海南買房——整體改造還是局部裝修？看完不花冤枉錢

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整體改造還是局部裝修？看完不花冤枉錢 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南買房要掌握些簡單的海南房產(chǎn)知識，海南房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

看到朋友新家的裝修，又看看自己家已經(jīng)過時的裝修，難免會有想翻新的想法；又或者是拿到新的精裝修房，對裝修不是很滿意，想要自己重新設計一下。那么問題來了，到底是選擇整體改造還是局部裝修呢？一起跟著小編分析一下，看完讓你不花冤枉錢。

一、整體改造

裝修模式上從原先的包清工到半包、全包，到隨著對家裝便捷化需求的提升，將所有居家元素全打包的“整體家裝”。

優(yōu)點：

1、整屋的裝修可以讓設計師有個準確的目標，可以確定整體的風格。

2、相對于局部改造，裝修公司更傾向于整體裝修，因為可以賺更多錢。

缺點：

1、總的工程量大也導致了工期時間過長。

2、做工可能不會非常精細。

3、整體的費用比較高。

二、局部裝修

局部裝修是相對于整體裝修而言的，指針對房屋中局部需要改動的空間進行裝修改造，包括廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等等的局部裝修。

優(yōu)點：

1、因為只是局部改造或翻新，工期比較短，對日常生活影響小。

2、在原裝修基礎上進行的翻新，所要注意的方面很多，做工方面就會更精細，更用心。

3、適用群體多，因為由于海南省房地產(chǎn)的大量開發(fā)，海南二手房行業(yè)也逐漸興起。很多人在海南購房上更偏向于購買海南二手房，為了能夠讓海南省房子更適合自己，更多人會選擇重新翻新。

缺點：

1、成品保護、家具不動和保護。

2、拆除難度大，得顧慮原室內(nèi)地暖、水、電管道等的安全保護。

3、海南省房子內(nèi)部管道老化，一些鑄鐵、鍍鋅管道老化后容易在施工過程中出現(xiàn)破裂，造成施工麻煩，所以在施工之前還得檢查一些管道是否能經(jīng)受改造。

4、拆除后的防水覆蓋，像廚房和衛(wèi)生間中，若把地磚撬過重新鋪貼，都得重新進行防水處理。

5、找平困難，進行局部裝修的地面墻面要與室內(nèi)其他不需要裝修的空間保持一致，由于材料的收縮度不一樣，施工過程中參照平面不容易把握。

6、新舊銜接處難以控制，由于材料使用時間和收縮比不一樣，導致接觸處會有不平整和色差的問題出現(xiàn)。

7、拆除過程中，有人工費、成品保護費和破損修復費用等，由于施工難度大，對于施工人員的技術水平要求高，相應的人力成本也就高，而且成品保護方面成本也比價高。

8、人工浪費成本高，這是不可避免的，由于局部裝修工程量少，施工人員到現(xiàn)場進行施工后，也許工期不夠支付相應工資的時間，但也得給工人支付相應的費用，這段時間的誤工費也屬于局部裝修的硬成本。

9、施工工期長是相對而言的，在整體裝修過程中，各工種可以同時進行，互不干擾，總工期可以是獨立工種中施工期醉長的工種的時間。而局部裝修不同，由于工地小，施工人員不能同時進行施工作業(yè)，只能分別安排施工，這樣就會導致施工時間延長。

不管是整體改造還是局部裝修，都是一件大事，裝修的好與壞直接影響了生活的質(zhì)量，為了更少的花費可以享受高質(zhì)量的生活，換種裝修風格，換種心情，對于選擇裝修公司方面還要下份功夫。

海南省買房優(yōu)勢：海南省新房，海南是一個近千萬人口的大省，是全國醉大的經(jīng)濟特區(qū)。在這里，來自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開放精神，沒有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風淳樸，令人感覺很親近。

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