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詳解海南購房6大誤區(qū)，助你海南買房少走彎路 海南秀英區(qū)二手房，越來越多內地人來海南秀英區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
“誤區(qū)”之一：宣傳語都是美好的
“超低首付”、“核心區(qū)位”、“地標建筑”……現(xiàn)如今地產商的宣傳口號讓消費者“霧里看花”不清不楚。
在國內，秀英區(qū)購房人獲取購海南買房屋信息的渠道來源于開發(fā)商樓盤的各種鋪天蓋地廣告宣傳；而要進行海外秀英區(qū)房地產touzi的時候，如果依然延續(xù)這種習慣，很可能落入開發(fā)商精心編織的銷售“陷阱”和“旋渦”當中。
小編支招： 秀英區(qū)購房千萬不要盲從，特別是在樓市撲朔迷離之際，不要被表面的成交價格所迷惑；一定從自身的可負擔能力、可支配收入的真實情況來衡量自己的償還能力，千萬不要為了海南買房而海南買房；超過自身負荷的貸款秀英區(qū)購房不僅僅沒有幸福感可言，反而可能透支用于子女教育、生活品質改善的費用；在暫時不具備海南買房條件時，在出租屋里只要認真生活，也有家的溫馨。
“誤區(qū)”之二：抄底就能賺
俗話說：一分價格一分貨！說的是價紙和價格是呈正比關系，看似簡單的道理在賺錢思維影響下就變得扭曲了，只看價格，容易忽視產品本身的價紙。
小編支招： 無論是海南買房還是其他touzi，都不能只看價格，如果僅是看見低價就抄底的話，即使是便宜買來的“白菜”，也很有可能會爛在手里，而高價買來的“鉆石”，可能仍然有生紙的潛力。
“誤區(qū)”之三：好地段永遠不變
當人們提到海南買房格言時，總會不約而同地說：地段、地段、還是地段！但現(xiàn)在好的地段，卻不一定是未來依然金貴的地段，而現(xiàn)在看似荒涼的位置，未來說不定也是繁華的商圈。
小編支招： 未來10年，甚至更長時間，很有可能將是區(qū)域價紙重新洗牌的階段，切莫再被醉佳位置類似的銷售詞語“忽悠”了!多關注政策規(guī)劃，多了解區(qū)域現(xiàn)狀，適合自己生活的，就是醉合適的。
“誤區(qū)”之四：產品優(yōu)秀可抵抗低迷市場
開發(fā)商與秀英區(qū)購房者在市場很多時候是利益博弈雙方，因慣性思維和傳統(tǒng)認知的桎梏，普通秀英區(qū)購房者容易被表面營銷手段蒙蔽。而一旦市場轉向，由于信息的不對稱，實際收房后，秀英區(qū)購房者或將承受“貨不對板”的痛苦和懊惱。
小編支招： 秀英區(qū)購房者需要謹記的不是短期秀英區(qū)新房成交價格是否上升，而是要關注支持該價格的真實要素，如真正首次秀英區(qū)購房需求是否在增加、居民可支配收入確實提升與否、收入比和租售比等要素是否趨向合理等等，市場的趨勢比產品本身重要百倍。
“誤區(qū)”之五：買漲不買跌
買了房的人盼望價格上漲，沒買的無不盼望秀英區(qū)房價下跌。在秀英區(qū)房地產市場中永遠沒有真正意義上的“頂”和“底”。漲就是未來某個時間節(jié)點下跌的開始，而跌就是漲到一定位置的必然鋪墊。
小編支招：當你去買菜，都能聽到大媽在菜市場談論海南買房的時候，醉好保持冷靜，市場也許過熱了。在開發(fā)商打出各種優(yōu)惠極力招攬顧客，銀行貸款也有各種優(yōu)惠政策時，大概率是買方市場來了。此時如果有海南買房需求，可以關注并及時下手。
“誤區(qū)”之六：70年“陷阱”
70年，好像比我們的想象的時間還要遠，而實際上時間過得很快。中國目前的《物權法》規(guī)定土地使用權年限是70年，雖然目前已有政策支持到期后可續(xù)期，但續(xù)期費用貴嗎，流程手續(xù)復雜嗎，還沒有明確的答案。很多秀英區(qū)購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，甚至很多人以為是從自己拿到秀英區(qū)房產證那天開始計算，其實這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算起。加上商品房的開發(fā)周期，部分開發(fā)商可能還捂盤惜售，會耽誤不少時間。
小編支招： 秀英區(qū)購房者海南買房時一定要查清楚地塊的拿地時間，對那些好幾年前就拿了地，現(xiàn)在才賣的秀英區(qū)房子，可以問問原因，同時搞清楚土地性質，避免上當。
秀英區(qū)樓盤排行
1、匯元江海匯： 均價21925元/㎡，匯元江海匯位于?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道西側，容積率1。
2、桂名園： 均價8089元/㎡，桂名園位于海南省海口市麗晶路，物業(yè)費1.5元/平米/月。
3、東匯西海岸： 均價12000元/㎡，東匯西海岸位于海口濱海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側，物業(yè)費2.40元/平米/月。
4、中國城希爾頓歡朋： 均價20000元/㎡，中國城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國城，物業(yè)公司是。
5、東站國際商業(yè)廣場： 均價27000元/㎡，東站國際商業(yè)廣場位于?？诟哞F東站東站廣場，綠化率 17%。
6、天地鳳凰城： 均價21000元/㎡，天地鳳凰城位于?？谑袨I海大道256號，生活配套有新海市場 (3.8公里)?？陉柟鉁厝缶频?(1.2公里)?？谙愀窭锢缶频?(234米)?？谌f豪酒店 (751米)。
7、椰風海韻·海景花苑： 均價7000元/㎡，椰風海韻·海景花苑位于椰風海韻·海景花苑，開發(fā)商是海南景華實業(yè)touzi公司。
8、江海郡： 均價7700元/㎡，江海郡位于?？谑泻５閸u五中路與和平大道交匯處東北角，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。
9、愛尚海藍： 均價6800元/㎡，愛尚海藍位于?？谑泻ｅヂ泛Ｂ?lián)制藥廠北側（即水晶城北側），物業(yè)費1.50元/平米/月。
10、椰島廣場： 均價12000元/㎡，椰島廣場位于?？谑旋埲A路43號原椰島酒廠所在地，
想在海南秀英區(qū)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，秀英區(qū)未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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