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警惕簽認購合同中的4大不平等! 觀瀾湖新房,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”,觀瀾湖房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
當下,觀瀾湖房價仍然是居高不下,因此人們在觀瀾湖買房時,一定要十分謹慎才可付款。一般來說,觀瀾湖購房者在與開發(fā)商就房屋買賣事宜達成初步結(jié)果時,會簽訂商品房認購書,并交付一定數(shù)量的定金,然而,面對商品房認購各環(huán)節(jié)的陷阱,觀瀾湖購房者常常會遭遇各種不平等,在此,小編想提醒大家:商品房認購有以下4大不平等,觀瀾湖購房者一定要注意了。
一、買賣雙方信息不一致
在觀瀾湖買房時,許多觀瀾湖購房者都會認為商品房認購和觀瀾湖購房合同一樣,都具備法律效力。其實,一般來說,認購合同不具備買賣合同法律效力,因此如果買賣雙方信息不一致,那么就可對合同條款進行協(xié)商,比如,你可與開發(fā)商協(xié)商,一旦買賣關系終止,則開發(fā)商要如數(shù)歸還定金。
二、商品房認購合同不符合標準
建議大家在簽訂商品房認購合同之前,先了解一下正式的商品房認購合同。因為現(xiàn)在,商品房買賣合同多由開發(fā)商單方面制定,且是格式條款,如果開發(fā)商在條款中免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的,則該條款無效,這份合同也可撤銷。
三、先付首付再簽認購書
在觀瀾湖買房的時候,也許你會碰到開發(fā)商要求你先付首付,然后再簽訂商品房認購合同的要求,對此,小編想說的就是,如果開發(fā)商要求觀瀾湖購房者先付首付再簽認購書,且又不涉及觀瀾湖購房合同其他內(nèi)容,那么在這種情況下,明顯是對觀瀾湖購房者不利的,因此觀瀾湖購房者可拒絕交首付。
四、觀瀾湖房產(chǎn)信息模糊
比如,你不知道該樓盤到底有沒有抵押給銀行?且你往往也可能會忽略這個問題,一般來說,開發(fā)商是不會將樓盤抵押情況主動告知觀瀾湖購房者,也不會寫進認購書。對此,觀瀾湖購房者如果在毫不知情的情況下買了抵押房,可要求開發(fā)商退還全部定金,并且還要承擔法律責任。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。和專業(yè)且精明的開發(fā)商相比,觀瀾湖購房者就顯得非常新手和小白了,因此,商品房認購時,觀瀾湖購房者往往會處于不平等地位,這樣無疑會損害自己的合法權益,因此在這里小編想要提醒觀瀾湖購房者:在簽訂商品房認購書時,一定要格外注意上面這4點,否則日后吃虧的只能是你自己。
觀瀾湖新房。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢:觀瀾湖房產(chǎn):規(guī)劃13家五星級酒店,建成4家了,還有一個大型水上游樂項目“狂野水世界”等等,再有一點就是:高爾夫和游艇會,五星級酒店群旁的物業(yè),是絕對能保紙的,觀瀾湖生紙沒問題的。
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