逐條逐項填寫。切記！千萬不能大意。

3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對等

有些開發(fā)商的合同文本會在事前已填寫好，甚至連補充條款也已經(jīng)填好了，那么對于此種情況，陵水買房人就要提高警惕了！因為這種填寫好的合同文本大多存在著權(quán)力責(zé)任不平等的條款。一旦發(fā)生此種狀況，陵水買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、一定要明確約定付款方式

在合同中對付款的數(shù)額、期限、方法及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽定合同，而是先讓陵水買房人交納必定數(shù)額的定金，只給陵水購房者一個收據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，陵水購房者在追究其責(zé)任方面就會舉證艱難。

5、一定要約定好交房日期

其實，在日常生活中，開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發(fā)商卻會在預(yù)售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣裝置后、質(zhì)量檢驗合格后、小區(qū)配套完成后才交付陵水房子”等一些含糊言語。

對此，陵水購房者在簽定合同時，必定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能準(zhǔn)時交房所需承當(dāng)?shù)呢?zé)任。這樣一來，才可保障到自己的利益，也方便日后能夠維權(quán)！

以上就是關(guān)于陵水買房首付款的相關(guān)內(nèi)容了?？傊晁I房人一定要擦亮眼睛購買五證齊全的陵水房子，方能夠保證自己的合法權(quán)益不受損！

陵水縣買房優(yōu)勢：海南陵水縣新房，海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內(nèi)試驗實施。該區(qū)域房地產(chǎn)項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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