住宅和公寓怎么進行區(qū)分？

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住宅和公寓怎么進行區(qū)分？ 海南三亞灣二手房，三亞灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些三亞灣買房細節(jié)都需要注意！

一般人們現(xiàn)在都會在大城市里面購海南三亞灣買海南三亞灣房子，但是海南三亞灣房子是有住宅和公寓之分的，很多人們對于它們二者總是混為一起，其實他們兩個還是有比較大的區(qū)別。住宅一般都是房屋、別墅之類，而公寓一般都是居民樓等。同時它們的使用年限也有很大的區(qū)別，所以說人們在購買之前一定要了解住宅和公寓的差別，那么，住宅和公寓該怎么進行區(qū)分？本文一起來了解下。

住宅和公寓的差別？

1、實用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。

2、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關政策也可能略有不同。

3、物業(yè)管理的不同：經營性公寓的規(guī)劃用地性質為公共設施用地，建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺，規(guī)劃間距按公建標準執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應配套服務設施按照相關規(guī)定在公寓內部安排。

4、建筑設計的不同：經營性公寓按照公建設計標準執(zhí)行，工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術規(guī)范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。

怎么進行區(qū)分？

1、公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設施齊，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。

2、住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。

只有了解這些，在購海南三亞灣買海南三亞灣房子的時候才能夠更加的放心做出正確的選擇。無論您所選擇的是住宅或者是公寓，都一定要注意選購技巧，購買到正規(guī)的海南三亞灣房子，以避免后來出現(xiàn)糾紛問題。

海南買房。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：公交：三亞灣綿延22公里，多部公交站可達，比如206路、8路等公交，站點比如三亞度假村、三亞灣假日酒店等站點。新國線觀光巴士：路線：亞龍灣度假區(qū)-大東海度假區(qū)-三亞灣度假區(qū)-西島（玳瑁島）碼頭-天涯海角游覽區(qū)。時間：半小時一班，早班車7：00從亞龍灣度假區(qū)發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角游覽區(qū)返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛。

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