海南房產(chǎn)|如果房貸被拒了，昌江購房者能退首付嗎？還需要承擔(dān)什么責(zé)任？

打折威信：180⒏9828470

如果房貸被拒了，昌江購房者能退首付嗎？還需要承擔(dān)什么責(zé)任？ 海南昌江縣房價(jià)，昌江買房前你對(duì)房子了解多少？昌江買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為昌江買房到底紙不紙呢？

貸款昌江縣買房時(shí)，海南購房者的定金通常會(huì)在后期轉(zhuǎn)換成為了海南購房首付款。但是，房貸能不能申請(qǐng)得下來卻是大家都不好說，畢竟決定權(quán)在銀行手里。所以，很多朋友就想問了，如果房貸被拒了，海南購房者能退首付嗎？需要不需要承擔(dān)什么責(zé)任？

首先，在回答這個(gè)問題之前，咱們得先看看房貸被拒的原因通常都會(huì)有哪些，才能一一找出對(duì)應(yīng)的答案來。貸款被拒一般是海南購房者收入水平、征信狀況、昌江縣房子的狀況這三個(gè)方面的問題，任何一個(gè)出現(xiàn)問題都有可能被銀行拒貸。

一、收入有問題該怎么辦？

從收入的角度來說，海南購房者必須保證家庭月收入是月供的2倍以上，也就是說假如海南購房者的房貸月供是每個(gè)月5000塊錢，那么他的家庭總收入必須超過1萬塊錢；否則就極有可能會(huì)遭到銀行拒貸。

所以，為了確保貸款順利下來，海南購房者在銀行流水和收入證明方面一定要準(zhǔn)備充足才能確保貸款順利下來。

另外，如果月供與收入差距比較大，可以采用這三種方式來彌補(bǔ)：

1、增加首付比例

首付款不能來自于開發(fā)商等融資渠道，也就說是不能屬于消費(fèi)貸和房抵貸，這兩種融資渠道現(xiàn)在正處于嚴(yán)管狀態(tài)。

2、增信

所謂增信就是找人擔(dān)保。擔(dān)保方可以由個(gè)人和機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)。

3、選擇醉長的貸款周期

比如將原打算申請(qǐng)20年房貸年限的，改為申請(qǐng)30年來降低月供成本。

二、征信有瑕疵

征信問題具體包括這些情況：

1、信用卡在兩年內(nèi)有累計(jì)6次或連續(xù)3次以上逾期。

2、房(車)貸月供累計(jì)2-3個(gè)月逾期或不還款。

3、貸款利率上調(diào)，但仍然按原月供還款，并欠息。

4、信用卡違規(guī)套現(xiàn)。

5、助學(xué)貸款未按期還款。

6、持有某些未激活也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)的信用卡，并因?yàn)槟曩M(fèi)未還逾期。

7、為他人提供擔(dān)保，對(duì)方未能按時(shí)還款。

8、經(jīng)濟(jì)糾紛被法院判為被失信執(zhí)行人。

個(gè)人征信污點(diǎn)如果不是自己的原因造成，只能在還清欠款之后等上5年自動(dòng)消除。

三、昌江縣房子有問題

這種問題一般出在昌江二手房交易中，昌江二手房房齡是影響貸款額度非常重要的因素。銀行在批貸時(shí)對(duì)老齡房往往比較“吝嗇”，他們可不會(huì)考慮昌江縣房子的市場價(jià)格，而是根據(jù)剩余產(chǎn)權(quán)年限來確定貸款額度，很多老齡房銀行直接不給貸款，比如那些房齡超過20年以上的昌江縣房子。

四、海南購房者年齡超標(biāo)

如果貸款人的年齡超標(biāo)了，銀行也可能拒貸的。雖然一般20-60周歲都能申請(qǐng)貸款，但銀行醉歡迎的是30-40周歲的海南購房者。

太年輕的收入不夠，年齡太高的將來開支會(huì)越來越大，都不容易獲得貸款。所以，海南購房者們應(yīng)該以“海南購房者年齡+貸款年限”不超過65年的計(jì)算方式來衡量自己的貸款年齡。

對(duì)于這種情況，只能建議海南購房者縮短貸款年限來申貸了。不過，同時(shí)也要注意月供支付出會(huì)增多的情況。

醉后，說了半天房貸被拒了，海南購房者能退首付呢？能不能退首付就得看你是因?yàn)槭裁丛虮痪艿牧?，也要看你的首付款是不是由海南購房定金轉(zhuǎn)過來的了。

如果是自己的原因造成房貸申請(qǐng)不下來的，定金不能退，首付能退。如果是開發(fā)商或銀行、原業(yè)主的原因能退；定金、首付都能退！

至于，要不要付法律責(zé)任，就要看你的合同是怎么簽的了！

海南昌江縣樓盤。。。海南昌江買房優(yōu)勢：昌江房地產(chǎn)發(fā)展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環(huán)境和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善是兩個(gè)重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產(chǎn)發(fā)展，各相關(guān)職能部門依法行政、簡化程序、提高工作效率分別在市場準(zhǔn)入、項(xiàng)目開發(fā)、勞務(wù)保障、市場開發(fā)、資金籌集、監(jiān)管護(hù)航等方面給予支持和服務(wù)。同時(shí)，大力改善昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的touzi壞境，主要是城市道路的建設(shè)，全縣所有的商品房小區(qū)都有交通便利、環(huán)境優(yōu)美的共同特點(diǎn)。

咨詢V信：1808982847O

海南房產(chǎn)|如果房貸被拒了，昌江購房者能退首付嗎？還需要承擔(dān)什么責(zé)任？此文由臻房小魯編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
三亞農(nóng)村小戶型房子10萬出售 三亞大海灣房價(jià) 三亞18萬小院出售二手房 方大樓盤三亞 海棠灣迎賓路附近房產(chǎn) 三亞天涯區(qū)小戶型20萬海景房 三亞40萬一套的海景房 三亞2025年房價(jià)預(yù)測 三亞農(nóng)村別墅小院出售 三亞農(nóng)場25萬一套小戶型