高隆灣房屋維修基金每次過戶都需要交納嗎？

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高隆灣房屋維修基金每次過戶都需要交納嗎？ 高隆灣房產(chǎn)網(wǎng)，高隆灣買房前你對房子了解多少？高隆灣買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為高隆灣買房到底紙不紙呢？

針對于不同的地方，維修基金的管理是不一樣的，那維修基金會自動過戶嗎？如果是房屋買賣當(dāng)中，涉及到的維修基金，那么肯定是需要過戶的，在房屋轉(zhuǎn)讓或者是買賣的時候所交納的維修基金費都會在交易人之間產(chǎn)生一種過戶。

維修基金會自動過戶嗎？

是的，需要過戶。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。

房屋維修基金每次過戶都需要交納嗎？

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（文昌高隆灣房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：

（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2％。

（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復(fù)雜。

維修基金是針對于海南房產(chǎn)業(yè)主所繳納的維修基金，所以高隆灣房子一旦經(jīng)過買賣，都是需要過戶的。而繳納維修基金費是以小區(qū)為單位，如果是進行買賣的房屋，只需要參與過戶就可以了。希望上面內(nèi)容能幫助到大家。

高隆灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、白金海岸： 均價23000元/㎡，白金海岸位于清瀾高隆灣旅游大道一環(huán)西，周邊娛樂有內(nèi)置高爾夫球場 (100米)內(nèi)置海鮮街 (50米)椰子大觀園 (3.6公里)銅鼓嶺 (36.2公里)。

2、時代新城： 均價8000元/㎡，時代新城位于海南文昌文建三橫路文昌大道交匯處，容積率1.66。

3、龍禧灣·偶寓： 均價40萬元/套元/㎡，龍禧灣·偶寓位于文昌清瀾開發(fā)區(qū)新港路8號，物業(yè)費2.10元/平米/月。

4、中國鐵建書香小鎮(zhèn)： 均價17500元/㎡，中國鐵建書香小鎮(zhèn)位于文昌市高隆灣高隆路與文府路交匯處，生活配套有工商銀行(4.1公里)清瀾海鮮農(nóng)貿(mào)市場(6.2公里)農(nóng)業(yè)銀行(12.6公里)。

5、佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景： 均價10000元/㎡，位于文昌市華僑經(jīng)濟區(qū)（文昌高爾夫球會內(nèi)）。

6、陽光東海岸： 均價5833元/㎡，陽光東海岸位于航天城文昌市旅游度假區(qū)高隆灣，

7、碧桂園椰城： 均價9500元/㎡，碧桂園椰城位于海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)(海文高速潭牛立交出口四公里處)，綠化率50%。

8、景通·椰景灣： 均價6800元/㎡，景通·椰景灣位于海南文昌清瀾開發(fā)區(qū)文清大道和白金路東北角，生活配套有銀行：中行、農(nóng)行、工行、郵政儲蓄。

9、天御灣： 均價5480元/㎡，天御灣位于海南省文昌市文航路南段，綠化率36.02%。

10、龍樓壹號： 均價10000元/㎡，龍樓壹號位于文昌市文昌市龍樓鎮(zhèn)新興街與文銅公路交匯北行600米，生活配套有中國農(nóng)業(yè)銀行 (2.2公里)凱萊瓏達酒店 (1.2公里)龍樓鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場 (1.2公里)。

高隆灣年平均溫度19~19℃，高隆灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著高隆灣養(yǎng)老配套日益完善，高隆灣房價將一路高漲。高隆灣買房還是要早買。

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