海南關(guān)于買房必知的九大關(guān)鍵詞！

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關(guān)于買房必知的九大關(guān)鍵詞！ 海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

對于新手來說，海南亞龍灣買房這樣一件復(fù)雜的事，該怎么才能輕松的搞定它呢？九個關(guān)鍵詞，理解清楚這些名詞，海南亞龍灣買房或許更容易上手。

開間：

開間就是采光面，當(dāng)然是越開闊越好。一般兩室一廳建面約80平方米左右的住宅，其客廳開間醉大不可超過3.9米；建面約120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。

進深：

現(xiàn)在很多戶型的進深都在12米以下，這個數(shù)字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間比較理想。

樓間距：

樓棟之間的距離越大，性價比就越高，私密性就越好，相應(yīng)樓棟的低層的采光也會不錯。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實際的樓間距，所以，要仔細(xì)詢問。

層高：

現(xiàn)在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯了。如果是躍層或復(fù)式，層高的指標(biāo)就更重要了。

車位比：

對于一般的小區(qū)，車位比達到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。

綠地率和綠化率：

綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區(qū)的綠地率不能低于30%。有的開發(fā)商喜歡說“綠化率”，是因為綠化率的計算相對模糊。

得房率和公攤面積：

一般多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公攤?cè)绻?，生活舒適度會降低，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在 0.11～0.16之間。

容積率：

容積率是小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過4，多層住宅應(yīng)不超過3。

贈送面積：

亞龍灣購房時大都會有一些面積是贈送的，如：陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多也就越紙得。

這些名詞都是海南亞龍灣買房過程比較常見的，了解這些概念的含義，對于亞龍灣購房者來說，是避免陷入海南亞龍灣買房的陷阱和買到滿意房屋的重要手段之一。

亞龍灣樓盤推薦

1、融創(chuàng)海棠灣： 均價價格待定往期800萬元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁，產(chǎn)權(quán)年限50 年。

2、碧桂園·齊瓦頌： 均價價格待定元/㎡，位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處。

3、鳳凰島： 均價價格待定元/㎡，鳳凰島位于三亞灣路國際客運港區(qū) ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、威尼斯藍灣： 均價35000元/㎡，威尼斯藍灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，物業(yè)公司是萬寶威尼斯藍灣。

5、中交海棠麓湖： 均價500萬元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亞市海棠灣灣坡路108號，綠化率40%。

6、珠江·儷豪： 均價42000元/㎡，珠江·儷豪位于珠江·儷豪，開發(fā)商是海南美豪利touzi有限公司。

7、碧桂園海上大都會： 均價30000元/㎡，碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，樓盤特點，碧桂園海上大都會業(yè)態(tài)匯聚主題商業(yè)街區(qū)、主題酒店、商務(wù)、金融、文化、 物業(yè)為一體的濱海度假綜合體，即將重新定義 海居生活方式。。

8、中鐵澳洲城： 均價17500元/㎡，中鐵澳洲城位于吉陽區(qū)迎賓路中段，容積率2.5。

9、一山湖： 均價28000元/㎡，一山湖位于三亞市迎賓路中段468號，樓盤特點，三亞一山湖周邊配套：東岸外語學(xué)校、千古情大劇院、主題公園、特色美食商業(yè)街、高爾夫練習(xí)場、農(nóng)貿(mào)市場、工行農(nóng)行建行中行等公共配套一應(yīng)俱全三亞一山湖內(nèi)部配套：500米的商業(yè)步行街；包括一所超過2000平米的6班幼兒園、一家近1200平米的超市、近千平米的文化活動中心，瑜伽廊亭，兒童娛樂場所，百種熱帶植物，健身平臺，足底按摩平臺，籃球場，特色水景，游泳池（1000多平米），特色涼亭，音樂噴泉，特色雕塑。以及特色餐飲、生活便利店、休閑娛樂設(shè)施、醫(yī)務(wù)室、銀行、郵政、派出所、社區(qū)服務(wù)中心等，一應(yīng)俱全。。

10、三亞國際傳媒中心： 均價34000元/㎡，三亞國際傳媒中心位于迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè)，綠化率 35%。

亞龍灣儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi亞龍灣儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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