海南新房過戶費(fèi)怎么算？海南新房過戶需要多少錢？

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海南新房過戶費(fèi)怎么算？海南新房過戶需要多少錢？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在土福灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

對(duì)于房屋過戶這件事情，有很多的朋友們其實(shí)并不太了解，如果要海南買陵水土福灣房子的話，大家對(duì)于房屋過戶的事宜應(yīng)該是比較關(guān)注的，建議大家在海南買陵水土福灣房子的時(shí)候可以多了解一下相關(guān)的知識(shí)，比如過戶費(fèi)用的問題等，那么土福灣新房過戶費(fèi)怎么算？土福灣新房過戶需要多少錢？下面我們來一起了解一下相關(guān)知識(shí)吧。

土福灣新房過戶費(fèi)怎么算？

房屋過戶費(fèi)計(jì)算：營(yíng)業(yè)稅（由買方支付）：這項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰、地方附加誰和銷售營(yíng)業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。若是個(gè)人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對(duì)外銷售的，則會(huì)免征海南二手房過戶營(yíng)業(yè)稅。

1、個(gè)人所得稅（由買方支付）：個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅的價(jià)格×1％（或是1．5％、3％），一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由土福灣房?jī)r(jià)的1％繳納，非普通住房或非住宅類陵水土福灣房產(chǎn)由土福灣房?jī)r(jià)的1．5％繳納。同時(shí)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。

2、土地稅（由賣方支付）：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按海南二手房土福灣房?jī)r(jià)的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。

3、房屋交易手續(xù)費(fèi)（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。海南二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（由買方支付）：80元

土福灣新房過戶需要多少錢？

陵水土福灣房子過戶費(fèi)就是將土福灣購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是陵水土福灣房子過戶費(fèi)用。

大家在辦理房屋過戶的時(shí)候，要注意一下具體的手續(xù)，更要注意提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣辦理起來也會(huì)更加的方便，以上就是關(guān)于土福灣新房過戶費(fèi)怎么算和土福灣新房過戶需要多少錢的相關(guān)介紹，建議大家多了解一下相關(guān)的知識(shí)，注意具體的辦理流程。

陵水土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水土福灣新房，椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點(diǎn)點(diǎn)、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規(guī)劃的景區(qū)以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區(qū)集中展現(xiàn)椰風(fēng)海韻的海南風(fēng)情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風(fēng)車度假村，其他休閑娛樂設(shè)施也正在開發(fā)中，發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆暋?/p>

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