房屋維修基金每次過戶都需要交納嗎？

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房屋維修基金每次過戶都需要交納嗎？ 秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南秀英區(qū)買房。

針對于不同的地方，維修基金的管理是不一樣的，那維修基金會自動過戶嗎？如果是房屋買賣當(dāng)中，涉及到的維修基金，那么肯定是需要過戶的，在房屋轉(zhuǎn)讓或者是買賣的時候所交納的維修基金費(fèi)都會在交易人之間產(chǎn)生一種過戶。

維修基金會自動過戶嗎？

是的，需要過戶。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。

房屋維修基金每次過戶都需要交納嗎？

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（秀英區(qū)房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：

（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2％。

（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復(fù)雜。

維修基金是針對于海南房產(chǎn)業(yè)主所繳納的維修基金，所以秀英區(qū)房子一旦經(jīng)過買賣，都是需要過戶的。而繳納維修基金費(fèi)是以小區(qū)為單位，如果是進(jìn)行買賣的房屋，只需要參與過戶就可以了。希望上面內(nèi)容能幫助到大家。

秀英區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、耀江花園： 均價13000元/㎡，耀江花園位于?？谑杏e大道海德路5號，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、觀瀾湖九里： 均價17300元/㎡，觀瀾湖九里位于?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號黑石球場旁，周邊娛樂有星美影城(?？谟^瀾湖店) (350米)火山巖礦溫泉 (1.59公里)好聲音KTV(站場一橫路) (7.22公里)。

3、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，容積率3.50。

4、海景壹號： 均價38000元/㎡，海景壹號位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），容積率0.89。

5、藍(lán)城一號： 均價17081元/㎡，藍(lán)城一號位于海口市濱海大道創(chuàng)業(yè)路15號(五源河國家森林公園旁)，周邊餐飲有南風(fēng)園休閑食府 (500米)南海風(fēng)食府 (620米)怡美軒酒家 (438米)天海苑會所餐廳 (507米)小伍川菜館 (601米)西海岸川菜館 (439米)。

6、世貿(mào)蘭庭： 均價12000元/㎡，世貿(mào)蘭庭位于海南省海口市世貿(mào)區(qū)濱貿(mào)路濠江花園旁，綠化率40%。

7、海南綠地城： 均價16000元/㎡，位于海南省?？谑忻捞m區(qū)海榆大道與新大洲大道交匯處。

8、西城1號： 均價6710元/㎡，西城1號位于秀英區(qū)(?？? 南海大道221號，物業(yè)公司是。

9、東林小區(qū)： 均價7341元/㎡，東林小區(qū)位于海南省?？邶埲A區(qū)海瑞后路，產(chǎn)權(quán)年限53年。

10、普羅旺斯假期： 均價12000元/㎡，普羅旺斯假期位于?？谑腥f恒路18號，物業(yè)公司是新加坡和隆物業(yè)管理有限公司。

秀英區(qū)年平均溫度18~22℃，秀英區(qū)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著秀英區(qū)養(yǎng)老配套日益完善，秀英區(qū)房價將一路高漲。秀英區(qū)買房還是要早買。

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