二手房原房主戶口不遷出有什么影響？

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二手房原房主戶口不遷出有什么影響？ 美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在美蘭區(qū)買房子。

美蘭區(qū)二手房交易過程中，一些美蘭區(qū)購房者遇到美蘭區(qū)二手房原房主不遷戶口該怎么解決呢？而戶口不遷出又有什么影響？本期一起來了解一下吧！

美蘭區(qū)二手房房主不遷戶口怎么辦？

一部分美蘭區(qū)購房者之所以選擇購買美蘭區(qū)二手房，主要原因是為了遷移戶口，但是戶口問題通常都是在美蘭區(qū)房產(chǎn)交易之后進行，所以出現(xiàn)問題的情況會比較多。如果我們在現(xiàn)實生活中真的遇到這樣的問題，美蘭區(qū)購房者成為了海南房子的產(chǎn)權(quán)人之后就可以向公安機關(guān)提出書面申請，不過要美蘭區(qū)購房者需要提供一些資料，比如居民戶口簿以及房屋所有權(quán)證明，公安機關(guān)可以通過電話、公告等多種方式告知原戶口人員。

戶口不遷出有什么影響？

1、易產(chǎn)生債務(wù)糾紛

如果美蘭區(qū)購房者不清楚美蘭區(qū)二手房的銷售背景，就很可能會遇到美蘭區(qū)房產(chǎn)交易之后的債務(wù)糾紛問題，美蘭區(qū)二手房買賣過程中，如果戶口問題沒有得到解決，發(fā)生債務(wù)糾紛是經(jīng)常會出現(xiàn)的情況。如果出現(xiàn)戶口還在你的海南房子上，如果原房主本身擔(dān)負了很多的債務(wù)，有債主或者法院找上來的情況就麻煩了。存在債務(wù)的海南房子交易勢必出現(xiàn)問題，法院就會拿你的海南房子用以抵債或者抵押。

2、影響房屋再轉(zhuǎn)讓

如果美蘭區(qū)購房者購買了房屋之后，住了一段時間，因為其他原因，想要再次出售海南房子，而這套海南房子里有上家的戶口，甚至上上家的戶口，一般情況下客戶是不樂意買這樣的海南房子的。

3、轉(zhuǎn)賣時影響成交價

當(dāng)然原房主戶口不遷出如果不影響到自己的話，很多美蘭區(qū)購房者是不會重視這個問題的，但是如果美蘭區(qū)購房者在轉(zhuǎn)賣房屋的時候，另一個購買方對戶口比較重視，當(dāng)對方買主問到遷戶口的問題，得知你的戶口根本不在這，而是原房主的戶口占用著海南房子，購買方如果想買這個海南房子也會以此為由來砍價，畢竟涉及的人越多麻煩也越多，這很有可能成為別人跟你討價還價的好理由。

4、拆遷補償影響分配

有些美蘭區(qū)二手房到了一定的年限或者是因為政策的影響而需要被拆遷的話，勢必是會存在拆遷賠償?shù)?，那么拆遷補償?shù)膯栴}就不可忽視了。雖然拆遷主要看戶口本，在實際操作的時候還是會根據(jù)實際居住人數(shù)分配補償款。

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