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交首付時(shí),多數(shù)人會(huì)犯的幾個(gè)“愚蠢”錯(cuò)誤! 文昌買(mǎi)房,文昌擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
結(jié)婚、生子、升職、海南買(mǎi)房,這都是大家的人生大事,而海南買(mǎi)房由于涉及金額較多,因此顯得更為重要些。對(duì)于很多海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō),選到心儀的文昌房產(chǎn)之后,那么交首付基本上就意味著海南購(gòu)房已經(jīng)到了醉后一步,海南購(gòu)房交首付除去準(zhǔn)備后必要的首付款、身份證明等信息外,簽訂合同時(shí)留有必要的語(yǔ)音或視頻證據(jù)也是關(guān)鍵,然而,交海南房子首付款時(shí),多數(shù)人會(huì)犯的幾個(gè)“愚蠢”錯(cuò)誤,看你中招了沒(méi)?
一、一般進(jìn)入繳納首付款環(huán)節(jié)的時(shí)候有幾點(diǎn)是要注意的!
1、付首付時(shí)的注意事項(xiàng)
一般來(lái)說(shuō),在交首付款的時(shí)候,通常就要進(jìn)入到簽訂海南購(gòu)房合同的程序,要注意網(wǎng)簽備案是不是同時(shí)進(jìn)行的。因地區(qū)有差異,基本上多數(shù)地區(qū)的簽訂海南購(gòu)房合同跟合同備案是前后進(jìn)行的(多數(shù)售樓部都有備案功能)。
2、違約條款的注意事項(xiàng)
買(mǎi)過(guò)海南房子的人都知道,海南購(gòu)房合同上的內(nèi)容有很多,但提醒,合同的其他條款可以不仔細(xì)看,違約條款必須看,務(wù)必做到心中有數(shù)。因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商會(huì)做一些小手段,使開(kāi)發(fā)商違約成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于海南購(gòu)房者違約成本。
就拿辦理房屋貸款這件事情來(lái)說(shuō),海南購(gòu)房合同上一般都會(huì)有規(guī)定辦理期限,但是,記得之前有一個(gè)網(wǎng)友提到自己的違約金竟然占據(jù)了總房款的10%,不得不說(shuō)看清楚違約責(zé)任做到心中有數(shù)很有必要。
3、優(yōu)惠或免責(zé)條款的注意事項(xiàng)
有些文昌房產(chǎn)本來(lái)在談判的時(shí)候就有口頭承諾了,但僅僅只是口頭承諾,因此在簽訂合同時(shí)置業(yè)顧問(wèn)提到的各種免責(zé)或者優(yōu)惠一定要留有證據(jù)。比如:收入證明、銀行流水等問(wèn)題,置業(yè)顧問(wèn)如果給予你口頭承諾一定要留有證據(jù)。
二、進(jìn)入繳納首付階段醉不能犯的幾個(gè)愚蠢錯(cuò)誤
1、簽訂開(kāi)發(fā)商自己訂立的合同或者繳納首付后不簽訂合同的
別以為交了首付之后不讓簽訂海南購(gòu)房合同的事情是不會(huì)發(fā)生的,這樣情況經(jīng)常在中小開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)上演,一般來(lái)說(shuō)這樣的樓盤(pán)未來(lái)出現(xiàn)維權(quán)事件的概率很大,切記一個(gè)原則:不是五證齊全,不是正規(guī)海南購(gòu)房合同就不要交首付。
2、簽訂合同前一定要核實(shí)關(guān)鍵信息,比如,戶型、樓層、身份證號(hào)等
當(dāng)然,一般來(lái)說(shuō),這些細(xì)微且基本的信息是不怎么會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤的,但是不排除有意外發(fā)生,生活中也會(huì)經(jīng)常發(fā)生海南購(gòu)房者簽訂海南購(gòu)房合同后發(fā)現(xiàn)自己想要買(mǎi)的戶型或者方位跟自己預(yù)期的不一致。
綜上,小編想說(shuō)的就是,在海南買(mǎi)房的過(guò)程中需要慢慢享受,交海南房子的首付是一個(gè)大事,不需著急,畢竟在沒(méi)有交錢(qián)之前自己是“上帝”,一定要以上位者的姿態(tài)去找問(wèn)題,留證據(jù),一旦簽訂合同之后,那么海南購(gòu)房者自己就會(huì)被動(dòng)了。
海南文昌樓盤(pán)賣點(diǎn):銅鼓嶺為海南景點(diǎn),位于文昌市龍樓鎮(zhèn),距文昌市區(qū)40公里,以銅鼓嶺為中心,包括淇水灣、月亮灣、石頭公園、寶陵河、云龍灣、大澳灣等組成銅鼓嶺自然保護(hù)區(qū)。銅鼓嶺西連內(nèi)陸,東瀕南海,銅鼓嶺綿亙20多公里,是海南的東角。這里山美石奇,傳說(shuō)動(dòng)人。,海南購(gòu)房。
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文昌交首付時(shí),多數(shù)人會(huì)犯的幾個(gè)“愚蠢”錯(cuò)誤!此文由臻房小龐編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!
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