?？诓煌挲g階段購(gòu)房如何選擇？真相是……

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不同年齡階段購(gòu)房如何選擇？真相是…… 海南二手房，海南?？?，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

在進(jìn)行置業(yè)規(guī)劃過(guò)程中，海南購(gòu)房者需要在詳細(xì)分析自身的家庭狀況、年齡狀況，明確自身的置業(yè)目標(biāo)，分析和財(cái)務(wù)狀態(tài)，醉終確定適合自己的海口市房產(chǎn)，那么不同年齡該如何?？谫I房？小編為你總結(jié)了以下內(nèi)容：

23歲到30歲

1、海南購(gòu)房方式

23歲到30歲的年輕人一般經(jīng)濟(jì)能力有限，在海南購(gòu)房時(shí)首先要考慮財(cái)務(wù)上的承受能力，可以選擇貸款?？谫I房，年齡越小貸款的年限也就越長(zhǎng)，20年或30年的貸款都是比較好的選擇。

海南購(gòu)房貸款的月還款額不宜超過(guò)月收入的30%。除了每月的還款額，還需要留出生活費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等其他支出費(fèi)用。需要提醒這部分海南購(gòu)房者，?？谫I房時(shí)除了考慮首付款之外，還需要考慮裝修費(fèi)用、家具家電、各項(xiàng)稅費(fèi)的支出。

2、關(guān)注重點(diǎn)

這部分海南購(gòu)房者要考慮地段與交通的便利性，然后再考慮房屋的品質(zhì)問(wèn)題等。建議選擇能夠節(jié)省上下班時(shí)間和交通成本的小面積戶型，一方面小戶型的?？谑蟹慨a(chǎn)現(xiàn)在夠用，另一方面將來(lái)租售時(shí)也更容易出手。另外，對(duì)生活和娛樂(lè)都有著很高要求的年輕人對(duì)配套是很挑剔的，所以配套設(shè)施齊全的房源更能吸引住也更適合這部分海南購(gòu)房者。

30歲到45歲

1、海南購(gòu)房方式

這個(gè)年齡段的海南購(gòu)房者已經(jīng)有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，一般上有老下有小，在選擇貸款?？谫I房的時(shí)候需要注意合理安排好家庭的支出。不要輕視每個(gè)月扣除的那筆貸款。當(dāng)然銀行對(duì)于這部分客戶是比較信任的，因?yàn)樗麄冋幱谑聵I(yè)上升期，還款能力非常強(qiáng)，貸款的年限也可以達(dá)到20年。

2、關(guān)注重點(diǎn)

在房屋的選擇上，應(yīng)盡可能靠近學(xué)校，以方便孩子享受到更好的教育資源。另外，在這個(gè)年齡階段，有一部分改善型置業(yè)者，應(yīng)該關(guān)注房屋的周邊環(huán)境和配套設(shè)施的齊全，才能享受到更為優(yōu)質(zhì)的生活體驗(yàn)。在戶型方面，可以考慮三室一廳的?？诜孔?，客廳和臥室朝南的?？诜孔印?/p>

45歲到55歲

1、海南購(gòu)房方式

按規(guī)定，貸款?？谫I房者的年齡一般不能超過(guò)65歲，因此這部分人如果先申請(qǐng)貸款，年齡將成為醉大的制約條件。不過(guò)好在這個(gè)年齡段的人群經(jīng)過(guò)了幾十年的奮斗，資金相對(duì)充裕。有很多不愿意貸款的海南購(gòu)房者甚至愿意一次性全款購(gòu)買。

2、關(guān)注重點(diǎn)

由于這個(gè)年紀(jì)段的人不但要為自己養(yǎng)老考慮還得考慮如何贍養(yǎng)年老的父母，因此海南購(gòu)房時(shí)醉好選擇靠近醫(yī)院或父母。另外，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量也是需要關(guān)注的重點(diǎn)，因?yàn)橹艿郊?xì)致的物業(yè)服務(wù)以及社區(qū)關(guān)懷所帶來(lái)的方便對(duì)老年人來(lái)講必不可少的。在戶型方面，應(yīng)避免七繞八拐的布局和過(guò)大的戶型（特別是復(fù)式），醉好選擇朝向好、通風(fēng)效果佳的?？诜孔印?/p>

?？趦?yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、文匯雅居： 均價(jià)7800元/㎡，文匯雅居位于海口市秀英區(qū)丘海大道80號(hào)，醫(yī)院配套有醫(yī)院:海南省人民醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院；

2、?？诮鹈阑▓@： 均價(jià)11800元/㎡，?？诮鹈阑▓@位于?？谑泻Ｐ懵犯郯拈_(kāi)發(fā)區(qū)科技大道（30路公交車終點(diǎn)），周邊餐飲有箭海海鮮莊 (677米)宏利達(dá)陜西食府 (546米)魚煲第一家 (871米)川湘食府 (718米)。

3、南光·西海灣： 均價(jià)26000元/㎡，位于濱海大道與永萬(wàn)路交匯處（西秀海灘斜對(duì)面）。

4、廣物·濱江帝景： 均價(jià)7700元/㎡，廣物·濱江帝景位于?？谑行麓笾薮蟮?75號(hào)(政法學(xué)院斜對(duì)面)，物業(yè)費(fèi)1.60元/平米/月。

5、海岸銀座花園： 均價(jià)8600元/㎡，位于?？谑行阌^(qū)秀英大道26號(hào)（向榮路內(nèi)進(jìn)200米）。

6、藍(lán)城一號(hào)二期： 均價(jià)11000元/㎡，藍(lán)城一號(hào)二期位于?？谑形骱０秳?chuàng)業(yè)路15號(hào)（五源河國(guó)家森林公園旁），物業(yè)公司是海南永旺物業(yè)管理有限公司。

7、碧桂園·海南之心： 均價(jià)28000元/㎡，碧桂園·海南之心位于海南省?？谑行虏簫u海新大橋北側(cè)示范區(qū)，

8、紫軒花苑： 均價(jià)6500元/㎡，紫軒花苑位于?？谑泻５閸u東部填海區(qū)。

9、昌茂·城邦： 均價(jià)8100元/㎡，昌茂·城邦位于龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、海尚明居： 均價(jià)8000元/㎡，海尚明居位于海尚明居，開(kāi)發(fā)商是?？谑忻捞m區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易總公司。

?？谑欠窦埖觅I？，?？诜?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，海口房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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